변압기 교체 및 증설 공사업체 선정 입찰공고

   「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에
따라 당 아파트 변압기증설 및 교체공사 사업자선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단지 명 : 영통벽산풍림아파트
  나. 소재 지 : 경기도 수원시 영통 구 봉영 로 1744번 길 11.
  다. 단지규모 : 10개동 928세대(연면적:116,016.26㎡). 지하1층/지상17~20층
  라. 사용검사일 : 1997. 12. 12.
  마. 전기설비 : 수전용량 2,200KVA, 비상발전기 600KVA

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 공 사 명 : 영통 벽산풍림 아파트 변압기 증설공사 

구  분
기존 변압기 용량
공사후 변압기 용량
TR- TYPE
비 고
TR1 세대용
700KVA 1대
700KVA 1대
MOLD(표준소비효율)
동일용량 교체공사
TR3, 4동력용
400KVA 2대
400KVA 2대
MOLD(표준소비효율)
동일용량 교체공사
TR5 세대용

500KVA 1대
MOLD(표준소비효율)
신설공사
그 외
㉠ LBS, LA 교체 ㉡ PF FUSE, MOF 교체, VCB, CT, 전력계, 전류계 교체 ㉢ 변압기 배전반 신설 ㉣ 변압기 2차 간선 교체 및 신설 ㉤ 저압배전반 신설 ㉥ 저압배전반 ACB & CT, 전류계, 전력계 교체 ㉦ 저압배전반 ACB 교체 ㉧ 저압배전반 ATS 교체 ㉨ 발전기 부속품 일부 교체 ㉩ 접지선 교체 및 신설 ㉪ 변압기 2차 간선 철거 ㉫ 부하 이전 ㉬ 배전반 분기 차단기 교체 등
  나. 변압기 증설 교체 : 기존 수전설비용량 2,200KVA→ 교체 및 증설 후 수전설비용량 2,900KVA

  다. 변압기는 MOLD (표준소비효율) 제품으로 교체 및 신설,
  라. 수변전설비 교체 및 신.증설에 따른 부대공사 설계서 참조(현장설명회 시 배부)
  마. 수변전설비 교체 및 신.증설에 따른 관련 부대공사(MOF, 차단기등 부속기기 교체 및 간선,         배전반, 변압기 운반, 설치시운전 등)일체, 전기사용 신청과 검사에 따른 한국전기안전공사,          한국전력공사 대관업무 일체,
  바. 기존 MOF, 유입 변압기 등 관리 대상기기 폐기에 따른 대관업무 일체,
  사. 철거 자재(변압기 및 부산물 일체)는 공사업체에서 인수조건이며, 인수가격을 산출내역서에         차감 명시하고, 입찰서에 인수가격(매각대금)을 공제한 금액을 명시.
  아. 사용전 검사비(정기검사비) 포함, 증설용량 한전시설부담금(한전불입금)은 공사비에 불포함. 
  자. 자세한 사항은 현장 설명회시 현장설명서 자료 참조.
 
3. 입찰방법 
  가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰방법 : 최저가 낙찰/전자입찰 (www.k-apt.go.k) 
  다. 동일한 최저 가격이 2개 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통해 결정함.

4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제26조(참가자격의 제한)       ① 의 각호에 해당 하는 경우 입찰에 참가 할 수 없으며, 입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을        무효로 한다. 
  나. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 변압기 교체 및 증설(건당 공사 합계: 1,000KVA 이상)공사 실적이        3건 이상인 업체. [원청자격으로 수행한 실적에 한하며, 부분공사 및 하도급 공사는 실적에서 제외함]       다. 자본금 1.5억원 이상 안전사고가 없는 전기공사업 등록 법인업체. 
  라. 현장설명회에 참가하고 등록 제출서류에 결격사유가 없는 업체.

5. 제출서류 (반드시 아래 순서대로 편철) - 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 제출서류 일체 및 기타임.
 
  가. 입찰서 1부 (입찰금액은 부가세 별도)
  나. 산출 내역서 1부
  다. 입찰보증금 (입찰금액의 5/100 이상에 해당하는 공제증권, 보증서, 현금 중 택일) 1부
  라. 전기공사업 등록증 및 등록수첩 사본 각 1부
  마. 사업자등록증 사본 1부
  바. 법인 등기사항 증명서 원본 1부
  사. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  아. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
  자. 입찰공고일 기준 최근 5년간 변압기 증설 및 교체공사 실적증명서(전기공사업협회- 현장명,       소재지, 연락처 기록) 1부    
  차. 기술인력 보유증명서 1부(자격증 사본 및 4대 보험 가입자 명부 제출)
  카. 입찰 공고일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부
  타. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실 유. 무 확인서 1부
  파. 기타 :
   1. 공사계획서 (정전시간 최소화, 구체적 정전·복전 계획, 세부 작업 일정 포함)
   2. 산재 및 고용보험 가입증명서 각1부(근로자재해보험 및 영업배상책임보험은 낙찰자만 제출)
※ 입찰가격(원가계산서)산출방법 및 기준: 재료비,노무비,경비,일반관리비,기업이윤 등을 포함한 총액.
※ 순서대로 PDF 1개의 파일로 등록 바랍니다.                    

