『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』
에 따라 신화아파트 어린이놀이시설 바닥교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 내덕신화아파트
   나. 소 재 지 : 충북 청주시 청원구 1순환로 211번길 11 (내덕동 520-2)
   다. 단지규모 : 432세대, 5개동 
   라. 총 주택공급면적 : 48,939.37 ㎡
   마. 난방방식 : 중앙난방
   
2. 사업개요
   가. 공 사 명 : 어린이 놀이시설 바닥보수공사(탄성고무매트)
   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
     1) 놀이터 1개소 ( 반드시 입찰자의 책임으로 직접 실측 요함 )
     2) 화강석 경계석 설치, 모래포설(압축시공), 매트시공 등 – 상세 사항은 “붙임2-1, 붙임2-2”
        내용 참조.
     3) 공사기준
① GR마크 및 친환경 표지인증서를 통한 안정성을 입증받은 국내생산 제품일 것.
② 다짐 시공 및 배수 양호 할 것. 
    [다짐불량 또는 배수불량으로 인한 결빙등으로 들뜸 또는 꺼짐이 없을 것]
③ 시공 후 설치검사를 받아 검사필증을 준공계와 함께 제출할 것.
④ 상기 공사에 따르는 폐기물 처리는 공사업자가 처리 할 것.

3. 현장설명회
   가. 현장설명회는 별도로 없음. 
   나. 현장 상황을 직접 확인 후 입찰 하여 주시고, 점검 부주의로 인한 과실은 입찰자 책임 임.
   다. “붙임 2-1, 붙임 2-2” 내용 및 현장 확인 중 궁금한 사항은 관리사무소로 문의 바랍니다.
   
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁(전자입찰) / 최저낙찰제
   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
       ※ 추첨필요 시 일정 : 개찰 다음날 「 일정 변동 시 별도 통보 예정」)

5. 입찰서등 제출서류 
 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
      1) 입찰서 1부
      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
      5) 국세 및 지방세 납세증명서  (전자발급 포함) 1부 
      6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서
      7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
      8) 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
      9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
      10) 품질인증서 사본 1부 (GR마크 및 친환경표지 인증)
 

6. 서류제출방법 및 마감시한     
   가. 접수일자 : 2025년 06월 23일(월요일) 17시까지
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt) (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)
 
7. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 :  2025년 06월 23일(월요일) 18시
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC[관리사무소 또는 2층 경로당]

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에
         해당되지 아니하는 업체
   나. 전문건설업(조경시설물 설치공사업 또는 시설물유지관리업) 면허 보유 업체
   다. 자본금 3억원 이상 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 입찰서에 기재된 연락처[전화‧문자‧팩스‧SNS ]등의 방법
          중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」
          의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
    나. 입찰가격 산출방법 및 기준 명시
    
   
11. 희망 계약기간 : 2025. 06. 30.
     ※ 필요 시 일정 별도 협의 

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에
      적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당
      아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)
      인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항
   -> 계약금액의 100분의10 으로 함.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-215-1347 )


붙임1. 입찰서[한글 공고문 File 내] ------------------------------------------------ 1부
붙임 2-1. 어린이 놀이시설 공사범위 설명[PPT File 내] ------------------------- 1매
붙임 2-2. 어린이 놀이시설 공사 추가설명 및 결과 예상도[PPT File 내] --------1매


2025년 06월 11일


신화아파트 입주자대표회의장 [직인생략]
또는
신화아파트 관리사무소장 [직인생략]