1. 단지현황
   가. 단 지 명 : 대신문화아파트
   나. 소 재 지 : 부산 서구 동대신동3가 173 (구덕로 350)
   다. 단지 규모 : 180세대 1개동 
   라. 관리면적 : 17818.25㎡
   마. 사용승인일 :1971.12.17

2. 입찰에 부치는 사항
    가. 공사내용 : 옥상 방수공사
    나. 하자보증 : 하자담보 책임기간은 3년이며, 하자보증금은 총 계약금액의 100분의 10

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 결정 방법 
   본 입찰은 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침”제2024-196호를 적용함
   가. 입찰방법 : 제한경쟁입찰(전자입찰, 총액 입찰)
   나. 낙찰방법 : 최저가낙찰제

4. 입찰 참가자격 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조 (참가자격의 제한)에 해당         하지 않는 업체
   나. 전문건설업(도장, 습식방수) 면허 보유업체로 자본금 3억 이상인 업체
   다. 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 재도장 또는 방수공사 실적이 있는 업체
   라. 특허 제10-1253028호 공법이 가능한 업체
   마. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류(전자입찰 (www.k-apt.go.kr) 등록 제출할 것) 
   가. 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 각 1부
   나. 전문건설업(도장, 습식방수)면허증 또는 면허수첩 사본 1부.
   다. 국세 및 지방세 납세 증명서(유효기간 이내의 것만 유효) 각1부
   라. 입찰서(부가세별도) 및 산출내역서 1부
   마. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 입찰보증 공제증권 또는 현금, 보증서)
   바. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간             행정처분 확인서 1부
   사. 공정거래위원회 과징금 처분을 받은 사실유무확인서 1부
       (입찰 공고일 현재 기준으로 최근 6개월간) 
   아. 특허 제10-1253028호 공법 (현장명 기재되고 입찰공고일 이후 발급)협약서  1부

       ※  입찰서를 포함한 산출내역서, 제출서류는 편철하여 하나의 파일로 제출할 것

 
 
6. 접수ㆍ개찰 일시 및 장소
   가. 접수마감 : 2025년 06월 20일(금요일) 17시까지 접수분에 한함
   나. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 에 전자입찰   다. 개찰일시 및 장소 : 2025년  06월 20일(금요일) 18:00 이후 당 아파트 입찰 담당자 PC
      (개찰일시는 사정상 연기될 수 있습니다.) 
 
7. 낙찰자 선정방법  
    1) 서류에 이상 없는 업체로써 최저가 응찰업체를 선정. 선정업체는 개별통보
    2) 동일한 응찰금액의 입찰자가 2곳 이상일 경우 추첨을 통해 낙찰자를 결정함  

8. 현장설명회 : 현장설명회는 없으며, 업체별 현장확인 후 시방서를 수령할 것.

 9. 입찰의 무효
    국토교통부 고시 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자선정지침”별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로  함.

 10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 사유를 알리는 방법
     해당 입찰자에 팩스, 전화, 문자 중 한 가지 방법으로 그 사실을 통보함.

 11. 기타 입찰에 관한 유의사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 미비, 허위사실 판명 시에는 낙찰 및 계약         은 무효로 한다.
   나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은         당 아파트에 귀속되며, 낙찰은 무효로 함.
   다. 계약자는 계약서 작성 후 10일 이내에 계약금액의 20/100에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서         를 계약보증금으로 제출하여야 하며, 기한 내 미제출시 계약은 무효로 하고 계약보증금은 당 아파         트에 귀속됨.
   라. 일체의 하도급 행위를 금지하며, 확인한 결과 하도급으로 인정될 때에는 계약 후에도 무효로 처         리 함.
   마. 본 입찰에 참여하는 사업자는 국토교통부 고시 제2024-196호를 숙지한 것으로 인정하며, 이를 숙         지하지 못하여 발생되는 일에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있고, 결정된 사항에 대하여 일체 이         의를 제기할 수 없음.
   바. 담합입찰 및 타 업체의 입찰 방해 또는 우리 아파트의 정당한 업무 집행을 방해하는 자의 입찰은         무효로 함.
   사. 본 입찰 내용 및 낙찰자 확인은 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에서 확인할 수 있음.
   아. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바람. (☎ : 051-243-1203)




 2025. 06. 13




대신문화아파트 입주자대표회의회장(직인생략)