알뜰장터 운영업체 선정 입찰공고

1. 단지 개요
  1) 단 지 명: 월평동 진달래아파트
  2) 소 재 지: 대전광역시 서구 월평동로 45
  3) 단지규모: 12개동 1,080세대

2. 입찰에 부치는 사항 
  1) 계약기간: 계약일로부터 2년
  2) 개장품목: 식품 및 공산품등 식품 위생법 및 관계법령, 미풍양속에 위배 되지 않는 범위 내 품목, 소음유발 항목 제외.
     - 알뜰장터 운영과 관련 식품위생법상 신고 및 허가를 필요로 하는 품목의 판매로 발생하는 모든 행정, 법적 책임은 계약업체에 있음.
  3) 개장일 및 시간: 매주 1회 화요일, 오전 9시 ~ 오후 8시 (협의후 조정가능)
  4) 개장장소: 입주자대표회의에서 지정한 장소
  5) 대금납부: 계약 체결 후 2년분 선납 조건 / 전기·수도요금 별도 납부  

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
  1) 입찰의 종류: 일반경쟁입찰 (최고가업체 선정) 
  2) 입찰의 방법: 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)을 통한 전자입찰
      
4. 입찰 참가자격 
   국토교통부 고시 제2024–196호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당하지 않는 업체

5. 현장설명회: 없음 (업체별 직접 방문하여 현장 확인 할 것)

6. 입찰 제출서류
   1) 입찰서 1부(전자적 방법으로 제출)
   2) 해당 법령에 따른 사업관련 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
   6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
   7) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험 증권 또는 공제증권 1부
   8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 
     행정처분 확인서 1부(2024년 6월 23일 ~ 2025년 6월 22일 기간으로 제출할 것)
   9) 공정거래법 위반 사실 확인서(2024년 12월 23일 ~ 2025년 6월 22일 기간으로 제출할 것)

7. 서류 제출 마감일시 및 제출방법
  1) 서류 제출 마감: 2025년 7월 4일(금요일) 17시
  2) 서류 제출 방법: 
     제출서류 1)의 입찰서는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적 방법으로 입력 
      2) ~ 9)의 서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 서류를 등록하는 방법으로 제출

8. 입찰보증금
  1) 납부금액: 입찰금액의 100분의 5이상으로 한다.
  2) 납부방법: 현금, 공제증권 또는 보증서
  3) 낙찰자가 낙찰통보일로부터 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니하거나 
     계약체결을 거절하였을 때에는 무효처리 되며, 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

9. 개찰일시 및 장소: 2025년 7월 7일(월) 오전 10시 이후 관리사무소(아파트 사정에 따라 변동 가능)

10. 입찰무효
  1) 국토교통부 고시 제2024–196호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)

11. 계약보증금(계약이행보증금) 등
  1) 납부금액: 계약금액의 100분의 10으로 한다.
  2) 납부방법: 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
  3) 납부기한: 계약서를 작성하는 경우 계약서 작성 후 10일 이내 납부하여야 한다.

12. 기타사항
  1) 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통
     부고시 제2024–196호)」및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류가 허위, 하자, 담합 사실이 확인될 시에
     는 아래와 같이 처리합니다.
   - 계약 체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정 통보를 취소하며 입찰보증금은 
     당 아파트에 귀속 처리됩니다.
   - 계약 체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 손해에 따른 배상금을 청구합니다.
  3) 낙찰 계약자가 알뜰장터 상단을 직접 운영 관리하지 않고 관리주체의 동의 없이 계약운영권을 
     제3자에게 임의 양도 이전하는 경우 즉시 계약을 해지한다.
  4) 알뜰장터 운영자는 장터 폐장 시 일체의 잡쓰레기를 깔끔하게 청소하여 악취 발생등 환경오염 
     및 민원이 없도록 하며 생선류 판매 장소는 냄새 방지를 위해 물청소 실시 등 폐장 후 장터장소
     의 청소환경 관리에 소홀함이 없도록 해야 한다.
  5) 알뜰장터 운영과 관련한 식품위생법상 신고 및 허가를 요하는 품목판매로 인하여 발생하는 모든
     행정, 법적 책임문제(민/형사 포함) 발생에 대하여는 계약업체에 모든 책임이 있다. 
     [낙찰업체는 계약체결 후 10일 이내에 영업배상 및 생산물 배상책임보험 가입증서 제출
      (각1억원 이상/ 대인, 대물)]
  6) 알뜰장터 운영자는 조경, 보도블럭, 등 아파트 시설물을 훼손 시 운영자가 원상복구 또는 배상을
     하여야 하며, 특히 (생선소금물, 폐유, 오염수 등의 취급 부주의로 토양오염에 의한 수목 피해 
     발생 및 보도블럭 파손 등) 시설물 파손에 유의하여야 한다. 
  7) 알뜰장터 운영자는 개장에 따른 필요 전기는 아파트 측 전력원을 이용할 수 있으며, 전기이용을
     위한 임시 선로가설 등 장비 설치 및 장비 점검, 감전 사고 방지를 위한 안전조치, 이용 점포주의 
     사전 안전교육 등을 철저히 행하며 안전수칙 주의 위반으로 발생하는 안전사고 책임은 운영업체
     에 책임이 있다.
  8) 알뜰 장터 운영 중에는 확성기 사용을 절대 금하고 풍기 문란. 호객행위를 하여서는 안 된다.  
  9) 입찰가격이 동일한 경우에는 추첨(장소: 관리사무소)으로 결정합니다.
  10) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소[☎ 042) 485-7814]로 문의 바랍니다.

2025.  6.  23.
       
대한주택종합관리(주) 대표이사 민정기의 대리인
월평동 진달래아파트 관리사무소장(직인생략)