어린이 놀이시설 환경개선공사 업체 선정 입찰공고
「공동주택관리법」 제25조, 동법 시행령 제25조제1항제3호 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침｣에 따라 어린이놀이시설 바닥재 교체공사 등 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지 개요
  가. 단 지 명 :  래미안퍼스티지 아파트
  나. 소 재 지 :  서울시 서초구 반포대로 275
  다. 단지규모 :  2,444세대, 28개동

2. 사업 개요
  가. 공 사 명 : 어린이놀이터 9개소 탄성포장 교체 및 일부 도색, 보수
  나. 사업내용   
    1) 기존 탄성포장 철거 및 폐기물 처리
    2) TPU 에코볼 탄성 바닥재 포장 75T 공사
    3) 놀이시설물 일부 보수 및 도색
    4) 자세한 사항은 현장 설명회 자료 참조
  다. 공사기간 : 계약일로부터 2개월 
  라. 어린이놀이시설 안전관리법의 시설기준 및 기술기준에 적합하게 시공 후 검사기관으로
      부터 활동공간 검사 및 설치검사 합격증을 제출하여야 함. (검사비 업체 부담)
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제
  가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 입찰참가 자격 (입찰공고일 현재 기준)
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가 자격의 
      제한) 제①항 각 호에 해당하지 아니하는 업체
   2) 조경시설물 설치 공사업 및 포장공사업(또는 도장공사업) 면허 보유 업체
   3) TPU 에코볼 바닥재로 시공이 가능한 업체 
   4) 자본금 8억 원 이상 업체
   5) 현장 설명회 참석한 업체
   6) 공고일기준 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 단지 공사실적 10건 이상인 업체
  
5. 현장 설명회 (미참가 시 응찰 불가)
  가. 일 시 : 2025년 6월 10일(화요일), 14시
  나. 장 소 : 래미안퍼스트지 아파트 생활지원센터
  다. 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증)
   
6. 입찰서 등 제출서류(순서대로 편철 할 것)
  가. 조경시설물 설치 공사업 및 포장공사업(또는 도장공사업) 면허 등록증 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기사항증명서(공고일 이후 발행분) 1부 
  라. 국세 및 지방세 납세증명서(전자 발급 포함) 1부
  마. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 
     최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  바. 공고일 현재 6개월 기준 공정거래위원회로부터 과징금 처분사실 확인서 1부
  사. 입찰서 1부
  아. 산출내역서(입찰가액, 관련 서류 포함) 1부
  자. 입찰보증보험 증권 또는 공제증권 1부
  차. TPU 에코볼 기술사용 협약 및 제품 공급확약서 1부
  카. 최근 5년간 사업수행 실적증명서(아파트명, 연락처, 세대수 표기 및 발급 확인서) 1부
  
7. 서류 제출 방법 및 마감시한
  가. 접수일자 : 2025년 6월 16일(월요일) 오후 5시까지 
  나. 접수장소 : 전자입찰시스템(K-apt)에 등록
  다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt)(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함) 

8. 개찰 일시 및 장소
  가. 일 시 : 2025년 6월 16일(월요일) 18시 이후
  나. 장 소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC
  다. 개찰 일시는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 일시가 변경될 경우 입찰 참가
     업체에 개별 통지함(서류검토 등으로 개찰 일과 낙찰 일은 다를 수 있음)
    
9. 입찰보증금 등
 가. 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 공제증권 또는 보증서로 입찰서와 함께 제출  
 나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일 이내에 
     하여야 하며, 계약체결 후 업체의 사정으로 계약사항을 이행하지 못할 시에는 당 아파트에       
     귀속됨 
 다. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 공제증권 또는 보증서로 공사완료 후 10일 이내 제출 
     하여야 하며, 하자보증 기간은 3년으로 함

10. 입찰 관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 
      사업자 선정지침」의 별표 3의 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 
      숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음
  나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·반환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음
  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함

11. 그밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환치 않으며, 입찰자는 물량을 직접 실측하고 확인하여 입찰 참가자격, 
      공사내용, 공사범위, 공사시방서, 입찰제출서류, 계약조건등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 
      필히 숙지하여야 하며 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있으며 제출서류에 
       허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다. 
  나. 산업안전관리비 등에 관한 사항
    1) 산업안전보건법 제72조에 따른 산업안전보건관리비 계상 금액에 해당하는 입찰자는 산출
       내역에 별도로 입찰금액 산정 시 산업안전보건관리비 금액을 반영해야 하며 준공 대가 
       지급 시 사후 정산할 수 있다. 
    2) 건설기술진흥법 제66조제3항에 따른 환경관리비 계상 금액에 해당하는 입찰자는 산출내역에 
        별도로 입찰금액 산정 시 환경관리비 금액을 반영해야 하며 준공 대가 지급 시 사후 정산할 
        수 있다.
  다. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 「공동주택관리법령」 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 
      국토교통부 고시 제2024-196호 및 당 아파트 해석에 따른다.    
  라. 기타 문의 사항은 당 아파트 생활지원센터(☎02-599-9960)로 문의 바랍니다. 

 
 2025년  5월 30일

 래미안퍼스티지 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)