관리동 옥상 우레탄 방수공사업체 선정 긴급 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조에 따라 아래와 같이 긴급 입찰공고 합니다.

- 아     래  -

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 문정래미안
  2) 소 재 지 : 서울시 송파구 문정로 83
  3) 단지규모 : 31개동 1,696세대
  4) 공사범위 : 현장설명회 시 설명·배부하는 시방서 참조

2. 관련근거  
  1) 공동주택관리법 시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
  2) 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항
  1) 공 사 명 : 관리동 옥상 우레탄 방수공사
  2) 계약기간 : 낙찰자와 협의
  3) 공사내용 : 
    ① 관리동 옥상 우레탄 방수공사 ( 바닥면적 : 405㎡, 수직면 : 100㎡ )
    ② 세부적인 공사범위는 현장설명회 시 확인
  ※ 공사면적은 입찰자가 현장 방문하여 실측하여야하며, 실측오류에 대한 책임은 해당업체에 있음
  4) 입찰의 종류 : 제한경쟁 
  5) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 
  6) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
  7) 입찰 서류 제출 마감 및 개찰일시
    ①입찰마감일시 : 2025년 6월 10일(화) 10시까지 (www.k-apt.go.kr에 등록 )
    ②개찰일시 및 장소(입찰서 검토) : 2025년 6 월 10 일( 화  ) 11시이후 관리사무소
                              
4. 입찰참가자격
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  2) 입찰공고일 현재 최근 5년간 아파트 500세대 이상 방수공사 시공실적 5건 이상 보유 업체 
  3) 전문건설업(도장,방수) 면허 보유 업체
  4) 공고일 현재 자본금 2억 이상인 업체
  5) 슈퍼마이크로 섬유를 보강한 우레탄 방수공법 (특허10-1643519호) 시공 가능업체
  6) 현장설명회에 참가하고 등록 제출 서류에 이상이 없는 업체

5. 제출서류 : 전자입찰
  1) 입찰서(세부산출내역서 포함) 및 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금이나 입찰보증증권 또는 공제증권) 각 1부 
  2) 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부 
  3) 전문건설업(도장, 방수) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
  4) 사업자등록증 사본 1부
  5) 법인등기부등본 1부
  6) 국세 및 지방세 납세필증(전자발급포함) 1부
  7) 공고일 이후 슈퍼마이크로 섬유를 보강한 우레탄 방수공법 (특허10-1643519호) 사용협약서 1부
  8) 최근 5년간 아파트 500세대 이상 방수공사 시공실적 증명서(해당 협회 발행분)
  9) 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무를 확인 할 수 있는 증빙자료 1부
 10) 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간  행정처분확인서 1부
 11) 영업배상책임 2억이상 가입증명서 1부 

6. 현장설명회  
  1) 일시 : 2025년 6월 2일(월)  11시      2)장소: 당 아파트 관리사무소
 
7. 입찰의 무효
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 서류심사 또는 개찰 후 무효인 입찰의 경우 : 전화,팩스,이메일로 그 사유를 업체에게 통보한다.

8. 보증금 
  1) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%에 해당하는 현금·공제증권·또는 보증서로 제출하며 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
  2) 계약보증금 : 계약금액의 20%에 해당하는 현금·증권·또는 보증서를 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며 낙찰자가 계약상의 의무를 이행하
       지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 발주처에 귀속된다. 
  3) 하자보증금 : 사업자선정지침 제32조 제2항에 따라 계약금액의 10%로 한다.
  
9. 기타사항
  1) 실적은 공동주택에서 발주한 공사만 인정함.
  2) 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치하여야 한다.(견적내역서 양식은 업체에서 작성)
  3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류가 허위로 판정된 때에는 계약 후라도 무효 처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  4) 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」및 당 아파트 관리규약에 따른다.
  5) 본 공사를 불법 하도급 시 계약은 무효 처리한다.
  6) 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.
  7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( ☎ 02-402-4023  )로 문의 바랍니다.


                             
2025년 5월 26일 



문정래미안 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)