주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호 이하, “선정지침”이라 한다)에 의거 공사업체를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 다음과 같이 입찰 공고합니다.

1. 사업개요
  가. 단지개요
    (1) 현 장 명 : 녹번 래미안베라힐즈 아파트
    (2) 주    소 : 서울시 은평구 통일로 630
    (3) 단지규모 : 20개동, 1,305세대
  나. 사업내용
    (1) 아파트 지하주차장 바닥부분 에폭시 보수공사
    (2) 아파트 지하주차장 천장부분 누수 보수공사
    (3) 아파트 외벽 상부 동표시 글씨 도색작업
    ※ 자세한 내용은 현장설명회 시 자료 참조
 
2. 입찰참가자격에 관한 사항
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따름
  나. 공고일 현재 도장, 습식방수, 석공사업 면허 보유업체
  다. 자 본 금 : 공고일 현재 자본금 7억 이상인 업체
  라. 사업실적 : 최근 5년간 공동주택 보수공사 500세대 5개 단지 이상 시공실적이 있는 업체
  마. 기술능력 : 슈퍼마이크로 섬유를 이용한 바탕조정재 보수공법(SRE 에폭시) 시공 가능한 업체
  바. 현장설명회에 참석하고 제출서류에 이상이 없는 업체

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제

4. 현장설명회
  가. 현장설명회 일시 : 2025년 6월 2일 11시00분
  나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 생활지원센터 입주자대표회의실
  다. 참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여 가능 

5. 입찰제출서류(www.k-apt.go.kr, 전자입찰시스템 제출)
  가. 입찰서 1부 
  나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
    (1) 전문건설면허증 및 면허수첩 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부 
  라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 
  바. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부. 
    (1) 자본금 증명서 1부(법인 등기부등본 표기시 생략)
    (2) 공사실적증명서 1부(전화번호 명기)
    (3) 슈퍼마이크로 섬유를 이용한 바탕조정재 보수공법(특허 제10-1643519호) 기술사용협약서 1부
  사. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
  아. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험 증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외) 
  자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
  차. 영업배상 책임보험 증권 사본 1부.
  카. 산업재해보상보험 가입증명서 사본 1부.

6. 입찰서류등록
  가. 서류마감 및 제출장소 : 2025년06월09일 17시까지, 전자입찰시스템
  나. 입찰서류 제출방법 : 전자입찰시스템(K-apt) 제출, 우편 및 방문접수 불가

7. 낙찰자 결정방법
  가. 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 현장설명회에 참가하고 참가자격과 제출서류에 결격사유가 없는 업체 중 최저가업체를 선정함.
  나. 개찰일시 : 2025년 06월 10일 09시 이후, 당 아파트 입찰담당자 PC
  다. 최저가격이 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.(추첨일시/장소 별도통보)
  라. 최종 낙찰자에게 서면 또는 유선(전화, 문자, 팩스 등)으로 개별 통보함.

8. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰참가자는 반드시 현장실사 후 물량 등을 산출하여야 하며, 국토부고시 제2024- 196호 별표3(입찰의 무효) 및 입찰공고 및 공사내용, 공사범위, 공 사시방서 등을 등 완전히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생한 문제에 대한 책임은 입찰참가자에게 있으며, 이에 대해 이 의를 제기할 수 없다.
  나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없고 반환하지 않으며, 제출서류에 하자 및 업체의 담합이나 부정, 허위사 실이 있을 때에는 계약 후에라도 무효처리하며, 계약이행보증금은 발주처 에 귀속시킨다.
  다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총 공사금액 또는 단가로 작성하여야 하며, 계약체결시 부가가치세가 있는 경우 이를 포함하여야 한다.
  라. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건 (근로시 간 등) 및 보험 료, 안전관리비용 등을 반영하며 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은 동일하여야 한다.
  마. 공사비용 지급 : 계약금(20%, 계약서 작성시), 중도금(시공 시작시-30%, 공사 종료시-30%), 잔금(20%, 하자이행증권 수령후)

9. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간
  가. 하자담보 책임기간 : 공사 완료로 부터 2년으로 한다.
  나. 하자보수 보증금
    (1) 납부금액 : 총 공사금액(부가세 포함금액)의 100분의 10으로 한다.
    (2) 납부방법 : 하자(이행)보증보험 증권 등을 준공보고서와 함께 제출한다.

10. 기타사항
  가. 국토부고시 제2024-196호 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰의 무효에 해당할 경우 무효사유를 개별 통보한다(전화, 팩스, 문자 등)
  나. 국토부고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  다. 계약체결시 선정지침 31조3항에 의거 계약이행보증증권(용역은 10%, 공사 는 20%)을 제출하여야 하며, 선급금을 지급하는 계약을 체결하는 경우에는 반드시 선급금 지급 전에 이행선급금 보증보험증권을 제출 하여야 하고, 필히 산업재해보상보험 가입증명서 등을 제출하여야 한다.
  라. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 하도급은 절대 불허하며, 기타 명시되지 않은 사항은 국토부고시 제2024-196호 및 입주자대표회의 의결에 따르며 입찰과 관련하여 입찰자는 이의를 제기할 수 없다.
  마. 공사착공 후 우천 등 기후 변화로 공사시행이 불가능 할 경우 공사가 중지 될 수 있으며, 공사일정은 관리주체와 사전 협의한다. 
  바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 생활지원센터(☏02-3157-8878)에 문의 바랍니다.