지하주차장 바닥 에폭시 공사 사업자 선정 공고

  『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부 고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 e편한세상 둔산아파트 지하주차장 에폭시 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : e편한세상 둔산아파트
  나. 소 재 지 : 대전광역시 서구 계룡로 615번길 69,82
  다. 단지규모 : 776세대(10개동) 

 2. 입찰종류 및 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 최저낙찰제
 
 3. 입찰에 부치는 사항
  가. 공사명 : 단지내 지하주차장 바닥 에폭시공사
  나. 공사범위는 현장방문 확인하며, 입찰에 참여한 업체에서 실측
  다. 기타사항은 현장설명회에서 시방서 배부하며, 시방서는 본 공사계약서와 동일한 효력을 가진다.

4. 현장설명회
  가. 현장설명 일시 : 2025년 7월 4일(금) 11시 
  나. 현장설명 장소 : 입주자대표회의실
  다. 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(명함 또는 신분증 등) 

5. 참가자격 (입찰공고일 현재 기준)
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제①항에 해당하지 않는 사업자 
  나. 전문건설업(도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업) 면허를 보유한 업체
  다. 자본금 5억원 이상인 업체
  라. 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 공사실적이 5건 이상인 업체
  마. 미끄럼방지 바닥재를 이용한 바닥 시공 방법(특허 제10-1439076호)이 가능한 업체
  바. 현장설명회에 참석한 업체

6. 제출서류  : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적 방법으로 순서대로 제출
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조 제1항 제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함 
    1) 입찰서 1부(전자입찰의 경우 전자적인 방법으로 입력)
    2) 전문건설업(도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업) 등록증 사본 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부 
    6) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서(법위반사실확인서) 1부
    7) 최근 1년간 행정처분확인서 1부


  나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
    1) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 공사 실적증명서 1부
    2) 미끄럼방지 바닥재를 이용한 바닥 시공 방법 기술 협약서 1부

  다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
    1) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서),공제증권 또는 보증서 1부
      - 아파트 사업자등록번호 : 503-82-82341 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조) 
    2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부. “부가세제외 금액: 산출내역서와 입찰 금액은 같아야 함”
          (산출내역서에 환경보전비, 산업안전보건비와 산재,고용보험료등을 기재하고, 정산시 증빙자료 제출〉



 7. 입찰일정 및 낙찰자 선정방법 
  가. 입찰마감 : 2025년 7월 11일(금) 15:00시(www.k-apt.go.kr에 전자입찰 등록)
  나. 개찰일시 및 장소 : 2025년  7월 11일(금) 17:00시 이후  당 아파트 생활지원센터 PC
  다. 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따라 선정 후 개별 통보

 8. 입찰 무효를 알리는 방법
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며,
     무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.
  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
 
9. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자
      선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 
       인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
  라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료
     등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함

10. 계약체결에 관한 사항
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한        사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 
     낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용
     하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
  나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의
      100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.
  다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사 완료 
      확인서 제출 후 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항부터 제4항」를 
        준용하여 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다

11. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항
   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

12. 그밖에 입찰에 필요한 사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
   나. 입찰참가업체는 반드시 현장 방문하여 공사 범위를 확인하기 바라며 현장 숙지 미비로 인한 
       손해는 참가업체에 있으며 낙찰업체는 계약상의 권리를 양도할 수 없음
   다. 위 내용에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며 기타 명시되지 않은
       사항은 당 아파트의 결정에 따름
   라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 042-537-4257)로 문의하시기 바랍니다.




2025년  6월  26일 





e편한세상 둔산아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)