현관지붕 방수공사 사업자 선정 입찰 공고
   
「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ″현관지붕 방수공사 사업자 선정″을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
   1) 단  지  명  :  성남시 분당구 효자촌 그린타운아파트 
   2) 소  재  지  :  경기도 성남시 분당구 분당로 263번길 13
   3) 단 지  규 모  :  22개동 1774세대 및 부속건물 (관리면적 163,580.29㎡)

2. 사업개요
  1) 공 사 명 : 현관지붕 방수공사
  2) 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
     • 아파트 14개동 1층 현관지붕 균열보수 및 고분자도막(우레탄) 방수공사
  3) 공사(계약)기간 : 계약일로부터 2개월 (계약체결 시 협의)

3. 입찰방법(낙찰방법)
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   2) 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제
   3) 입 찰 방 식 : 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)
  
4. 입찰참가 자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」
       제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   2) 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리) 면허 보유업체
   3) 자본금 5억 이상인 업체.
   4) 입찰공고일 기준 최근 5년간 옥상방수공사 500세대 이상, 실적 5건 이상인 업체
   5) 현장설명회에 참가한 업체
5. 제출서류
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」
      제27조(제출서류)에 따른 서류
   2) 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리) 면허증 사본 1부.
   3) 산출내역서 1부
   4) 입찰자 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   5) 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서)
   ※ 모든 서류는 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 투찰

6. 현장설명회 
   1) 현장설명 일시 : 2025년 6월 5일 14:00
   2) 현장설명 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실(관리동 2층) 
   3) 대리참석 시 해당업체 직원임이 증빙 가능한 확인서 등 지참

7. 서류접수
   1) 접수일자 : 2025년 6월 16일 14:00
   2) 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   3) 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(k-apt)
   4) 선정방법 :  국토교통부 고시 제2024-196호에 따른 최저가 업체 선정

8. 개찰 일시 및 장소
   1) 일시 : 2025년 6월 16일 15:00
    2) 장소 : 당 아파트 관리사무소

9. 낙찰자 결정방법
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」
      제7조(낙찰의 방법)에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준
   1) 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.

11. 입찰관련 유의사항
   1) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 현장을 확인하고, 실측하여 물량을
      산출하여야 하며, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자
      선정지침」의 별표 3 ″입찰의 무효″ 및 공고문에 첨부한 내용을 숙지하여
      입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   2) 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으
      며, 반환하지도 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결
      이후에도 무효로 한다.
   3) 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약체결시
      부가가치세가 있는 경우 이를 포함하여야 한다.  
   4) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및
      별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
      입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화.문자.팩스 등의 방법
      중 선택하여 그 사유를 통보한다.
   5) 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효
      로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰자는 계약금액의 20%에 해당하는
      계약보증이행증권을 제출하여야 한다.
   6) 하자담보책임기간 3년, 보수공사완료 후 총 공사금액의 10% 하자보수이행증권 제출.
   7) 기타 문의사항은 관리사무소(☎031-704-1297)로 문의하시기 바랍니다.

 별첨 1. 입찰서(별지 제1호 서식) 1부.

 
                             2025년 5월 26일

효자촌그린타운아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)