외부 균열보수 및 재도장 공사 및 관리동 옥상 방수공사 
업체 선정 입찰공고


「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 동두천신창비바패밀리1,2단지아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사 및 관리동 옥상 방수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 동두천신창비바패밀리1,2단지아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 동두천시 강변로 664번길 45, 46
  다. 단지규모 : 8개동 / 485세대 / 연면적 72,283㎡

2. 입찰에 부치는 사항(공사범위 등)
  가. 외부 고압세척 및 외부 균열보수 및 재도장 공사(외장재 포함)
  나. 경비초소 3개소 외부 균열보수 및 재도장 공사
  다. 1층 ~ 지하 1층 내부 도장
  라. 공용창문 코킹(세대 코킹은 신청 입주자등 별도로 받아 진행)
  마. 외벽에 부착된 eps몰딩 및 마감재 코킹, 보강
  바. 관리동 옥상 우레탄 방수
  사. 기계실, 관리동 일부 등 기타 부대시설 재도장
  아. 규모 및 면적은 상기 단지 현황을 참고하고, 상세 내용은 현장설명회 자료에 따름
  자. 물량 산출을 위한 면적 산출은 업체에서 직접 실측하여야 함.
  차. 공사 기간은 낙찰업체와 협의함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법
  가. 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)
　나. 낙찰자 선정방법 : 최저가낙찰제
  다. 제출서류에 결격사유가 없는 업체 중 최저가격을 제시한 업체를 낙찰자로 선정하고, 
     최저가 제시 업체가 둘 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.(추첨일 별도 통보)

4. 현장설명회 : 2025년 6월 11일 (수) 14시 / 관리동 2층 문고실
               (참가의무 : 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있다.)


5. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당 하지 않는 업체
  나. 자본금 5억 이상인 업체
  다. 전문건설업 도장, 습식방수, 석공사업 면허 보유업체
  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 도장공사 실적 500세대 5건 이상 있는 업체
  마. 푸어시트를 이용한 콘크리트 구조물의 보강공법으로 시공 가능한 업체
  바. 현장설명회에 참가하고 제출한 서류에 이상이 없는 업체

6. 제출서류 
  가. 입찰서 1부 (별지 제1호 서식)
  나. 도장, 습식방수, 석공사업 면허증사본 및 사업자등록증 사본 각1부
  다. 법인등기사항증명서 1부 
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (전자발급 포함, 유효기간 이내)
  마. 기술사용 협약서 (특허 제10-1935719호) 1부
  바. 공사실적 제한에 따른 최근 5년간 공사실적 증명서 1부
  사. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
     (산출내역서는 1단지 산출내역서, 2단지 산출내역서, 관리동 옥상 방수공사 산출내역서를 
      각각 산출할 것.)
  아. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
  자. 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간        행정처분 확인서 1부
  차. 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서 1부

7. 서류제출 마감 시한 : 2025년 6월 18일 (수) 17시 까지 k-apt에 전자입찰로 제출.

8. 개찰일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2025년 6월 18일 (수) 18시
  나. 개찰장소 : 아파트 관리사무소 담당자 PC (사정에 따라 개찰일시, 장소가 변동될 수 있음) 

9. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항
  가. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속한다.
  나. 낙찰자는 입찰금액의 20% 이상에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 계약체결 후 10일 이내에 제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금은 발주처에 귀속한다.
  다. 하자보증기간 : 준공일로부터 2년으로 한다.
  라. 하자보수보증금 : 계약금액 10%의 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.
10. 기타 유의사항
  가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하여 입찰에 참여하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.
  나. 제출된 서류상 하자가 있거나 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.
  다. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.
  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.
  마. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  바. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가가치세 별도)
  사. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못을 사유로 입찰금액을 조정할 수 없다.
  아. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호와 공동주택 관계법령 및 규정 등에 따른다.
  자. 기타 사항은 아파트 관리사무소(☎ 031-859-6785)로 문의 바랍니다.
    













2025년  6월  4일


동두천신창비바패밀리1,2단지아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)