입찰공고 제25 - 4호
옥상방수공사 사업자 선정 입찰 공고<긴급>


1. 관련근거
  가. 「공동주택관리법」 제25조, 동법시행령 제25조
  나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 

2. 사업개요
  가. 공 사 명 : 옥상 방수 공사
  나. 단 지 명 : 봉선동 무등파크2차아파트 
  다. 소 재 지 : 광주광역시 남구 봉선2로 96-14
  라. 단지규모 : 5개동 804세대
  마. 공사범위 : 203동 B동 옥상방수
    - 바닥 면적(옥탑3개 포함) : 801.9㎡=(59,4m×13.5m)
    - 파라펫 면적 : 174.96㎡=(59.4m+13.5m)×2×1.2m
  바. 바탕정리
    - 바닥 들뜬부분(전체면적→50~60%) 제거 후 전체 면처리 / 그라인더 샌딩기 작업 / 고압세        척 / 커팅 / 크랙충진 / 요철부위 연마 / 모서리 각처리 / 청소 / 윈드코트실 작업  
  사. 재료비 산출공식
    - 하도+중도3.9㎏/㎡<두께3mm>+상도
    - 중도재 두께 3mm로 계산하여 견적서에 중도재 20kg(예시) 몇 개로 반드시 표시
    * 모든 재료는 수량으로 표시하여 견적금액 산출              

3. 현장설명회(생략) - 입찰기간 중 현장방문 가능 

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 (전자입찰 : www.k-apt.go.kr)
  가. 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2024-196호         제26조 사업자 선정지침에 의거 최저가격을 제시한 업체 선정 후 통보.
  나. 동일한 최저가격이 2곳 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통해 결정.

5. 입찰참가자격
  가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제2024-196호) 제26조 (참가자격의 제한)에 해당되지           않는 업체
  나. 전문건설업(도장∙습식방수) 면허보유업체
  다. 자본금 3억 이상인 업체
  라. 입찰 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 보수공사 5건 이상 실적이 있는 업체
  마. 특허 제 10-2115211호 제품을 이용한 옥상바닥보수 공법 시공이 가능한 업체

6. 입찰제출서류
  가. 사업자등록증(사본) 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본)  각 1부.
  나. 해당법령에 따른 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부.
  다. 국세 및 지방세완납증명서(전자발급 포함)  각 1부..
  라. 입찰공고일 기준최근 5년간 실적증명서 또는 증명할 수 있는 서류 1부.
      (협회발행 또는 실적증명서, 계약서 등 실적을 증명할 수 있는 서류)
  마. (특허 제10-2115211호) 시공협약서 1부.
  바. 공정거래위원회 과징금처분사실 유무확인서 1부.
  사. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
  아. 입찰서 및 견적서(세부내역서 포함 / 부가세별도) 각 1부.
  자. 입찰보증금(총 공사비의 5/100)을 현금, 공제증권, 보증서 중 택일 제출

7. 입찰서류접수 마감일시 및 개찰일시. 장소
  가. 입찰서류 마감 : 2025년 6월 2일 오후5시까지
      (입찰서 및 입찰서의 구비서류, 입찰제출서류는 모두 k-apt에 서류를 등록하는 방법으로 제         출할 것)
  나. 개찰일시 및 장소 : 2025년 6월 4일 오전 9시 관리사무소 담당자 PC

8. 무효로 하는 입찰 통보 방법
  가. 무효로 하는 입찰업체는 전화 또는 팩스, 문자등의 방법으로 통보한다.

9. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며, 
      물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 2. 사업개요를 참고하여 작성        하며, 견적서에는 각 재료의 수량이 명확하게 표시될 것.
  다. 우리 아파트 예정가격을 초과한 입찰은 무효 처리 가능

10. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
  나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트에        귀속되며 그 낙찰은 무효로 처리함.
  다. 기타 사항은 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위일경우에는 계약한후라도 무효처리       한다.
  나. 기타 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 업체선정과 관련하여 일체의 이        의를 제기 할 수 없음.
  다. 낙찰자는 5일 이내에 계약을 체결하여야 하며 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금(현금. 
      공제 증권 또는 보증서)을 납부하여야 한다. 
  라. 시공자는 본 공사에 관한 일체의 사항을 타인에게 양도, 하청을 줄수없으며, 발견 즉시 발주
      자가 일방적으로 계약을 해지하고, 공사금액의 일체를 지불하지 않는다
  마. 하자보수기간은 준공후 3년으로 한다
  바. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 062-672-6862)로 문의 바람.





2025년  5월 27일






봉선동 무등파크2차아파트 입주자대표회의회장[직인생략]