지하주차장 차수판 설치 공사업체 사업자 선정
 
 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트 지하주차장 차수판 설치 공사업체 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
 가. 단 지 명 : 진영자이아파트
 나. 소 재 지 : 경상남도 김해시 진영읍 김해대로 361번길 31
 다. 단지규모 : 14개동 977세대 (지하1층, 지상 15층~20층), 지하주차장 4개소
 라. 관리면적 : 113,339.23㎡ / 연면적 : 137,988.06㎡ 
 마. 사용검사일 : 2007년 12월 14일

2. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법 등 [사업자선정지침에 따름]
 가. 입찰의 종류 : 전자입찰, 일반경쟁입찰
 나. 투찰 사이트 : 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr)
 다. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
   ※ 서류 심사에 결격이 없는 업체로서 최저가 업체를 선정한다.
   ※ 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저 입찰가격도 동일한 경우에는 추첨으로 결정한다. (추첨 방식은 입주자대표회의에서 결정)
   ※ 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 재공고가 유찰된 경우 수의계약으로 업체 선정.
 라. 낙찰자 통보 : 참가자격에 결격 사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 최저가 업체 선정 후 K-apt 등으로 통보.

3. 입찰에 부치는 세부 내용 
 가. 입 찰 명 : 지하주차장 차수판 설치 공사업체 사업자 선정
 나. 입찰의 내용
   1) 공 사 명 : 지하주차장 입구 물막이판 설치
   2) 공사내용 : 지하주차장 입구 4개소에 수동 탈착식 물막이판 설치
     ☞ 차수판은 수밀성이 확보되는 밀폐형 구조이어야 하며, 수압에 견딜 수 있게 설계되어야 함.
   3) 차수판 치수, 재질, 시공방법, 현장여건 등 상세 내역은 현장설명회 시 배부하는 시방서를 참조
     ☞ 공사의 정확한 시공 물량은 입찰자가 현장 방문하여 산출을 요함.
   4) 공사기간 : 계약 체결 후 1개월 이내
   5) 하자보증기간 : 공사 완료일로부터 2년

4. 입찰 참가자격(입찰 공고일 현재)
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각호에 해당하지 않은 사업자
 나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 그 자격 요건을 갖춘 업체 
 다. 현장설명회에 참가한 업체

5. 입찰서 등 제출 서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당서류 일체)
 ▣ 모든 제출서류는 순서대로 스캔하여 공동주택관리정보시스템(www. k-apt.go.kr)에 하나의 PDF      파일로 제출   
 가. 입찰가액 관련 서류
  1) 입찰서 1부.
   ① 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 하되, 폐기물처리비 등을 포함한 총 금액으로 한다.
  2) 산출 내역서(소요 자재명, 물량, 금액 등 제시) 1부.
  3) 입찰보증금 총 입찰금액의 5%이상(계좌이체증명서, 또는 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부.

 나. 제출 서류
  1) 사업종류별 해당법령에 따른 면허 및 등록증 또는 유사한 증명서 사본 1부.
  2) 사업자등록증 사본 1부.
  3) 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부.
  4) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부.
  5) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 법 위반사실 확인서 1부. (입찰 공고일 이후 발행분) 
  6) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부.

6. 현장 설명회
 가. 일시 및 장소 : 2025년 5월 29일(목) 14시 (생활지원센터)
 나. 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음.

7. 서류제출 방법 및 마감 일시
 가.  제출방법: 제출서류는 전자입찰 www. k-apt.go.kr에 등록
 나. 투찰마감: 2025년 6월 5일(목요일) 17시까지 
 
8. 개찰 일시 및 장소 
 가. 개찰 일시 : 2025년 6월 5일(목요일) 18시 이후(일정은 사정상 변경될 수 있음)
 나. 개찰 장소 : 생활지원센터 입찰담당자 PC

9. 입찰관련 유의사항
 가. 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 산출내역서 총액과 반드시 일치하여야 한다.
 나. 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표3]에 명시된 사유에 해당될 경우 입찰은 무효로 하고, 무효인 경우 해당 입찰자에게 팩스, 전화, 문자, 문서 중 택하여 그 사실을 개별 통보.
 다. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 업체 선정 후라도 부정, 허위사실, 하자가 있는 경우 계약은 무효로 한다.
 라. 입찰자는 필히 현장을 방문하여 물량 산출을 요하며 물량 산출 오류 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 참가자격 등의 관련 조항, 본 공고문, 현장여건 등 입찰에 관한 제반 사항을 사전에 완전히 검토·숙지한 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰 참가자에게 있음. 
 마. 착공일로부터 30일 이내에 공사 완료를 하여야 하며, 작업 중 발생하는 산업재해 및 안전사고의 책임, 작업관련 실무자 안전보건교육 책임은 낙찰자에게 있음.
 바. 제출서류는 유효 발급 기관의 유효기간 이내로 하자가 있는 경우와 행정처분확인서 미제출 시는 입찰 무효가 됨.
 사. 입찰보증금(증권)은 입찰 공고일로부터 서류 제출 마감일 수납분 및 보증서 발행분만 유효함.
 아. 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리 함.
 자. 각종 서류에 대한 입증 책임은 입찰 참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다.
 
10. 기타 사항
 가. 선정된 업체는 제3자에게 하도급 할 수 없으며 위반 시 계약을 무효 처리함.
 나. 재질 표시 등의 제작 도면 및 설치 시방서를 제출하여야 함.
 다. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)와 관계법령 및 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따름.
 라. 입찰 참가업체는 업체 선정 결과에 대하여 민·형사상 일체 이의를 제기할 수 없음.
 마. 발주처의 부득이한 사정이 발생할 경우 입찰의 취소 또는 연기를 할 수 있다. 이 때 입찰자에게 통보하여야 한다. 이 경우 연기·취소에 동의한 것으로 본다.
 바. 부도 또는 파산 상태, 영업 정지, 법률 이해관계로 법원에 재판 계류 중에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없으며, 계약 체결 후라도 계약 체결 전에 부도 또는 파산 상태, 영업 정지, 법률 이해관계로 법원에 재판 계류 중에 있는 업체는 계약 체결 대상에서 제외함.
 사. 낙찰자로 선정된 사업자는 낙찰자 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
 아. 계약 체결 후 10일 이내 계약금액의 20%이상 계약이행보증증권을 제출하여야 한다. 
 자. 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약 해지 후 계약 보증금은 발주처에 귀속된다.
 차. 하자보증기간은 2년으로 준공 후 계약금액 10%의 하자보증증권을 제출하여야 함.
 카. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 생활지원센터(055-342-0621)로 문의 바랍니다.

 붙임. 입찰서 1부.  끝.         

2025년  5월  23일

우리관리주식회사 대표이사 김영복 대리인
진영자이아파트 생활지원센터장(직인생략)