지하주차장 배수로 트랜치 교체 공사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 사업개요
1) 공사명 : 등촌서광 아파트 지하주차장 배수로 트랜치 교체 공사
2) 사업내용             
① 단 지 명 : 등촌서광아파트
② 소 재 지 : 서울시 강서구 공항대로45길 68-6
③ 단지규모 : 6개동 430세대(19, 18층 5개동 6층 1개동), 관리면적 52,064.55㎡.
④ 공사범위
  가. 101동, 104동 지하주차장 1, 2층 진출입로 등 트랜치 총 10개(약 60M)  
  나. 현재 설치된 일반 일자형 트랜치를 철거하고 무소음(거북이형) 트랜치를 설치한다.

2. 현장설명회, 마감, 개찰 등

해당일정
일시
장소
비고
입찰공고
2025. 5. 26.
K-APT

현장설명회
2025. 6. 2.(14시)
관리사무소
시방서 배부 및 지하주차장 현장 확인 등
서류마감
2025. 6. 9.(17시)
전자입찰시스템

개찰
2025. 6. 10.(11시)
관리사무소
개찰집행자 PC
부득이한 사유로 변경 시 
입찰참여자에게 유선 통보

3. 입찰종류, 낙찰방법, 입찰방식 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰 

4. 참가자격
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체 
2) 사업실적 : 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 트랜치 공사실적 5개 단지 이상 
             완료 실적이 있는 업체
(※ 주의 : 실적은 최근 5년간(2020.1.1~ 입찰공고일) 완료된 실적만 인정한다.) 
3) 도장, 습식방수 등 보수공사 면허 보유업체로 콘크리트 균열 및 단면복구와 표면처리용 
   친환경 몰탈 및 이를 이용한 친환경 보수 보강공법으로 시공 가능한 업체
4) 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체 
5) 현장설명회에 참석한 업체에 한한다.

5. 제출서류
1) 제출서류(전체 사본)
① 산출내역서와 선정지침 제31조제1항에 따른 입찰보증증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 택1. 각 1부
② 전문건설업 등록증 및 면허증 사본 각 1부 
③ 사업자등록증 1부,
④ 법인의 경우 법인등기사항증명서 1부(개인은 자본금을 증명할 수 있는 서류)
⑤ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부,
⑥ 지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 법위반사실확인서 또는 현황 화면 출력물 링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do) 택1
       ⑦ 콘크리트 균열 및 단면복구와 표면처리용 친환경 몰탈 및 이를 이용한 친환경 
         보수보강공법(특허 제10-2283131호) 기술사용협약서 1부
⑧ 사업실적에 관한 실적 현황 및 현장별 사업실적증명서 각 1부
⑨ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 
   최근 1년간 행정처분 확인서 1부

2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 시스템에 등록한다.

6. 무효입찰자 무효통보 서면, 팩스, 유선, 시스템등록 중 어느 하나

7. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효로 처리함.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1. 사업개요를 참고하여 
   작성할 것. (* 반드시 입찰서 가격과 산출내역서 총계가 같아야 인정한다.)
3) 각 서류는 하나의 파일로 묶어서 PDF 혹은 한글 파일로 등록할 것. (불필요한 내용이나 
   회사 홍보 등의 내용은 절대 삽입하지 않을 것)

8. 계약체결
1) 계약기간 : 2025년 6월 착공일로부터 준공 시(발주자 공사 완료 승인)까지로 한다.
2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 
   계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 
   계약상 의무를 이행하지 아니하였을 때는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 
(1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각호”에 따른 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 “건설산업기본법 시행령 별표4”에 따라 1년으로 한다.
(2) 하자보수보증금은 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 
   납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다. 

4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

9. 입찰보증금 및 그 귀속
1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금납부영수증, 공제증권 또는 보증서 중 택1.
2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(510-82-70052)입니다. 
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또
   낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 그 밖에 사항
1) 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 선정하되 입찰금액이 같을 때는 추첨에 의하여 결정한다.
2) 낙찰 업체는 유, 무선 전화를 통하여 알린다.
3) 계약 이후라도 제출된 서류가 허위로 판명되면 계약을 무효로 처리하며 보증금은
      당 아파트에 귀속된다.
   4) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 부정한 방법에 따른 입찰이나 허위 담합 등
      발견 시 계약 후라도 무효로 처리하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속시킨다.
   5) 입찰에 참여한 업체는 반드시 현장을 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 부분에 대한
      피해 발생 시 일체 이의를 제기할 수 없다.
   6) 본 공사에 관한 제반 사항을 숙지하고 공사 물량은 입찰자가 현장 실측하여
      산출해야 하며, 잘못된 산출로 인한 모든 책임은 응찰자가 부담한다.
   7) 개별 통보를 받은 낙찰자가 10일 이내에 계약하지 않을 시 무효로 하고, 시방서
      대로 하지 않은 허위 산출내역서 제출 시 낙찰자에서 제외하며 입찰보증금은 당 아파트로          귀속시키고 차순위자와 협의 진행 계약할 수 있다.
   8) 공사 관련 소송에 관련된 업체는 계약 후에도 무효로 처리한다.
   9) 입찰가격 산출방법 및 기준은 시방서에 준하며, 산출내역서는 각 회사 양식으로 한다.
  10) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정 지침에 따르며, 기타 
  자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02 – 2668 - 7449) 문의 바랍니다.



2025년 5월 26일

등촌서광아파트 입주자대표회의회장(직인생략)