조경유지관리 용역 사업자 선정 입찰 공고

   주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 당 아파트 조경 유지관리 용역 사업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

  1. 사업 개요
   1) 단 지 명 : 영종하늘도시 KCC 스위첸 아파트
   2) 소 재 지 : 인천시 중구 은하수로 380
   3) 단지규모 : 12개동,  752세대,  조경면적 21,758.43㎡  
 
  2. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   2) 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제
   3) 입찰의 방법 : 전자입찰(공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr) 

  3. 입찰에 부치는 사항
  가. 계약기간 : 계약일로부터 1년
   나. 용역 조건 
    1) 예초(기계) 작업 : 4회/년 (4월, 6월, 7월, 9월)
    2) 제초(인력) 작업 : 3회/년 (6월, 7월, 9월)
       - 단지 전체 관목류 사이 / 정문 로타리 중앙 화단
    3) 병충해 방제(수목소독) : 5회/년 (4월, 5월, 6월, 8월, 10월) 
    4) 지피식물 묵은가지 치기(맥문동 순치기 포함) : 1회/년 (4월)
    5) 관목류 전정, 전지작업 : 2회/년 (6월, 10월) 
       - 부산물(잡풀, 폐목, 낙엽) 배출 처리
    6) 교목류 전정, 전지작업 : 1회/년 (11월) 
       ① 부산물(잡풀, 폐목, 낙엽) 배출 처리
       ② 단지에서 자체적으로 모아둔 낙엽마대 배출 처리
    7) 시비작업 : 1회/년 (3월)
       ① 관목류 : 복합비료(20kg) 20포
       ② 교목류 : 고형비료(20kg) 5포
    8) 소나무 특별관리 
       ① 재선충 방제 : 1회/년
       ② 수간주사(영양 및 병충해 방재) : 1회/년
       ③ 장송 상단 대나무지지대 제거 : 1회/년
    9) 월동작업 : 1회/년 
       ① 기간 : 잠복소 10월 설치 및 익년 2월 해체
       ② 대상 : 소나무, 배롱나무
       ③ 기타 : 해체 부산물 즉시 배출 처리
    10) 고사목(정문 좌측 장송 1주 포함) 제거 및 단지 내 적치된 폐지주목 처리 : 1회/년 (10월)
 
  4. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당하지 않는 업체
   2) 자본금 5억 이상 업체, 나무병원 1종 등록업체
   3) 조경 관련 자격자 3인 이상 보유업체– 4대보험 가입명부 제출 필수
      (나무의사 1인 이상, 수목치료기술자 1인 이상 필수 보유) 
   4) 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상의 5개 단지 이상 관리실적 업체

  5. 제출서류 (국토교통부고시 사업자 선정지침 제2021-1505호 제27조 제출서류) -순서대로 편철할 것 
   1) 입찰서 1부
   2) 입찰보증금(입찰 금액의 5% 이상. 공제증권, 입찰보증보험 증권 또는 현금)
   3) 산출내역서 1부
   4) 조경식재공사업 등록증 1부 및 나무병원 1종 등록증 사본 각 1부
   5) 사업자등록증 사본 1부
   6) 법인의 경우 법인등기부등본 1부
   7) 법인인감증명서 1부 및 사용인감계 각 1부 
   8) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부
   9) 연간 조경 유지관리계획서 1부
   10) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 관리실적증명서(단지명, 세대수, 계약기간, 연락처 등) 1부
   11) 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서 1부
   12) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  6. 입찰일정 및 서류접수 마감일자 
   1) 서류접수(등록) 마감일 : 2025년  06월  19일(목) 오후 17:00까지 관리사무소 도착분에 한함.
   2) 입찰서류 접수처 : 전자입찰 www.k-apt.go.kr 및 방문(또는 우편) 제출 

  7. 개찰 일시 및 장소
   1) 개찰일시 : 2025년  06월  19일(목)  19시 30분
   2) 개찰장소 : 관리사무소 개찰담당자 PC

  8. 낙찰의 방법 및 입찰의 무효
   1) 낙찰의 방법 : 입찰공고에 정한 조건에 적합하고, 제출서류에 하자가 없는 유효한 업체 중 최저가 입찰자를 낙찰자로 선정함.
                                (통지방법 : 문자 또는 전화통지)
   2) 최저가격이 같은 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함. (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조제4항)   
   3) 입찰의 무효 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함.
   4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효로 함.
   5) 무효의 통지 : 서류심사 또는 개찰 후 입찰 무효인 업체에는 그 이유를 전화, 팩스, 문자 등으로 통보함.   

  9. 계약체결에 관한 사항 
   1) 입찰공고문에 제시한 서류는 계약문서로 구성되며, 이를 철저히 이행하여야 함.
   2) 낙찰자 통보 후 10일 이내 계약을 체결하지 않거나 계약을 거절할 경우 입찰 보증금은 당 아파트에  귀속 됨. 
   3) 용역내용이 산출내역서와 다르게 제공되었을 경우에는 용역비를 정산 후 지급한다.
   4) 용역업체는 매월 용역비 청구(용역비 균등분할)하여야 하며, 작업시 실적보고서를 제출해야 한다.
   5) 실적보고서는 인원, 장비, 업무추진내역, 현장 사진 등이 포함되어야 하며, 작업 시 비료 등 재료는 작업 전 작업현장에 배치 후 
        관리사무소에 보고하여 확인을 받은 후 작업을 실시하여야 함.
 
  10. 입찰관련 유의사항    
   1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며,           
       이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음.
   2) 입찰자는 용역범위, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.     
   3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효 처리하며, 무효로 하는 입찰이 있는  
        경우 해당 입찰자에게 통보함.
   4) 낙찰된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증보험증권을 제출하여야 하며 정당한 사유 없이  10일 이내에 계약을 
        체결하지 않을 경우 업체 선정은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.
   5) 기타 자세한 사항은 관리사무실 (☏032-751-9115)로 문의 바랍니다.

2025.  06.  10.

광인산업(주) 대표이사
[대리인] 영종하늘도시KCC스위첸아파트 관리사무소장(직인생략)