승강기 유지관리업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 ‘주택관리업자 및 사업자선정지침’에 의거 당 아파트의 승강기 유지관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 세종더샵레이크파크아파트
   나. 소 재 지 : 세종특별자치시 다솜로 290(어진동)
   다. 단지규모 : 19개동 511세대, 지하 1층~2층, 지상 4층~ 12층
      
2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
   가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰
   나. 낙찰방법 : 적격심사제
                
3. 입찰에 부치는 내용
   가. 승강기 유지관리 계약의 종류 : 단순유지관리계약(POG)
   나. 승강기 기종 및 대수 : OTIS엘리베이터 IRIS-NV1 30대
   다. 업무 : 승강기 유지관리(월 유지관리점검 및 보수, 긴급출동 등)
   라. 계약기간 : 2025.8.1.~2027.7.31.(2년)

4. 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당 되지 않은 업체
   나. 해당 법령에 따른 면허 및 등록이 필요한 경우 관련 면허증, 등록증 보유업체
   다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 3개 단지 이상의 실적이 있는 업체
   라. 당 아파트에서 제공한 부품도 수리 가능한 업체
   마. 현장 설명회 참가 업체  
   
5. 제출서류
   가. 제출서류 목록
     1) 입찰서(전자적인 방법으로 입력) 
     2) 산출내역서 1부([붙임2] 서식)
     3) 해당 면허증(등록증) 사본 1부 
     4) 사업자등록증 사본 1부
     5) 법인인 경우 법인등기부등본 1부
     6) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(전자발급 포함)
     7) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증서, 현금) 1부
     8) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
        (해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 서식)
     9) 입찰공고일 전일 기준 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부.  
    10) 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류
       ① 기업신용평가등급 확인서 1부(신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률 제2조에 따른
          신용정보 회사 중 신용조회 업무 담당회사에서 발급하는 확인서)
       ② 행정처분확인서 1부(위의 8)번 서류로 대체)
       ③ 승강기유지관리업 등록증 사본 1부(위의 3)번 서류로 대체)
       ④ 기술자 및 장비 보유 현황표 각 1부
       ⑤ 실적증명서 1부
       ⑥ 사업제안서 1부
   
6. 현장설명회
   가. 일 시: 2025년 7월 7일(월요일) 14:00
   나. 장 소: 당 아파트 입주자대표회의실
   ※ 본인은 신분증, 대리인 참석시는 위임장, 4대보험가입증명서, 신분증 필히 지참

7. 입찰서류 마감 및 제출방법    
   가. 입찰마감: 2025년 7월 14일(월요일) 17:00시
   나. 제출방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)

8. 개찰 및 적격심사 평가 일시 등
   가. 개찰일시 및 장소 : 2025년 7월 15일(화요일), 10:00 / 당 아파트 관리사무소 PC
   나. 적격심사 평가 일시 및 장소 : 2025년 7월 15일(화요일), 18:30 / 입주자대표회의실
   다. 개찰 또는 적격심사 평가 일정은 당 아파트의 사정에 의해 변경될 수 있으며, 이 경우            입찰자에게 유선 또는 무선 등의 방법으로 통보함 
   라. 동점수시 추첨 등 : 적격심사 평가 일시 및 장소와 동일하고, 추첨방법은 제비뽑기로 결정 

9. 낙찰자 선정방법 및 낙찰자 통보
   가. 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정하고, 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을
         기준으로 낙찰자를 선정하고, 최저가격이 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정
   나. 낙찰자 통보는 관리주체(관리사무소장)가 유선 또는 무선 등의 방법으로 통보함

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효를 알리는 방법 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제6조에 따라 하자가 있는
         입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 「별표 3」과 같다. 
   나. 무효입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 무효 사유를 유선 또는 무선 등으로 통보함 

10. 입찰관련 유의사항 
   가. 입찰금액은 부가가치세를 제외한 총액으로 하며, 산출내역서는 [붙임 2]의 산출내역서로 작성하여 제출하여야 함
   나. 입찰자는 입찰 관련 법령(공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2024-196호) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못해 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음
   다. 본 공고문 제5호(제출서류) “2)번과 8)번”의 제출서류에 하자가 있는 경우 무효가 되며,
       “10)번의 ①, ④, ⑤, ⑥”의 서류를 제출하지 않은 경우 해당 항목의 최저점으로 처리함
   라. 적격심사 평가항목의 배점은 [붙임 1]“적격심사 세부평가표”의 배점 방법에 따름
   마. 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결전이면
       낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함
   

11. 계약체결에 관한 사항
  가. 낙찰자는 계약체결 후 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 현금 또는 공제증권 또는 보증서를 제출하여야 하며, 낙찰자 선정 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 할 수 있다.
   나. 입찰공고문(입찰유의서 포함) 및 적격심사를 위하여 제출한 사업제안서 등은 계약문서로 구성
       할 수 있으며, 이를 철저히 이행하여야 함
   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위 또는 하자가 있는 경우는 계약 후라도 무효 처리함. 
   라. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조(계약체결) 및 당 아파트의 결정에 따름

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰 참가자는 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금(공제증권 또는 보증서 또는 현금)을 제출
       하여야 함
   나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니하는 경우 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨 

13. 기타사항
   가. 현장설명회 자료(입찰유의사항 등)를 필히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 자료 및 현장 미 숙지로 인한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
   나. 입찰참가자는 당 아파트 입주자대표회의의 업체선정 절차에 일체의 이의를 제기할 수 없음.
   다. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 의함
   라. 기타 문의는 당 아파트 관리사무소(☎ 044-862-2595)로 문의 바랍니다. 
   

※ 붙임 : 1. 적격심사제 세부평가표 1부
         2. 승강기 유지관리용역 입찰가격 산출내역서 1부
         3. 적격심사 항목별 평가내용 총괄표 1부
    
  

   2025년  6월  30일


대흥종합관리(주) 대표이사 이 명 숙
 위 대리인 세종더샵레이크파크아파트 관리사무소장(직인생략)