단지 내 예초·제초작업 업체 선정 입찰공고


  공동주택관리법 시행령 제25조1항, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024 – 196호에 의거하여, 당 아파트의 예초 및 제초작업 업체 선정을 하고자 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지 개요
가. 단 지 명 : 옥정유림노르웨이숲아파트
나. 소 재 지 : 경기도 양주시 옥정로 2길, 229
다. 단지규모 : 14개동 1,140세대
라. 연 면 적 : 190,023.6344㎡

2. 입찰내용
가. 계약기간 : 계약일로부터 1년
나. 아파트 단지 내 조경 면적 전체 예초 및 제초
다. 조경 면적 : 29,425.65㎡
라. 입찰에 부치는 내용
      1. 예초작업 : 단지 내 화단 전체 및 산책로 등 모두 포함
          년 3회 /  10명 이상
      2. 제초작업 : 잔디화단 및 관목 사이 등 기계 예초가 어려운 곳 (도구 이용 뿌리 및 지하경 완전제거)
          년 1회 /  10명 이상
      3. * 작업 후 부산물(관리사무소 기존 작업분 포함) 즉시 처리 
           * 단지 내 적치된 낙엽 및 폐목 등 포함 즉시
      4. * 작업 전·후 사진 제출
           * 예초작업과 제초작업을 분리 시행할 것 
      5. * 작업시기 : 장마 이후~10월 추석 전까지 2회 및 봄에 실시하되    세부 일정은 관리사무소와 협의
      6. 지급 방법 : 회차별(1, 2) 완료 후 15일 이내 현금 지급
 마. 현장 설명회는 없으며, 개별적으로 방문하여 단지 현황을 숙지할 것 (현장 미확인으로 인한 책임은 입찰 참가업체에 있음)
  
3. 입찰종류 및 낙찰방법 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제10조에  따라 입찰서류 확인 후 최저금액 제시 업체 선정 후 낙찰업체 개별 통보함. (최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 결정한다.)

4. 입찰참가 자격 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 1항(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 해당 법령에 따른 면허를 보유한 업체
  다. 자본금 3억 원 이상 업체
  라. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 800세대 이상 5건 이상 완료실적이 있는 업체  
 
5. 제출서류 (아래 순서대로 편철 요망)
  가. 입찰서 1부 (별지 양식사용) 
  나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
  다. 사업자등록증 사본 1부 
  라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (전자발급 포함, 입찰공고일 현재 유효한 것) 
  바. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 5개 단지 이상의 실적 증명서
  사. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
  아. 입찰보증금 현금납부 영수증 (계좌이체증명서), 입찰보증 보험증권 또는 공제증권 1부 
  자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
  차) 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 (공고일 기준 6개월) 1부

6. 서류접수 및 낙찰자 선정방법등
  가. 입찰마감 : 2025. 06. 20.(금요일) 12:00 : https://www.k-apt.go.kr에 전자적 제출
  나. 개찰일시 : 2025. 06. 20.(금요일) 13:00 이후 관리사무소pc (단지 사정에 의해 개찰일시가 변경될 수 있음) 

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰 무효를 알리는 방법 
가. 국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정지침 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
나. 입찰이 무효화 될 경우는 전화 또는 팩스로 통보한다. 

8. 계약 체결에 관한 사항
낙찰자는 계약금액의 10%를 발주처에게 계약이행 보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택 1)

9. 입찰 관련 유의사항
가. 본 입찰공고에 명시되지 아니한 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토   교통부 고시 제2024 - 196호에 따름.
나. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하   여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
다. 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 제출된 서류에 허위사실이 있음이 발견된    경우 선정 및 계약 후 라도 무효 처리함. 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰   참가자에게 있음.
라. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지    아니하는 경우에는 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
마. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련법령(주택관리업자 및 사업자 선정지   침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지   아니함으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
바. 상기 명기된 사항 이외는 관리주체의 결정에 따르며 참가업체는 업체선정에   대하여 어떠한 경우에도 이의를 제기할 수 없음.
사. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기타 자세한 사항은 관리사무소
     (☎031-868-2982)로 문의 바람.

   붙  임 
    - 별지 제1호 서식 입찰서 1부



2025년  06월 10일



KB아주 대표이사 대리인

옥정유림노르웨이숲아파트 관리사무소장(직인생략)