◇ 승강기 보수공사 입찰공고

1. 관련 근거: 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제2024-196호 / 이하 ‘선정지침’)
2. 사업개요
 1) 입찰내용 : 승강기 정기검사 부적합 보완공사 (쉬브 및 로프 교체공사 등)
 2) 승강기 : 티센크루프 E/L – 권상식 VVVF (승객용)
 3) 공사내역 : 승강기(202동 2호기) 메인쉬브 및 메인로프 교체공사 등
  ▶ 상세한 내역은 ‘[첨부] 승강기 정기검사 부적합 내역 (PDF)’ 확인 및 참조
  ※ 본 작업에 소요되는 자재는 KS 표시품의 사용을 원칙으로 한다.
   단, KS 표시품이 없는 경우는 형식승인 또는 국가 공인기관에서 인정한 동등 품질 이상의 
   우수한 자재를 사용하여야 한다.
  ※ 쉬브 및 로프의 길이는 입찰업체에서 현장 확인 후 직접 산출하여야 하며 물량부족 등의
   책임은 입찰업체에 있다.
3. 단지개요
 1) 단지정보 : 오치삼익2차 아파트 (광주광역시 북구 오치동 862-9)
 2) 단지규모: 165세대 / 2개동 / 관리면적 : 7,807㎡
4. 현장설명회: 없음 (긴급 보완공사)
 ※ 현장설명회는 별도로 실시하지 아니하며 참가업체의 현장확인으로 대체한다.
5. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
 1) 입찰의 종류: 일반경쟁입찰
 2) 낙찰의 방법: 최저가 낙찰
 3) 입찰의 방식: 전자입찰 (공동주택관리정보시스템 K-apt)
6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
 1) 제출서류 목록
  ① 입찰서 1부 (국토교통부 고시 별지 제1호 서식)
  ② 승강기 설치공사업 또는 유지보수 등록증 사본 각 1부
  ③ 사업자등록증 사본 1부
  ④ 법인등기부등본 1부
  ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함)
  ⑥ 입찰자 인감증명서 및 사용인감계, 위임장(대리인) 각 1부
  ⑦ 입찰보증 (공제증권 또는 보증서 제출)
  ⑧ 입찰 마감일부터 최근 5년간 업무실적 증명서 1부
  ⑨ 국가시험기관 인증서, 승강기 안전공단 부품안전인증서 각 1부 (제품 검수 시 제출)
 2) 서식(별첨) : 입찰서
 3) 제출방법 / 마감시한 / 제출장소
  ① 제출방법 : 산출내역서, 입찰서, 입찰보증 등은 별도로 제출하지 아니하며 마감시한까지
    전자적인 방법으로 입력하고 관련 문서는 모두 시스템에 등록하는 방법으로 제출한다.
  ② 마감시한 : 2025년 06월 25일 (수요일) 17시까지
  ③ 제출장소 : 공동주택관리정보시스템 K-apt (http://www.k-apt.go.kr)
7. 개찰의 일시 장소
 1) 개찰일시: 2025년 06월 25일 (수요일) 18시 이후
 2) 개찰장소: 관리사무소 개찰 담당자 PC
  ※ 사업자 선정지침에 따라 제출된 서류 및 제출견적서를 토대로 입주자대표회의에서
  업체 선정 후 K-apt(공동주택관리정보시스템)에 공개 후 개별 통보한다.


8. 입찰참가 조건에 관한 사항
 1) 국토교통부 고시 선정지침 제26조(참가자격 제한)에 해당하지 아니하는 업체
 2) 본 공사는 승강기 정기검사 부적합 판정에 따른 긴급 보완공사로서 2025년 7월 말일까지 공사를
  완료할 것을 계약조건으로 한다.
9. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우
 1) 국토교통부 고시 선정지침 [별표3]의 각호의 1에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 2) 무효의 이유 통보방법 : 해당 입찰자에게 유선통보 및 공동주택관리정보시스템에 공개
10. 입찰관련 유의사항
 1) 업체선정과 관련하여 담합 등 공정거래를 위반한 업체는 선정 후라도 입찰계약을 취소할 수 있다.
 2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되 본 공고문 사업개요를 참고하여 작성한다.
 3) 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 및 이관 또는 재하청 할 수 없다.
 4) 제출서류는 반환하지 아니하며 허위사실 발견 시 업체선정 이후라도 낙찰을 무효로 할 수 있다.
 5) 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니할 경우는 낙찰을 무효로 할
  수 있다.
11. 계약체결에 관한 사항
 1) 계약보증금
  ① 납부 금액 : 선정지침 제31조 3항에 따라 계약금액의 100분의 20
  ② 납부 방법 : 현금 및 공제증권 또는 보증서
  ③ 납부 기한 : 계약서 작성 후 10일 이내 납부
 2) 하자보수보증금 등
  ※ 선정지침 제32조 및 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항부터 제4항
  ① 납부금액 : 계약금액의 100분의 10
  ② 납부방법 : 현금 및 공제증권 또는 보증서
  ③ 납부기한 : 준공 후 공사대금 지급 전까지
  ④ 하자담보책임 기간 : 준공일로부터 3년간
12. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 1) 선정지침 제31조에 따라 입찰금액의 5% 이상 현금 및 공제증권 또는 보증서로 제출하여야 한다.
 2) 낙찰자가 계약체결을 거절 또는 포기하였을 경우 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.
 3) 공사계약의 경우 계약금액의 100분의 20을 발주처인 공동주택에 계약보증금으로 납부하여야 한다.
 4) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우는 해당 계약보증금을 당 아파트로 귀속한다.

13. 입찰에 필요한 사항으로서 본 입찰 공고문에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 및 당 아파트 관리규약의 
적용을 받으며 기타 자세한 사항은 오치삼익2차 아파트 관리사무소로 문의하시기 바랍니다. (☏ 062-262-1167)



                                                                                                                  2025년  06월  19일

                                                                 - 오치삼익2차 아파트 입주자대표회의 (직인 생략) -