공용하수관 및 옥외 토목관로 준설공사업체 선정 입찰 공고

 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 따라 위 공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 입찰을 공고합니다.

1. 단지개요
 (1) 단지명: 강변코아루아파트
 (2) 소재지: 강원특별자치도 춘천시 새청말길 26
 (3) 단지규모: 17개동 803세대 / 관리면적 : 111,345.757㎡

2. 입찰에 부치는 사항
 (1) 공사범위 : 단지 내 17개동 공용하수관 세정 및 옥외 토목관로 준설공사 등
※ 아래사항은 작업범위에 대한 개략적인 설명으로, 정확한 작업면적 및 공사범위 등은 현장을 직접 확인하고 결정하여야 하며, 미확인으로 인한 책임은 입찰자에게 있음. 개별업체별로 현장확인시 관리사무소에 명함제출 필수이며 의문사항은 관리사무소에 문의바람.

  ① 각 동 지하 하수관 세정 : 저층세대배관 ~ 1차 맨홀까지 세정 (77호라인)
  ② 내시경촬영 및 전·중·후 사진 촬영하여 제출 : 동 당 1개소 이상
  ③ 하수관 유트랩 제거 및 교체 : 직관 연결 (61개)
  ④ 동 지하 집수정 준설 : 집수정 30개소
  ⑤ 옥외 오수관 및 맨홀 준설 : 약 1,080m(D-300), 맨홀 31개소
  ⑥ 폐기물처리 : 약 5톤 이상
     - 오물 및 건설오니, 준설토 폐기물관리법에 따라 적법하게 처리
     - 폐기물관리법 시행령 제2조 제7항 내지 제9항에 따른 사업장
  ⑦ 작업 중 특이사항 발생구간(구배불량, 배관이탈, 배관크랙 등 구조적 문제가 있는 곳) 작업일지 작성 후 제출
  ⑧ CCTV 검사는 준설길이의 30% 이상 촬영 및 제출
  ⑨ 기타 준설공사에 수반되는 나무뿌리 제거

 
 (2) 공사기간: 계약체결일로부터 30일이내

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
 (1) 입찰의 종류: 제한경쟁입찰
 (2) 낙찰방법: 최저낙찰제
 (3) 입찰의 방식: 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가 자격
 (1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한)제1항에 해당하지 않는 업체
 (2) 건설산업기본법에 따른 상하수도설비공사업 및 기계설비공사업면허 등록업체
 (3) 폐기물관리법에 따른 폐기물 수집운반 허가업 등록업체 (배출대상폐기물 : 준설토, 하수오니류)
 (4) 자본금 5억 이상인 업체
 (5) 7톤 이상 복합식준설차, 고압세정 차량 및 CCTV 탑재차량 보유업체(임대가능)
 (6) 국가기술자격법 및 건설기술진흥법에 따른 사업자가 보유한 기술인력 6인 이상인 업체
 (7) 입찰공고일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 아파트 공사실적 5건 이상인 업체

5. 제출서류
 (1) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 또는 입찰이행증권(입찰금액의 5%이상) 각 1부
    - 산출내역서는 재료비, 노무비, 경비 등으로 구분하여 작성
 (2) 상하수도설비공사업 및 기계설비공사업면허증 사본 1부
 (3) 폐기물 수집운반 허가업 등록증 사본 1부
 (4) 사업자등록증 사본 1부
 (5) 법인등기부 등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부
 (6) 국세 및 지방세 납부증명서 1부
 (7) 사업자가 보유한 기술 능력 각 1부
    ① 기술인력 4대보험 가입내역 확인서 및 가입자명부 1부
    ② 기술인력 자격증/기술자수첩 사본 1부
    ③ 기술인력 사실증명(총사업자등록내역) 공고일로부터 1개월 이내 1부(현 사업장 외 계속불가)
       (건설산업기본법 시행령 별표2 비고1항 가목에 따른 상시근무 증빙자료)
    ④ 7톤 이상 복합식준설차, 고압세정 차량, CCTV 탑재차량 차량등록원부 또는 임대계약서 1부
 (8) 공사실적증명서 (아파트명, 연락처, 세대수) 공고일로부터 5년 이내 1부
 (9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
 (10) 공정거래위원회 과징금 사실 유무확인서 1부

6. 입찰서류 등록 일정 및 기한
 (1) 입찰서류 등록 마감기한: 2025년 6월 5일(목요일) 17:00 까지
 (2) 입찰서류 접수방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
 (3) 개찰 일시 및 장소
    ① 일시 : 2025년 6월 5일(목) 18:00 이후(당 아파트 사정에 따라 변경 가능)
    ② 장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

7. 낙찰자 선정 방법
 (1) 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 최저가 입찰업체 선정 후 개별통보
 (2) 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회까지 유찰된 경우에는 수의계약으로 업체를 선정
 (3) 동일한 최저가 업체가 2개 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통하여 결정한다.
 (4) 낙찰 업체의 참가자격 및 제출서류 미비 시 요건을 충족한 차 순위 업체로 결정
 (5) 업체선정 결과에 대하여 참가업체는 일체의 이의를 제시할 수 없음

8. 입찰의 무효 및 무효를 알리는 방법
 (1) 국토교통부고시 제2024-196호 제6조 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 (2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, e-mail, 팩스 등)

9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 (1) 본 입찰에서는 입찰금액의 100분의 5 이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 합니다.
 (2) 낙찰 후 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

10. 계약체결에 관한 사항
 낙찰업체는 계약체결 시 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 제31조(입찰보증금 등) 제3항에 따라 계약보증금으로 계약금액의 100분의 20을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 하고, 계약상의 의무를 이해하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속한다.

11. 기타 사항
 (1) 이 공고에서 명기되지 아니한 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)의 규정에 따른다.
 (2) 본 입찰에 참가하는 사업자는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이 공사와 관련한 제반사항을 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있다.
 (3) 공사물량은 응찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량 산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하며 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없다.
 (4) 하자보증기간은 준공일로부터 2년으로 하고, 10% 이상 현금 또는 하자이행증권을 공사완료 후 준공보고서와 함께 제출한다.
 (5) 부도, 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없으며 낙찰 후 계약 체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외한다.
 (6) 응찰업체는 결정 사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없으며, 선정된 업체는 위임 또는 하도급을 줄 수 없다.
 (7) 상기 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
 (8) 제출된 서류는 교환, 변경, 반환하지 아니하며, 제출된 서류에 하자가 있을 경우에는 선정 후라도 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
 (9) 작업 시 발생될 수 있는 안전사고에 대한 모든 책임은 업체가 부담한다.
 (10) 당해 사업은 2025년 춘천시 공동주택지원사업으로 제출서류 및 진행절차는 춘천시 기준에 따른다.
 (11) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 033-257-0023)


붙임 : 1. [별지 제1호 서식] 입찰서 1부.


2025년 5월 30일

서일개발(주) 대표이사 대리인
강변코아루아파트 관리사무소장 (인)