보일러 세관 공사 및 부대 공사 업체 선정 입찰 공고

  공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조와 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 따라 당 아파트 보일러 세관 공사 및 부대 공사 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 명일 우성 아파트
  나. 소 재 지 : 서울시 강동구 고덕로 62길 76
 다. 단지규모 : 8개동 572세대 (관리면적 : 76,115㎡ ) 
  
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/최저낙찰제/전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

3. 입찰에 부치는 내용 및 조건
  가. 입찰 내역
      1) 보일러 세관 및 부대 공사 일체
          ① 노통 연관식 보일러 2대(8톤 1기, 15톤 1기) 화학 세관
          ② 화실 및 연관 청소
          ③ 보일러 연소비 조정
          ④ 온수(급탕) 탱크(8기) 청소
          ⑤ 난방 열 교환기 화학 세관(8기), 
          ⑥ 온수 열 교환기(8기), 응축수 탱크(2기) 청소 및 세관
          ⑦ 팽창 탱크(8기) 청소 
      2) 부대 공사 : 현장 설명회 시 상세 자료 배부
      3) 업체 선정 후 계약일(공사 착공일)로부터 10일이내 공사 완료할 수 있는 업체
      
4. 참가 자격 
  가. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)제26조제1항 각 호 어느                    하나에도 해당하지 않는 업체 
  나. 자본금 6억원 이상 업체로 서류 제출 마감일 기준 최근 3년간 500세대 이상 공동주택 
     15톤 이상 보일러 세관 공사실적 5개 단지 이상인 업체
  다. 기계 설비 공사업 및 난방 시공업(제1종) 등록 업체 
  라. 현장 설명회에 참가한 업체
 
5. 제출 서류
  가. 입찰서(별지 1호서식)
  나. 사업자등록증 사본 1부
  나. 법인 등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부
  다. 기계 설비 공사업 및 난방 시공업 허가증(면허증) 사본 1부(서류 제출 마감일 기준 유효 기간 이내)        각 1부
  라. 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 각 1부
  마. 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상 현금납부영수증, 보증보험증권 또는 공제증권) 1부
  바. 산출 내역서-각 회사 양식 사용
  ※ 보일러 세관 및 내부 청소 내역서와 부대시설 교체 보수공사 내역서를 구분, 산출하여 합산 후 입찰 금액을 산정할 것
     (부가세 별도 금액으로 산출내역서상의 금액과 입찰가액은 일치하여야 함)
  사. 실적 증명서(아파트 명, 전화 번호 기재) 
  아. 세관 공사 및 부대 공사 계획서 각 1부
  자. 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  
6. 현장 설명회 및 제출 서류 마감 시한, 개찰 일시
  가. 현장 설명회 : 2025년 6월 9일(월) 오전 10시 관리사무소 회의실
                   (대리인 참석 시 재직 증명서 및 위임장 제출) - 참가 의무 필수
나. 제출 서류 마감 시한 : 2025년 6월 16일(월) 17시까지(www.k-apt.go.kr에 등록)
다. 개찰 및 장소 : 2025년 6월 16일(월) 18시 이후 당 아파트 관리사무소 PC

7. 낙찰자 결정 방법 및 입찰의 무효 통보 방법
   가. 낙찰자 선정 방법- 3인 이상의 유효한 입찰 중 최저가로 응찰한 업체를 낙찰자로 선정
   나. 입찰의 무효 통보 방법 : 입찰서의 연락처로 사유를 유선 또는 팩스 통보

8. 기타 유의 사항
  가. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 상기에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정 
     지침(국토교통부 고시 제2024-196호와 우리 아파트 입주자대표회의 결정에 따르고 이에 참가업체는 
     이의를 제기할 수 없음)
  나. 제출한 서류에 하자 또는 허위가 있거나 입찰가격담합 또는 하도급할 경우 계약 후라도
      무효로 처리함
  다. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호), 공고문등 본 입찰에 
     관한 제반 사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하므로, 관련 자료의 사전 열람 및 현장을 충분히 
     검토한 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
  라. 낙찰자는 계약시 계약 금액의 100분의 20을 계약보증금(현금, 공제 증권, 보증서 중 택일)으로 
      납부해야 하며 계약상의 의무를 이행하지 않은 경우 당 아파트에 귀속 함
  마. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일내에 계약을 체결하지 않을 경우 또는 낙찰자가 
     계약 체결을 거절할 경우 해당 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 됨
  바. 낙찰자는 준공 검사 후 하자보수보증금(현금, 보증 증권, 보증서 중 택일) 제출하여야 함
  사. 하자보수보증금은 총계약 금액의 100분의 10이며, 보증기간은 준공 검사 후 1년으로 함
  아. 기타 자세한 사항은 관리사무소(02-428-3095)로 문의 바랍니다.

2025년 6월 2일  

광인산업(주) 대표이사의 대리인
명일 우성 아파트 관리사무소장 [직인 생략]