제목 : 공동주택 조경분 예초, 제초 사업자 선정 공고

   주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부 고시 제2024-196호, 2024.04.11)에 따른 조경관리(예초, 제초)사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 감일센트레빌아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 하남시 감일백제로 35
  다. 단지규모 : 6개동 / 589세대
  라. 조경면적 : 8,316.23㎡
    
2. 입찰에 부치는 사항
  가. 입찰범위
    1) 예초 : 3회(2025년도분 : 7월 ∼ 10월(2회), 2026년도 : 5월 ∼ 6월(1회))
    2) 제초 : 1회(2025년 8월 ∼ 9월) - 회양목과 관목 사이 인력 제초 포함 
    3) 부산물 처리(당일 수거 원칙) : 부산물 일체 수거하여 반출하고 청소
  나. 계약기간 : 2025년 7월 1일부터 2026년 6월 30일까지
  다. 공사 대금의 지급 : 회차별로 업무 완료 보고서 제출하면 입주자대표회의 확인 의결 후 30일 이내 기성분에 대해 현금으로 지급한다.

3. 입찰의 종류 및 선정방법
  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제
  다. 입찰의 방식 : 전자입찰(www.K-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가 자격의 제한) 각호에 해당되지 않는 업체
  나. 조경 관련 면허(조경식재공사업) 소지 업체

5. 현장설명회 
   현장설명회는 별도로 실시하지 않으며, 개별 방문하여 단지 파악 요망(단지를 점검하지 않은 책임은 
   응찰업체에 있으니 꼭 사전에 확인하고 응찰하시기 바랍니다.)

6. 입찰서 등 제출서류
  가. 입찰서
  나. 조경식재공사업 등록증 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인 등기사항증명서 (개인은 주민등록등본) 1부(전자발급포함)
  마. 국세 및 지방세 납부증명서 각 1부(유효기간 이내의 것 / 전자발급포함)
  바. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 – 업무별로 나눠서 작성요망
  사. 입찰보증서(입찰가액의 100분의 5이상 금액의 현금, 공제증권 또는 보증보험증권) 
     1) 입찰보증보험 가입 시
      : 피보험자 : 감일센트레빌아파트입주자대표회의(사업자번호 611-82-70694)
     2) 현금납부
      : 계좌번호 : 355-0068-5763-13(농협 – 감일센트레빌아파트 입주자대표회의)
  아. 사업자 선정지침 제26조 제1항 제6호 과징금 처분 확인서 1부
  자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 
    행정 처분확인서 1부

7. 서류의 제출 및 낙찰자의 선정
  가. 제출기한 : 2025년 6월 18일(수) 17시까지
  나. 서류제출방법 : K-APT 전자 입찰 
   1) “가”호 입찰서는 전자적인 방법으로 입력 
   2) 제6항 제출서류 “나”~“차”호까지는 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr)에 등록 
  다. 개찰일시 : 2025년 6월 19일 19시(관리사무소 PC)

8 . 낙찰자 선정방법 : 최저가 업체 선정
  가. 제출서류 등 모든 요건을 충족하는 유효한 응찰업체(2개 이상) 중 최저가 업체를 낙찰자로 선정함
  나. 동일 가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨으로 결정함.
  다. 개찰 결과 낙찰업체의 제출서류에 하자가 있을 경우 차순위 업체를 낙찰자로 선정함.

9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰
     통보 후, 낙찰된 업체가 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 계약은 무효로 하고 입찰보증금은        당 아파트로 귀속됨. 
  나. 제출서류에 하자 또는 허위사실이 있거나, 담합 및 기타 부정행위 발견 시 계약체결 후라도 무효로       한다. 
  다. 기타의 사항은 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조의 규정에서 정한 바에        따른다. 

10. 입찰의 무효 사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법
  가. 국토교통부고시 제2024-196호(별표 3)에 명시된 입찰은 무효로 한다. 
  나. 입찰의 무효 및 무효 입찰자의 통보는 유선 또는 팩스로 한다.

11. 계약의 체결
   가. 납부금액 : 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20으로 한다.
   나. 납부방법 : 현금 또는 공제증권, 보증보험증권
   다. 납부기한 : 계약서 작성 후 10일 이내에 관리사무소에 원본을 제출하여야 한다.
   라. 계약상의 의무를 이행하지 아니할 때에는 해당 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속한다.
   마. 계약의 당사자는 해당 사업에 대하여 제3자에게 양도하거나 하도급으로 처리할 수 없다.

12. 기타사항
  가. 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자선정지침」(국토교통부 고시 제2024-196호)과 입주자대표회의의 결정에 따른다. 
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음. 
  다. 기타 문의 사항은 관리사무소(☎02-402-5501)로 문의바랍니다.

2025. 6. 4.

㈜무림하우징 대표이사를 대리하는
감일센트레빌아파트 관리사무소장(직인생략)