계단실 바닥 비닐타일 및 논슬립 고무 교체 재입찰공고
 공동주택관리법 제25조, 동시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자
 선정지침」에 의거 당 아파트 계단실 바닥 비닐타일 및 논슬립 고무 교체공사 시공업체를 선정하고자
  아래와 같이 재입찰(2차) 공고합니다.

1. 단지 개요 
 가. 단 지 명 : 구성우림아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 구성로39번길 13 
 다. 단지규모 : 4개동(362세대), 관리면적 36,226㎡

2. 입찰에 부치는 사항 
 가. 공 사 명 : 계단실 비닐 타일 및 논슬립 고무 교체공사(논슬립 알루미늄 베이스는 철거하지 않음)
 나. 공사범위 : 4개동 5층부터 최상층 계단실 비닐타일 및 논슬립 고무 전체교체
             (공사면적, 물량산출 등 공사에 관한 제반 사항은 참여업체에서 실측)
 다. 공사내용 : 현장설명회시 배부
 
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
 나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
 다. 입찰의 방식 : 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr/)
 
4. 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-194호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않은 업체
 나. 도장, 습식방수 또는 건축공사업 등록업체
 다. 법인사업자로 공고일 현재 자본금 5억 이상 업체
 라. 입찰공고 마감일로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 도장, 방수 5건 이상 실적 업체
 마. 입찰 공고일 현재 콘크리트의 균열 및 단면복구와 표면처리용 친환경 몰탈 및 이를 이용한
    친환경 보수보강공법(몰탈킹공법 )으로 시공이 가능한 업체
     (특허 제 10-2283131호 기술사용협약서 제출) 
 바. 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류(http://www.k-apt.go.kr/에 순서대로 작성 제출)
 가. 입찰서 및 구비서류
   1) 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 별지 제1호 서식) 1부
   2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
   3) 입찰자 인감증명서 1부 
   4) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부
   5) 입찰보증금 : 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
 나. 전문건설업(도장, 습식방수) 또는 건축공사업 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
 다. 사업자등록증 사본 1부
 라. 법인등기부등본 1부 
 마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함-유효기간 이내) 1부
 바. 입찰공고 마감일로부터 최근 5년간 도장, 방수공사 실적증명서
    (전문건설협회발행분, 단지명, 세대수, 전화 번호 명기)
 사. 콘크리트의 균열 및 단면복구와 표면처리용 친환경 몰탈 및 이를 이용한 친환경 보수보강공법 
    (특허 제10-2283131호) 당 아파트명이 기재된 기술 사용협약서 1부 

6. 현장설명회 일시 : 2025.06 .30 . 오후 2시 당 아파트 관리사무소(현장 확인 및 실측 필할 것) 
  - 현장설명회 참석자는 명함, 사업자등록증 사본 지참. 
  - 제1차 입찰에 참여한 업체는 재입찰 현장설명회에 참여한 것으로 간주함.

7. 서류접수 및 입찰일정(개찰의 일시 · 장소) 
 가. 접수기한 : 2025. 07.07. 17:00까지 
 나. 제출방법  : 전자입찰 시스템 (http://www.k-apt.go.kr/) 에 서류를 등록하는 방법으로 제출
 다. 개찰일시 : 2025.07 08 . 20:00 (개찰 및 낙찰 결정일은 단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
 라. 개찰장소 : 관리사무소 개찰 담당자 pc 및 입주자대표회의실

8. 무효로 하는 입찰 
 가 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
 나. 무효인 업체는 유선(문자, 전화 등) 또는 팩스로 개별통보

9. 입찰 유의사항
 가. 입찰금액(부가세 제외)은 총 공사금액으로 함
 나. 입찰자는 현장설명회 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 현장 확인 후 실측하여 응찰하기      바라며 , 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있고 이를 이유로 
    입찰금액을 조정할 수 없음.

10. 입찰보증금
 가. 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 함.
 나. 납부방법 : 현금(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 1부
 다. 입찰자 및 낙찰자가 거짓으로 입찰에 참여하거나 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 경우에는
    입찰보증금은 당 아파트 관리사무소로 귀속됨.

11. 계약보증금
 가. 납부금액 : 계약금액의 100분의 20으로 함.
 나. 납부방법 : 현금(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 1부.
 다. 납부기한 : 계약을 작성하는 경우 해당사업자는 계약이행보증금을 즉시 납부하여야 함.
 라. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는
    경우 그 낙찰은 무효로 하며 계약보증금은 당 아파트 관리사무소로 귀속됨.

12. 하자기간 및 하자보수보증금
  가. 하자기간 : 2년
  나. 납부금액 : 계약금액의 100분의 10으로 한다.
  다. 납부방법 : 현금(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 1부
  라. 납부기한 : 모든 공사가 완료되는 경우 하자보수보증금을 즉시 납부하여야 함. 








13. 기타사항
 가. 건설산업기본법 제40조, 동시행령 제35조에 의한 건설기술인 1인 이상을 현자에 배치하여야 한다
 나. 기존의 비닐타일은 전체 철거하며, 논슬립은 고무만 철거한다. (논슬립 알루미늄 베이스는 철거
     하지 않음)
 다. 입찰자는 공고내용을 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
 라. 낙찰자는 본 공사 일체를 발주자의 승인없이 하도급 할 수 없으며, 공사중이라도 하도급 발견시 
    계약을 취소하고 공사진행분은 당 아파트로 귀속됨.
 마. 공사중 기존시설물이나 주민의 재산을 훼손시킨 경우 원상태로 복구하거나 변상하여야 함.
 바. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실 발견시 낙찰자로 선정 및 계약 후라도      무효로 처리함.
 사. 공사중 발생한 작업자의 인사사고 등 및 공사중 부주의로 인한 입주민의 인적, 물적 사고에 대한       일체의 책임은 시공업자에게 있음. 
 아. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 지침에 의하며 그 이외의 사항은 
    입주자대표회의 결정에 따르며, 선정결과에 어떠한 이의를 제기할 수 없음.
 자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031- 283  - 5866   )로 문의 바람.



 2025년  6  월 24일

 
구성우림아파트 입주자대표회장(직인생략)