보일러 세관 및 부대공사 사업자 선정 입찰공고

 
1. 관련 근거  
  1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)
  2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)

 2. 단지 개요 
   
구   분
내        용
단  지  명
만수주공4단지아파트
소  재  지
인천광역시 남동구 백범로124번길 126(만수동)
단 지 규 모
20개동 2,220세대
연 면 적
189,653㎡
건축면적
12,666.91㎡

 3. 입찰에 부치는 사항
  1) 입 찰 명 : 보일러 세관 및 부대공사
  2) 공사 범위 : 
   ① 보일러 세관
  가. 노통 연관식 보일러 5.5Gcal x 3대 표준 세관 작업 
  나. 판형 열교환기(제조사-태봉) x 3대(117장) 열판 분해 화학 세척
  다. 기타 부속 장치 보수 작업
   - 각종 부속기기 안전 및 각부 성능검사 대비 보수
    : 수면계, 안전밸브 등 분해 정비 외
   ② 에너지관리공단 계속 사용검사에 따른 검사 지원
   가. 노통 연관식 보일러 5.5Gcal x 3대
   나. 보일러 내부 노통(화실), 연관, 안전변, 절탄기, 공기예열기 등 내∙외관 상태 점검 후 
      불량 교체
   ③ 보일러 검사 시 지적에 따른 보완 사항 있을 경우 보완 작업 실시 
   ④ 급탕 탱크 개방 내부 세척  x 14기
   ⑤ 기타 부속 설비 및 배관 수리 등 부대공사
  3) 계약기간 : 계약일부터 30일
 ※ 입찰 참여업체는 공사 범위를 현장에서 개별적으로 반드시 확인해야 하며, 현장 상황 미숙지로
    인한 모든 책임은 입찰 참가업체에 있음.

 4. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

 5. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

 6. 입찰 참가 자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한)에 해당하지 않은 사업자
  2) 건설산업기본법에 따른 전문 공사업 난방공사 제1종 및 기계설비공사업 등록업체
  3) 입찰공고일 기준 자본금 2억원 이상 업체
  4) 입찰공고일 기준 최근 5년간 2건 이상 보일러 세관 공사 완료 실적 업체
  5) 현장 설명회 참석업체(불참 시 입찰 배제)

 7. 제출 서류
  1) 제출 서류 목록
   ① 입찰서 1부
   ② 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
   ③ 사업자등록증 사본 1부
   ④ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자 발급 포함)
   ⑥ 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1(http://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)
   ⑦ 산출내역서 1부
   ⑧ 실적 증명서(입찰공고일로부터 최근 5년간/계약기간/단지명/전화번호 명기) 1부
   ⑨ 입찰가격의 100분의 5 이상 현금 납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 
      공제증권 1부
   ⑩ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간
      행정처분 확인서 1부
  2) 제출 방법
   ※ ①의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류 및 나머지(②~⑩)는
       시스템에 서류를 등록 하여야 한다.
   3) 제출 마감: 2025년 7월 1일(화) 17:00 한 / 입찰 방법: K-apt 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 

 8. 현장 설명회 – 공사 내용 등 배부함
  1) 일시 및 장소 : 2025년 6월 25일(수) 15:00  당 아파트 입주자대표회의실 및 현장

 9. 개 찰
  1) 일시 및 장소 : 2024년 7월 2일(수) 10:00시 / 당 아파트 관리사무소

 10. 입찰의 무효
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3] 의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)

 11. 보증금(입찰, 계약이행) 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참여하는 자는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서)
   - 낙찰자는 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 또는 낙찰자가 계약 
     체결을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속하고, 낙찰을 무효로 함. 
- 사업자 등록 번호(131 - 82 - 80319)입니다. 현금 입금 업체는 전화 문의.
  2) 계약이행 보증금 : 총 공사 금액의 20% (현금, 공제증권 또는 보증서)
   - 계약 후라도 제출한 서류가 허위, 하자, 담합이 있을 경우에는 계약을 무효로 하고, 계약이행
     보증금은(20%) 당 아파트에 귀속함.
  3) 하자보증금율 : 총공사 금액의 10%
  4) 하자 보증 기간 : 세관공사 1년, 기타 부대공사 3년
  5) 기타 사항은 국토부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제31조에 의함

 12. 입찰 유의 사항
  1) 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없으며, 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있을 시 계약 체결
     전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
  2) 본 공고문에 명기되지 않은 사항은 국토부 고시 제2024-196호를 준용하며 이외의 사항은 
     당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따라야 함
  3) 입찰자는 입찰 현장을 방문하여 공사 대상 면적 등 직접 실측하여 입찰에 필요한 모든 사항을
     사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기를 바라며, 산출 오류 및 숙지하지 못해 발생한 모든
     책임은 입찰자에게 있음
  4) 선정된 업체는 제3자에게 하도급(공동수급)을 줄 수 없으며, 위반 시 계약을 무효처리 함.
  5) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정 지침에 따르며, 기타 자세한 
     사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 032-461-2052) 문의 바랍니다.
    



  붙임 서식
     1. 입찰서 1부







2025년  6월  19일


만수주공4단지아파트 관리사무소장(직인생략)