승강기 교체공사 감리 업체선정 입찰공고

  공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제2024-196 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 관악산벽산타운5단지아파트 “승강기 교체공사 감리업체”를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 관악산벽산타운5단지아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 금천구 금하로 816 (시흥동)
   다. 단지규모 : 2,810세대 / 총25개동 / 관리면적 : 310,208㎡
   라. 승강기 대수 : 총 64대 [사용승인 2002년], 기종 : OTiS Di1
       비상 / 장애인용 로프식 VVF, 15인승, 1,000kg, 90m/min, 1~20층    : 58대
       비상 / 장애인용 로프식 VVF, 17인승, 1,150kg, 90m/min, 1~20층    :  3대
       비상 / 장애인용 로프식 VVF, 13인승,   900kg, 90m/min, 1~지하5층 :  3대

2. 입찰내용 (사업개요) 
   가. 감리내역 : 승강기64대 전면교체(철거,제작,설치)에 대한 감리 
   나. 감리용역 업무내용 
    • 승강기 전면교체공사에 대한 자문 및 기술지원 
    • 교체공사에 대한 사전진단 및 공사범위(교체 및 재사용 범위 등) 검토 및 제안 
    • 승강기 최적 사양 및 성능, 시방서 작성 및 공정표, 설계도면 자문  
    • 승강기 공사 입찰관련 업무,문서(입찰공고,현장설명서, 표준계약서 등) 지원과 
    • 공사예정가격 산출 및 발주업무지원   
    • 현장설명회(또는개별방문) 및 주민설명회주관    
    • 인허가(행위허가 등), 구청자문서 제출 업무자문   
    • 설계의 적합성,기계구조,안정성, 전기설계 안전성검사
    • 입고 자재의 품질검수 및 승인 
    • 설치시공 감리(주1회 이상 현장감리필수) 및 공사에 대한 정보제공 및 자문   
    • 설치완료 후 승강기 품질 및 성능평가(안전성, 승차감, 진동, 위험분석 등) 
    • 한국승강기안전공단 법정 지적사항 보완결과 확인 및 승인  
    • 기존 승강기 철거 및 매각방안과 폐기물 처리방안제시   
    • 공사완료 후 인수인계 관련서류 검토 및 승인 
    • 승강기 업체의 보완 및 시정조치사항에 대한 정밀 재검수 
    • 사후관리 자문(승강기 성능유지, 제반 법적사항, 하자보수, 유지보수 계약 등)
    • 보고서 제출자료 : 승강기 사전진단 및 공사범위 검토보고서, 설치도면 검토보고서
                    자제 입고 검수보고서, 승강기 제작 및 설치 시방서, 성능평가보고서 
                    (보완 및 시정사항의 처리결과 포함)  
    • 기타 명시하지 않은 승강기 교체에 관한 제반사항 자문 

3. 입찰종류,낙찰방법 : 일반경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)

4. 현장설명회 : 있음 / 6월 2일(월) 오후 2시 ~ 5시 (관리사무소) (개별방문) 

5. 계약기간 : 계약일로부터  최종감리완료 까지  

6. 참가자격
  1. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항의 각호의 어느 하나에도
 해당하지 않는 사업자   
  2. 현장설명회에 참석한 업체   

7. 제출서류(아래서류 순서로 편철 할 것)  
  가. 입찰서 (제2024-196호 별지1호 서식) 및 입찰보증보험증권 또는 공제증권 (입찰가격의 5%이상) 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본(개인은 주민등록증) 1부
  라. 국세, 지방세 완납증명서 각 1부
  마. 해당업무에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  바. 산출내역서 (입찰내용<사업개요> 기준으로 자율양식 
  사. 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 유무확인서 1부.
  아. 입찰공고일 현재 최근 6개월간 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한) 제1항의 제6호에
      따른 입찰관련 공정거래위원회 과징금처분확인서 1부.

8. 입찰일정 및 개찰
   가. 등록마감 : 2025년 6월 12일 (수) 17:00시까지 (http://www.k-apt.go.kr) 등록
   나. 개찰일시  : 2025년 6월 19일  (목) 18:00시 이후 당 아파트 관리동 2층 입주자대표회의실


9. 낙찰자 선정방법 
 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 개찰일에 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
 (단. 개찰일시는 단지사정에 따라 변경 될 수 있음)  

10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법  
  국토교통부 고시 제 2024- 196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제 6조 입찰무효자는    
  전화 또는 문자로 그 사유를 통보하고 그 기록으로 통보한 것으로 간주함.

11. 입찰보증금 등  
  가. 입찰금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금 등(공제증권, 보증서) 제출 
  나. 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 공제증권 또는 보증서로 계약체결 시 제출하여야 함
  다. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가  
      계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주자에 귀속시키고,
       국토교통부 고시 제 2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조 제3항에 의거
      계약은 무효로 함.
   
12. 기타사항 
   본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택법령 및 국토교통부 고시 제 2024- 196호
  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소            (02-6335-1501)에 문의 바랍니다.


                           

                              
                                2025년  5월 23 일

관악산벽산타운5단지 입주자대표회의 회장 (직인생략)


【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
  승강기교체공사
   감리업체선정  
입 찰 가 액
                  
입찰보증금
                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

  관악산벽산타운5단지아파트 입주자대표회의 회장 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)