열교환기 세관 공사업체 선정 재공고
    
「공동주택관리법 시행령」제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 한강힐스테이트 아파트 열교환기 세관공사 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요 
   1) 단 지 명 : 한강힐스테이트아파트 
   2) 소 재 지 : 경기도 김포시 김포한강7로 22번길 22 
   3) 단지규모 : 1,382세대 14개동 관리면적 151,931.18㎡  
   4) 사용검사일 : 2013년 2월 28일  

2. 입찰에 부치는 사항
   1) 난방 및 급탕 열교환기 세관공사     
   2) 공사 범위(공사 세부 내역) 
     ①.열교환기 : 합계: 21세트 (난방/급탕) 포함, (1기계실 9세트 (고층. 중층, 저층), 
                  2기계실 12세트(고층. 중층, 저층, 커뮤니티, 사우나2) 열판 수량 : 900매, 
                  제조사 : ㈜ 태봉산업,  가스켓: 클립형
     ② 열판 세척 전용 약품(염산, 질산등이 함유되지않은 인체에 무해한 약품)을 사용할것, 약품 전량 반출) 
     ③ 사용할 가스켓, 전열판 – 태봉산업 제품(3년 하자보증서) 및 약품의 시험성적서를 서류제출 
     ④ 세관 작업 중 작업자의 과실로 전열판을 손상할 경우에는 배상하여야 한다.

열교환기 모델
TX3AN
TX3GD
TX9AP
사우나
계
비고
판형 설치 수량
68
526
246
60
900

가스켓교체 예정수량
34
263
123
30
450
50%
전열판교체 예정수량
7
53
25
6
91
10.1%
     ⑤ 가스켓 및 전열판 교체 비용(인건비 포함), 종류별 단가 산출
        * 견적 금액 : 인건비, 약품비, 가스켓 및 전열판 교체 예정 수량 등을 포함하여 산출할 것
     ⑥ 세관 공사 시 발생하는 가스켓, 전열판 교체는 실비정산, 그 외 발생 교체비용도 실비 정산키로 한다. 
     ⑦  A/S 기간은 공사 완료 후 2년으로 하며, 가스켓, 전열판 하자보증은 3년으로 한다. 
     ⑧ 세관수(폐수)는 업체에서 부담하고 산업폐기물처리 전문업체에 처리의뢰(처리 후 필증 제출)
     ⑨ 열교환기 세관 작업은 2025년 7월 30일 이내에 반드시 실시하여야 함.
3. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 공동주택관리정보시스템((http://www.k-apt.go.kr)

4. 참가 자격 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가 자격의 제한)에 해당하지 않는 사업자
   2) 기계설비공사업 또는 난방시공업 제1종 등록업체 
   3) 입찰공고일 현재 자본금 2억원 이상인 업체
   4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 5개 단지 열교환기 세관 완료 실적업체
   5) 아파트 열교환기 규격에 맞는 정품(가스켓, 전열판) 자재를 사용하는 업체

5. 현장 설명회 : 없음. 개별 방문 후 현장 확인 (현장 미확인으로 인한 책임은 응찰자에게 있음)

6. 제출서류에 관한 사항
   1) 입찰서 1부
   2) 기계설비공사업 또는 난방시공업 등록 또는 면허증 사본 1부.
   3) 사업자등록증 사본 1부.
   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   5) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부.(전자발급 포함)
   6) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 
      행정처분 확인서 1부
   7) 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1,000 세대이상 5개단지 이상 완료 실적증명(단지명 등)
   8) 산출내역서(입찰가액 관련 서류포함) 1부
   9) 판형 열교환기 세척제의 시험성적서 제출
   10) 열교환기 규격에 맞는 정품 자재 사용을 확인할 수 있는 서류 1부.
   11) 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무확인서 1부
   12) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
       (입찰금액의 5% 이상의 현금, 공제증권, 보증서 중 택 1) 
    ※ 입찰서, 입찰보증금 등 그 밖의 제출서류는 공동주택관리정보시스템 (http://www.k-apt.go.kr)에 
     등록하는 방법으로 제출할 것

7. 입찰서류접수 마감 및 개찰일시 장소 낙찰자 통보 
   1) 서류마감일시 : 2025년 06월 23일(월) 17:00 공동주택관리정보시스템((http://www.k-apt.go.kr)
   2) 개찰 일시 및 장소 : 2025년 06월 24일(화) 10:00 이후 입찰담당자 PC
      입찰서 검토 후 낙찰자 통보, 개찰일정 및 결과공고 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 
      있을 수 있음(최저낙찰자가 2인 이상일 경우 등)
   3) 사업자 선정 : 입찰서류 및 제출서류에 하자가 없고, 3개 사업자 이상의 유효한 입찰인 경우 국토 교통부 
      고시 제2024-196호 의거 최저가업체를 낙찰자로 선정하여 유선 통보함. 
      최저낙찰자가 2인 이상일 경우 사업자선정지침에 따라 추첨을 통해 낙찰자를 선정
      추첨에 의해 업체선정시 해당업체들에 대해 참관할수 있도록 전화 또는 문자로 일정 통보

8. 입찰 관련 유의 사항 
 본 입찰의 입찰가격은 인건비, 약품비(염산, 질산 등 유해한성분이 함유되지않은 인체에 무해한 약품사용) , 가스켓 및 전열판 교체(태봉산업 정품 사용) 예정 수량, 산업안전보건관리비 등을 포함하여 산출하여야 함. 또한 공사 시 발생하는 가스켓 및 전열판 교체는 실비 정산키로 한다.

9. 입찰무효
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 해당하는 경우 입찰 무효 처리함.
 2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)

10. 계약체결에 관한 사항
1) 낙찰자로 선정된 업자는 특별한 사유 없는 경우 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다.
2) 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하여 중도 해지되었을 때는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 하자보수보증금 : 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 3년으로 한다.
  (하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수 보증증권 제출포함) 하여야 한다.

 11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
    1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금          은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
    2) 입찰보증증권 : 사업자등록번호(234-82-60121), 현금 입금 업체는 전화 문의.
    3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 
       낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
    4) 기타 사항은 사업자선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
 
12, 그 밖에 입찰에 필요한 사항
   1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을         취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효처리 함.
   2) 계약 후 계약의 권리를 양도, 이관, 할 수 없으며 이를 어길 시 무효로 처리합니다.
   3) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자선정 지침에 따르며, 기타 자세한 
     사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-997-8984) 문의 바랍니다.
  
붙 임: 입찰서 1부. 시방서 1부.

  
 2025. 06. 10. 


 (주)화신지엠에스 대표이사 대리인
한강힐스테이트 아파트 관리사무소장(직인생략)