옥상 아스팔트슁글 방수 공사업자 선정 입찰공고
(제한경쟁, 최저낙찰제, 전자입찰)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요
1) 공사명 : 킨텍스휴먼빌아파트 607동 옥상 아스팔트슁글 방수공사
2) 사업내용             
① 단 지 명 : 킨텍스휴먼빌아파트
② 소 재 지 : 경기도 고양시 일산서구 대화1로 61
③ 단지규모 : 14 개동 1,255 세대, 20층, 관리면적 164,904.1223㎡.
④ 공사범위
가. 607동 옥상 아스팔트슁글 방수공사 (배수로 및 옥탑 제외)
나. 규모 및 면적은 첨부된 도면을 참조하고 현장 답사하여 확인.

2. 현장설명회,마감,개찰 등

해당일정
일시
장소
비고
입찰공고
2025. 5. 29.


현장설명회
없음

현장 개별 방문
서류마감
2025. 6. 05.( 17시)
전자입찰시스템
K-APT
개찰
2025. 6. 05.( 18시)
개찰집행자 PC
부득이한 사유로 변경 시 참여자에 유선 통보


3. 입찰종류,낙찰방법,입찰방식

    1) 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
    2) 제출서류 심사 확인 후 결격사유가 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자    로 선정하고, 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상이면 추첨으로 낙찰자를 결정함.
4. 참가자격
1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
    2) 자본금 3억 이상인 업체
    3) 현재 전문건설업 도장⦁습식방수⦁석공사 또는 건축공사업 면허 보유업체
    4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 방수공사실적 5건 이상인 업체
(※ 주의 : 실적은 최근 5년간(2020.1.1~ 입찰공고일) 완료된 실적만 인정한다. 단, 계약체결 후 착수 전 또는 계약기간이 입찰공고일을 경과하여 진행 중인 실적은 불인정)
    5) 입찰공고일 현재 POUR 공법으로 시공 가능한 업체

5. 제출서류
1) 제출서류(전체 사본)
① 산출내역서와 선정지침 제31조제1항에 따른 입찰보증증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증(계좌이체증명서)택 1. 각 1부,(국토교통부 유권해석 : 전자입찰 시 입찰서양식 불필요)
② 전문건설업(도장,습식방수,석공사 또는 건축공사업)면허증 및 면허수첩 사본 1부,
③ 사업자등록증 1부,
④ 법인의 경우 법인등기사항증명서 1부,
⑤ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부,
⑥ 지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 법위반사실확인서 또는 현황 화면 출력물 링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do) 택 1,
⑦ 4. 참가자격 중 사업실적에 관한 실적현황 및 각 현장별 사업실적증명서  각1부,
⑧ 기술사용 협약서(특허 제10-2119347호) 1부,
⑨ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부,

 2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 시스템에 서류를 등록

6. 무효입찰자 무효통보 서면, 팩스, 유선, 시스템등록 중 어느 하나

7. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성 할 것.
  3) 입찰가격 산출방법 및 기준은 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계 법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.
8. 계약체결
1) 계약기간 : 낙찰업체와 협의, 
2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
3) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 
(1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각호“ 에 따른 계약금액의 3%로 하고, 하자담보책임기간은 5년으로 한다.
(2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다. 
4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

9. 입찰보증금 및 그 귀속
1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택 1.
2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(128-82-82776)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 그 밖에 사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-924-0402)로 문의 바랍니다.

11. 첨부 : 1. 607동 지붕층 평면도면 1부.
                  2. 특기시방서(방수 및 보강공법, 특허 제10-2119347호) 1부.



 킨텍스휴먼빌 아파트 입주자대표회의 (직인생략)