옥상 경관조명 및 외벽 사인조명 보수공사 업체 선정 입찰 공고(2차)

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 야간 옥상경관조명 및 외벽 사인조명 보수공사 설치업체 선정을 위해 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지 개요 
  가. 단 지 명 : 수원SK스카이뷰아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 수원시 장안구 이목로 24
  다. 단지규모 : 26개동 3,498세대
  라. 관리면적 : 416,710㎡ / 조경면적 : 87,712㎡


2. 입찰 개요 
  가. 공  사  명 : 옥상 경관조명 및 외벽 사인조명 보수공사
  나. 공사 내용 : 노후 옥상 건축경관조명 철거, 옥상 건축경관조명 설치, 외부 사인조명 보수
  다. 시방서 등 입찰자료 현장설명회 시 배부.



3. 입찰 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁, 전자입찰(K-APT)
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제 


4. 입찰참가 자격 (입찰공고일 현재 기준)
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 사업자
  2) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 및 경관조명 등 5천만원 이상의 5건 이상 시공실적 사업자 
  3) 전기공사면허 등록업체 
  4) 업체 선정후 최종 실시제안서 작성을 위한 산업디자인전문회사 등록업체
  5) 직접생산을 위한 공장등록 및 LED경관조명 직접생산확인 등록업체(제품 소자 및 SMPS 국내 생산제품 사용)
  6) LED 경관등 KS 인증 업체
  7) 자본금 3억이상 업체
  8) 현장설명회 참석한 업체 
  9) 상기 자격조건을 모두 보유한 업체(공동수급 불가)


5. 제출 서류 
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
   1) 사업자등록증(사본) 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본)  각 1부.
   2) 전기공사업 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부.
   3) 법인(개인) 인감증명서 및 사용인감계  각1부.
   4) 국세 및 지방세 완납증명서 1부.
   5) 산업디자인전문회사 등록증 1부.
   6) 공장등록증/ KS인증서/ 옥외조명설비 직접생산확인 등록증 1부.
   7) 선정지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰관련 과징금 처분을 받은 사실 유무확인서 1부.
   8) 입찰서 및 견적서(세부내역서 포함 / 부가세별도) 각 1부. 
   9) 입찰보증금(입찰 총금액의 5% 이상 현금납부 영수증, 입찰보증증권 또는 공제증권)중 택일 제출

  나. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류
   1) 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부.  
   2) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.


   3) 보유한 기술인력 보유증명서 1부.(법정인력 확보시 만점)
      ※ 입찰 공고일 현재 1개월 이상 근무하고 있는 자로서 자격증 사본과 자격자 4대보험 명부 가입한 증빙자료 제출
   4) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재) 1부.(법정장비 확보시 만점)
   5) 전기공사협회 5년간 실적증명서 1부.
    ※ 업무실적증명서(계약서 사본 또는 입찰자 작성의 발주처 발행의 실적 증명서) 또는 입찰자 작성의         실적증명의 경우 실적의 진위 여부를 확인하기 위한 발주처명, 세대수(또는 관리면적), 주소, 연락처 등에         대한 정보를 표시하여 제출
   6) 사업제안서 1부
     ※ 사업계획(단지 특성의 이해와 분석 및 관리방안) 및 지원서비스 능력 중심으로 제안, 평가  

6. 현장설명회 : 회의실 정시까지 도착 업체에 한함(※ 본 입찰에 대하여 1차 입찰 공고에 따라 실시된                   현장설명회에 참석한 업체는 2차 입찰 공고에 의한 2차 현장설명회에는 참석하지 않아도                    참석으로 간주함.)
   1) 일시 : 2025. 6. 24(화), 11:00      
   2) 장소 : 수원SK스카이뷰아파트 관리사무소

7. 서류 제출 및 프리젠테이션(PT), 개찰 일시 · 장소 
   가. 서류제출 : 2025. 7. 1.(화) 17:00시까지 
   나. 서류의 제출방법 : 제출서류 서류는 제출 마감시한까지 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go,kr)에 제출
   다. 프리젠테이션(PT) : 2025. 7. 3.(목) / 20:00 입주자대표회의실
       - PT는 ① 서류접수 순서에 따라 각 업체마다 발표 10분,  ② 질의응답 : 10분,  ③ 설명회장 입장은 3명 이내로 한다.
   라. 개찰의 일시ㆍ장소 : 2025. 7. 1.(화) / 18시 이후 관리사무소 입찰 담당PC
              (단, PT 및 개찰 일정은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음) 


8. 낙찰자 결정밥법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 적격심사제로 선정 후 개별통보
                      (최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도                      동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정)

9. 무효로 하는 입찰 통보 방법
   - 무효로 하는 입찰업체는 전화 또는 팩스, 문자등의 방법으로 통보한다.

10. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 
      바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 2. 사업개요를 참고하여 작성할 것.

11. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 추후 낙찰업체와 협의
  나. 계약상대자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(현금. 공제증권 또는 보증서 중 택 1)을         발주처에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
  다. 하자보수보증금은 국토교통부 고시 제2024-196호 제32조(하자보수보증금)에 따르며, 하자담보책임기간은
       3년으로 한다.

12. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
  나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 그 낙찰은        무효로 처리함.
  다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.



13. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위나 하자․담합 등 불법사항 발견시에는 계약 후라도 무효 처리함.
  나. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자선정지침, 계약일반조건, 계약특수조건 등 본 입찰에 관한 제반사항을         완전히 숙지한 것으로 간주하므로 사전열람 및 현장 확인 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은         입찰자에게 있음.
  다. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따른다.기타 문의사항은        관리사무소(☎031-269-8711)로 분의 바람.


붙임  1. 입찰서 1부.
      2. 서류심사용 적격심사 평가내용 일람표 1부.
      3. 적격심사표1부.  끝.




2025. 6. 18.