옥상 부분 방수 공사업체 선정 입찰공고

국토교통부 고시 제2024-196호 ‘주택관리업자 및 사업자선정지침’에 의거 당 아파트 옥상 부분 방수 공사업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 세종더샵레이크파크아파트
   나. 소 재 지 : 세종특별자치시 다솜로 290
   다. 단지규모 : 19개동 511세대, 부대 및 복리시설
      
2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
   가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰
   나. 낙찰방법 : 최저가낙찰제, 전자입찰, 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
                
3. 입찰에 부치는 내용
   가. 옥상방수 부분 보수 대상 동 : 304동 및 314동(2~3라인)
   나. 보수 재료 : 복합시트 및 우레탄 방수, PVC시트 비접착
   다. 보수방법 : 기존 방수재 철거 및 부분 재시공
     1) 304동 : 배수구 6개소 및 주위 복합시트 재시공, 옥탑 1개소 PVC시트 시공, 방수턱 및                  각종 패드 시공
     2) 314동(2~3라인) : 옥상바닥 물고임 기존부위 및 배수구 4개소 재시공
     3) 공통 : 복합시트 재시공 후 전체 우레탄 상도 1회 
   라. 공사기간 : 착공일로부터 15일 이내
   마. 기타 세부사항은 현장설명회 시 자료 배부함

4. 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당 되지 않은 업체
   나. 건설산업기본법에 의한 습식･방수공사업 면허 등록업체
   다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 옥상 방수공사 실적 3건 이상인
       업체(입찰공고일 현재까지 완료된 실적기준)  
    마. 현장 설명회에 참석한 업체  
   
5. 제출서류
   가. 해당 면허증(등록증) 및 면허수첩사본 각 1부 
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 법인등기부등본(개인은 주민등록 등본) 1부
   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
   마. 공사실적증명서(전문건설협회 발행분 또는 계약서 사본/단지명 및 연락처 기재) 1부
   바. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증서, 현금) 각 1부
   사. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
       (해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 서식)
   아. 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부.  
 
6. 현장설명회
   가. 일 시: 2025년 6월 11일(수요일) 10:00
   나. 장 소: 당 아파트 입주자대표회의실
   ※ 본인은 신분증, 대리인 참석시는 위임장, 4대보험가입증명서, 신분증 필히 지참
7. 입찰 및 개찰일정    
   가. 입찰마감: 2025년 6월 17일(화요일) 17:00시 (www.k-apt.go.kr)
   나. 개찰일시 및 장소: 2025년 6월 17일(화요일) 18:00 이후, 관리사무소 PC
       단, 개찰일정은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음

8. 낙찰자 선정방법
  제출서류를 검토하여 유효한 업체 중 최저가로 응찰한 업체를 낙찰업체로 선정하며, 최저가로 입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함    

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효를 알리는 방법 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제6조에 따라 하자가          있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 「별표 3」과 같다. 
   나. 무효입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 무효 사유를 유선 또는 무선으로 통보함 

10. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   가. 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결전         이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함
   나. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 총금액을 기재하여야 하며, 관련법령 등에 따라     4대 보험료, 산업안전보건관리비 등을 산출내역서에 반영하여야 하며, 공사대금 지급시 정
      산함

11. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약체결은 낙찰자 선정 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 제출한 서류를      허위로 기재한 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 그 낙찰을 무효로 함 
   나. 낙찰된 사업자는 계약시 계약이행보증금 20%에 해당하는 현금 또는 공제증권 또는 보
       증서를 제출하여야 함
   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위 또는 하자가 있는 경우는 계약 후라도 무효처리 함.  

12. 기타사항
   가. 현장설명회 자료(입찰유의사항, 시방서 등)를 필히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 자료          및 현장 미숙지로 인한 책임은 입찰참가자에게 있음.
   나. 입찰참가자는 당 아파트 입주자대표회의의 업체 선정 절차에 일체의 이의를 제기할 수 
       없음.
   다. 입찰에 참여하는 업체는 직접 시공하는 업체이어야 함.
   라. 입찰가격 산출방법 및 기준은 입찰에 참가한 업체가 직접 산출하여야 함.
   마. 하자담보책임은 준공일로부터 3년으로 하고 하자보증금은 계약금액의 10%를 현금, 공제         증권 또는 보증서로 제출하여야 함. 
   바. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 의함
   사. 기타 문의는 당 아파트 관리사무소(☎ 044-862-2595)로 문의 바랍니다.
    
  
   2025년  6월  4일

 세종더샵레이크파크아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)