6. 입찰 일정

입  찰  명
현장설명 일시 및 장소
입찰등록 및 응찰마감 
개 찰 일 시
변압기 교체 및 증설공사
가. 2025년 06월 04일(수)                 14시
나.  현장설명회장소 : 
   (당 아파트입주자대표회의실)
다. 대리참석 시 업체직원임을  증빙 가능한 확인서 등 지참    (위임장 또는 명함 등) 및 재직 증명서 첨부
2025년 06월 12일(목)17시
  전자입찰 (www.k-apt.go.k)  
2025년
 06월 13일(금) 10시
  (아파트 사정에 따라 변동될 수 있음) 


7. 낙찰자 결정방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 의거 하여 제출서류에 하자가 없는 최저가의
     업체를 낙찰자로 선정하여 개별 통보 한다.
  나. 미 응찰 등의 사유로 유찰될 경우 재공고하며 2회 유찰 시 수의계약 함. 그 밖에 입찰에 필요한          사항과 입찰자와 입찰에 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
  다. 입찰 진행을 방해하거나 혼란을 일으킨 업체는 배제한다. 
 
8. 입찰의 무효
  가. 하자가 있는 입찰은 무효로 하고, 무효로 하는 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호 
   별표 3)과 같으며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 무효의 이유를 전화. 문서.       팩스 등의 방법으로 확인할 수 있다.
  나. 낙찰자가 낙찰의 통보를 받은 이후 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 
     때에는 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 된다.
9. 계약 체결
  가. 계약기간 : 최대 2025년 10월 31일까지 공사 완료 기준(낙찰업체와 협의)
  나. 계약이행보증금 : 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 현금이나 공제증권 또는 보증서로 계약 
     체결 후 7일 이내에 제출하여야 한다. 계약을 이행하지 아니 하였을 때에는 해당 계약이행보증금       은 발주처에 귀속 한다.
   다. 하자이행 담보책임기간과 하자이행보증금 : 하자이행담보책임기간은 ‘건설산업기본법 시행령 별표             4’에 따라 3년으로 한다. 하자이행보수보증금은 계약금액의 10% (현금,공제증권,보증서 중 택          1)로 한다. 이는 당해 공사의 준공검사 승인 후 7일 이내에 (그 공사의 대가를 지급하기 전까지)          발주처에게 납부 제출하여야 한다.
   라. 입찰보증 증권 : 사업자등록번호(영통 벽산풍림 아파트 입주자대표회의 124-82-61013)입니다. 

10. 입찰관련 유의사항 
   
   가. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 제출된 서류 중 사업자선정지침국토교통부 고시           2024-196호 입찰의 무효에 해당 하는 경우 또는 허위사실 발견 시 계약 체결 이후라도            무효로 처리한다. 
   나. 업체간 부정비리, 허위, 담합으로 인한 입찰로 확인된 경우에는 계약 체결 전이면 낙찰을            취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효로 하며 서류는 일절 반환하지 않는다. 
   다. 현장설명회에 참여한 회사만 입찰에 참여할 수 있으며, 현장 설명회시 자세한 공사 규모 확인 
   및 업체에서 현장확인을 통한 공사량을 실측하여야 하며, 실측오류로 인한 책임은 입찰자가
   부담한다. [입찰서의 입찰가액(부가세 별도)은 산출내역서의 총계 금액과 일치하여야 한다.]
   라. 입찰참가자는 입찰에 관련한 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 이를 숙지하지         못한 책임은 입찰자에게 있다
   마. 계약체결 이후, 낙찰자의 무효 사유가 발생한 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고
       손해에 따른 배상을 청구한다. 
   바. 시공자는 작업 중 발생한 시설물 훼손시 원상복구 및 안전, 재해 발생 시 민·형사상 일체의         책임을 진다.
   사. 작업 중 발생하는 안전사고와 시설물 파손에 대한 모든 책임은 공사업체에 있다.
   아. 작업 시 안전작업일지를 안전교육 및 사고방지를 위해 제출하여야 한다.
   자. 당아파트에서 제시한 시방서는 도급계약서, 공사계약 일반조건, 설계도면, 공사비 내역서와          함께 계약서의 일부로서 계약서중 시방서를 우선 적용한다. 또한 계약서간의 내용이 다를           경우에는 시방서, 공사계약 일반조건, 설계도면, 공사비 내역서의 순으로 우선 적용한다. 
   차. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공해야 하며 발주자 승인 없이 하도급을 줄 수 없다.
   카 상기에 명기되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제 2024-196호 및 당 아파트 입주자대표 
      회의의 결정에 따르며, 기타 문의사항은 관리사무소(☏ 031-203-2863)로 문의 바랍니다.

                               2025년 05월 27 일

       영통벽산풍림아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

 
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
변압기 교체 및 증설공사
입 찰 가 액
금                  원정 (₩              ) VAT 별도
입찰보증금
금                  원정 (₩              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

   영통 벽산풍림 아파트 입주자대표회의 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)