1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 화정 금호1차아파트
  2) 소 재 지 : 광주시 서구 염화로57번길 3
  3) 단지규모 : 5개동, 240세대

2. 입찰에 부치는 사항
  1) 사 업 명 : 자동문 및 출입통제시스템 설치공사
  2) 사업내용 :
    ➀ 자동문 설치 8개소(기존문 철거후 CE인증품 설치)
    ➁ 국선 로비폰 설치 8개소(KC인증, CE인증품 설치)
    ➂ 출입카드 1,200장(세대당4장, 여분카드, 공용카드)
    ➃ 출입카드 및 카드 출입관리 네트워크 시스템
    ⑤ 블루투스 시스템(별도 사용료 영구적으로 없고 아이폰도 앱 실행없이 출입가능한 KC인증품)
    ⑥ 승강기 자동호출 시스템(블루투스와 무선 연동하여 출입 해당층 자동 호출하는 KC인증품)
    ⑦ 경비실 연결(8개소) 등 기타 공사 (포설포함)
    ※자동문 설치 위치마다 크기 및 여건이 상이할 수 있으므로 입찰 참가업체는 현장 실측 요함
  3) 자세한 내용은 당 아파트에서 제시하는 시방 및 현장 설명 참조

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  2) 낙찰의 방법 : 적격심사제
  3) 입찰의 방식 : 전자입찰(공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제➀항의 각호 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
  2) 기술인력 4명 이상이고, 정보통신공사업 면허 보유업체
  3) 최근 5년간 공동주택 출입통제 설치공사 실적 5개 단지 이상인 업체
  4) 공고문 및 현장설명서에 따른 모든 시공 및 서류 제출이 가능한 업체
  5) 현장설명회 참가 업체

5. 제출 서류 - 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 서류일체
  1) 입찰서 1부
  2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 
    이와 유사한 증명서 사본 1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 
  7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
  8) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 
    공제증권 1부
  9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 
    행정처분 확인서 1부
  10) 자동문 CE인증서, 로비폰 KC,CE인증서, 블루투스 KC인증서, 승강기 무선호출부 KC인증서 
    사본 각 1부
  11) 적격심사제 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부
    ➀ 기업신용평가등급 확인서 1부
    ➁ 입찰공고일부터 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
    ➂ 입찰공고일 현재의 기술인력 보유증명서(자격증 사본, 4대 보험 가입증명서 등) 1부
    ➃ 입찰공고일 현재의 장비보유 리스트 1부
    ➄ 실적증명서(5년간 공동주택 출입통제 설치공사 실적 5개 단지 이상인 업체) 1부
    ➅ 사업제안서 1부

6. 현장설명회
  1) 일시 및 장소 : 2025년 07월 01일 (화요일) 15시~17시  당 아파트 관리사무소
    현장 설명회 자료 수령후, 개별 실측 실사
    ① 대표자 참석 시 - 사업자등록증 사본, 신분증 제출
    ② 대리인 참석 시 – 사업자등록증 사본, 재직증명서, 명함과 신분증 제출

7. 서류접수 및 개찰
  1) 접수 마감 일자 : 2025년 07월 07일(월요일) 17시까지
  2) 서류 제출 방법 : 공동주택관리시스템 (www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 입찰서 및 
                     관련서류를 첨부파일로 제출 
  3) 개찰일시 및 장소 : 2025년 07월 07일(월요일) 18시 관리사무소
  4) 적격심사 일시 및 장소 : 2025년 07월 08일(화요일) 18시 관리사무소
		※ 아파트 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 

8. 낙찰자 결정 방법
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따른 방법에
    의해 선정한다.

9. 입찰의 무효
  1) 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및「별표3」(입찰의         무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
  2) 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화·문자·팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를         통보한다.
  3) 현장설명회에 참여하지 않은 업체.

10. 입찰보증금 및 계약이행 보증금에 등에 관한 사항
  1) 입찰자는 입찰금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰서를 제출할 때 현금납부
    영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권을 입찰서와 같이 응찰하여야 함. 
  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 낙찰일로부터 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지     
      아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 하며 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
  3) 계약보증금은 계약금액의 20%에 해당하는 현금이나 증권 또는 보증서를 제출하며 낙찰자가    
      계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

11. 하자보수보증금 및 기간
  1) 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 잔금을           
       지급하기 전까지 당 아파트에 납부(하자보수 보증증권 제출 포함)하여야 한다.
  2) 하자담보책임기간은 준공일로부터 3년으로 한다.

12. 기타 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약        체결 이후에도 무효로 한다
  2) 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표3             입찰의 무효 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자       본인에게 있음.
  3) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업       자 및 사업자 선정지침」및 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.
  4) 공사에 사용되는 모든 제품 및 자재는 관련 법령이나 규정에 적합한 제품을 사용해야 한다. 
  5) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 062-371-9104)로 문의 바랍니다.