청소용역 업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조 ,같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」에 따라 당 아파트 ‘청소용역 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
   1. 단지개요               
   가. 단 지 명 : 마전 대주파크빌아파트
   나. 소 재 지 : 인천시 서구 마전로 99번길 8
   다. 단지규모 : 5개동(11~15층), 12개라인, 346세대
   라. 총주택공급면적 :  (관리면적:37,829제곱미터)
   마. 난방방식 : 개별난방
2. 용역개요
   가.용역명: 마전 대주파크빌아파트 청소용역
   나. 용역내용 : 입찰에 부치는사항
  1) 용역인원 : 총원 3명(반장 1명, 미화원 2명포함) 
  2) 근무시간 : 평  일:09:00~15:30(평일 5.5시간)/(휴게 1시간)
               토요일:09:00~12:00(3시간 근무)  
  3) 업무범위 : 공용부분 및 관리동 및 외곽
  4) 기계대청소 : 연1회 실시- 지하주차장 및 지하주차장 출입구 상부렉산청소, 공동현관,
                 계단복도(1,2층) 
 다.계약기간 : 2025년 08월 01일~2027년 07월 31일(2년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
    가. 입찰의 종류 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr) / 제한경쟁
    나. 낙찰의 방법 : 적격심사제(최고점을 받은 자)

   4. 입찰 참가 자격(공고일 기준)
    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격 제한)에 해당되지 않는 업체
    나. 건물위생관리업 신고 업체
    다. 자본금 7억원 이상인 업체 
    라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 완료 실적이 있는 업체
  
   5. 제출서류 (순서대로 편철 할것): 국토교통부고시 제2024-196호 제27조에 다른 서류에 한함
   가. 건물위생관리업 신고증, 사업자등록증 각1부
   나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
   다. 국세 및 지방세 납세필증 각1부
   라. 공정거래위원회 과징금처분 사실유무확인서 1부 
   마. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰액의 5%이상 현금 또는 입찰보증증권) 각1부
   바. 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 일체 각1부
      1) 신용평가 등급 확인서(유효기간 이내) 1부 
      2) 행정처분 사실확인서(공고일 전일 기준으로 최근 1년간 관할 행정관청 발행분) 1부 
      3) 기술인력 보유현황 1부 
      4) 장비 보유현황 1부 
      5) 공고일 현재로부터 최근 5년간 업무실적 증명서 1부 
      6) 사업제안서 1부   
   

 6. 현장설명회 : 별도의 현장설명회는 없으며 필요시 개별 방문하여 확인 할 것(숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음)

 7. 입찰일정 및 낙찰자 결정방법
   가. 서류접수 마감 : 2025년 07월 08일(  화요일) 17:00시 
   나. 서류제출 장소 : 전자입찰 www.k-apt.go.kr (등록 서류 그대로 관리사무소 우편제출 또는 직접제출 요망) 
   다. 개찰장소 및 일시 : 2025년 07월 09일(수요일) 10시이후 관리사무소 
   다. 선정(결정)방법 : 서류에 이상이 없고, 제시한 산출내역서에 적합한 업체 중 최고점수 업체 
   라. 개찰일정 및 결과공고의 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음
   마. 입찰의 무효에 해당 될 경우 해당업체에 유선 또는 팩스로 통보함 

8. 입찰관련 유의사항
가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 최저임금법에 따라 2025년 최저임금 이상을 반영하여 산출할 것. 
나. 연차수당과 퇴직금은 관련법령에 의거 모든 인원에 대해 100% 적용하되 해당자 발생 시 실비 정산 
    하며, 4대 보험료는 모든 인원에 대해 산출내역서상 기재된 요율 및 관련법에 따라 100%적용
    산출하되 매월 실비정산하며, 제경비, 일반관리비, 운영이윤은 산출기준 금액을 위반 적용한 
    업체는 평가에서 제외한다. 또한 입찰서의 입찰가액은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 
    산정한 금액으로 하고(부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
다. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부 하여야 한다. 
    (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) 
라. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류가 허위로 판정될 때는 사업자선정지침에 따라 계약 후라   도 무효로 한다.
마. 입찰에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

 9. 계약체결에 관한 사항
가. 최저임금법 등 관계법령에 따라 최저임금이 인상되어 계약금액 변경이 불가피 할 경우 쌍방이 협의하여
   결정한다.(최저임금 변동시 해당년도의 인상분을 적용하여 반영한다.)
나. 용역업체는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.
    (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
다. 용역업체는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.
라. 기타 사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
  
 10. 기타사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정 지침)따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소 ☏(    032-562-3058     )로 문의 바랍니다.

2025년 06월 27일