지하주차장 에폭시공사 및 옥상방수 공사 입찰공고


주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거   
사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
    1. 사업개요
 1) 공사명 : 지하주차장 에폭시공사 및 옥상방수 공사
 2) 사업내용      
① 단 지 명 : 만석웰카운티아파트
② 소 재 지 : 인천광역시 동구 화도진로142
③ 단지규모 : 3개동 178세대
④ 공사범위
가. 지하주차장 바닥면 에폭시 공사 
나. 옥상 우레탄방수공사
다. 자세한 내용은 현장설명서 참조
라. 면적 및 물량은 업체에서 현장 확인 후 실측하여 산출하여야 하며 면적 오류와 입찰 제반
   사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음.
마. 공사기간 : 착공일로부터 90일간 (계약시 협의) 
     
    2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
2) 낙찰의 방법 : 적격심사제
3) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

    3. 입찰참가자격에 관한 사항
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항에 해당되지 않는 업체
  2) 전문건설업 (도장, 습식방수, 석공사업) 면허증 및 면허수첩 사본 1부 
  3) 사업실적 : 입찰공고일로 부터 최근5년간 공동주택단지 지하주차장에폭시공사 실적 500세대이상
             5건이상 실적업체
  4) 자본금 : 5억 이상인 업체
  5) 기술능력 : 미끄럼방지 바닥재를 이용한 바닥시공방법으로 시공가능한 업체
  6)현장설명회 참여업체에 한함.
4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)
  1) 제출서류 목록
① 입찰서 및 산출내역서 각 1부
② 전문건설업(도장, 습식방수, 석공사업)면허 사본 및  사업자등록증 사본 각1부,
③ 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 각1부,
④ 국세 및 지방세 완납증명서 사본 1부,
⑤ 법인인감증명서 및 사용인감계 (대리인인 경우 위임장) 각1부,
⑥ 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
⑦ 입찰공고일 현재로부터 최근5년간 사업실적증명서 사본 1부
⑧ 미끄럼방지 바닥재를 이용한 바닥시공방법(제10-1439076호) 시공협약서1부
⑨  입찰담합에 관한 공정거래위원회 과징금 처분 현황표 
    -https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do 
         ⑩입찰보증금 5% (현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부

2) 서류제출 : 별지제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 국토교통부고시 2024-196호 제27조에      따른 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출. 

3) 제출방법, 마감시한, 제출장소
① 제출방법 :
            공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 입력제출
② 마감시한 : 2025년  06월 11일 17시
③ 제출장소 : 전자입찰시스템에 등록(www.k-apt.go.kr)

    5. 현장설명회 일시 및  장소 : 2025년 06월 04일,오전 10시(관리사무소)
    6. 개찰의 일시 · 장소 (개찰은 당 아파트 사정에 의하여 변경 될 수 있음)
   1) 개찰일시 : 2025년  06월 11일 18시 
   2) 개찰장소 : 관리사무소 개찰담당자PC

   7. 낙찰 방법
     1) 국토교통부고시 제2024-196호 제10조에 따라 최저가 업체 선정 후 개별 통보함.
     2) 국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정지침 제6조(입찰의 무효)의 별표3이 적용되는 입찰의 무효가   발생할 때는 당 입찰은 무효로 하며 무효 사유는 유ㆍ무선 또는 문자로 통보함.   


   8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
  2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성 할 것.
     3) 기타 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 입찰에 참여한 업체는 업체 선정 결과 
      등에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없음.
     4) 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문의 내용이 서로 다른 경우에는 
      입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰시스템에 게시된 날과 입찰공고일이  다른 경우 전자입찰시스템에 게시한
     날이 우선한다.


   9. 계약체결에 관한 사항
  1) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가업체를 선정한다.
  2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1) 으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
  3) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
  4) 하자보증기간은 3년으로 하며, 하자보증금은 계약금액의 10%를 현금 또는 보증서, 공제증권 등으로 발주처에 제출하여야 하며 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에 납부하여야 한다. 

  10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

  11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항
      1) 입찰과 관련하여 허위 사실 및 부정 입찰 발견 시 업체 선정 이후라도 무효로 하며, 제출서류는 일체 반환하지 않음.
  2) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소
    (☏032-764-8717)로 문의 바랍니다.
      ※ 첨부서류 : 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

2025년   05월  29일



만석웰카운티아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)