승강기 전면 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고 

본 입찰공고는 공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 
의거 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
 1) 단 지 명 : 산정동  태양아파트
 2) 소 재 지 : 광주광역시 광산구 산정공원로71번길27
 3) 단지규모 : 300세대,  1동 

2. 입찰에 붙이는 내용 
 1) 공 사 명 : 승강기 전면교체공사
 2) 공사내용 : 노후 승강기 2대 교체공사 
 3) 승강기 현황 : 총 2대   인승: 15인승   층 수: 15층 복도식
 4) 공사범위 : 공사 관련 상세내역 및 공사 시방서 등 자세한 사항은 현장설명회에서 설명
 
3. 입찰 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
                         
4. 입찰 참가자격
 1) 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조(참가자격 제한) 제1항 
    각호에 해당하지 않는 업체
 2) 건설산업기본법에 의한 승강기 설치공사업 등록업체
 3) 승강기안전관리법에 의한 제조업, 승강기유지관리업 등록업체
 4) 입찰공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체
 5) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 승강기 전면교체실적이 2,000대 이상 설치 실적 업체
 6) 현장설명회에 참석한 업체로 입찰등록서류에 결격사유 없는 업체

5. 제출서류(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조)

 1) 입찰서 및 입찰서 구비서류
   ① 입찰서(견적서 및 세부산출내역서 포함) 각 1부 
   ② 입찰보증금 : 입찰가격의 100분의 5 이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
   ③ 영업배상 책임보험 증권 사본 1부
   ④ 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한
     증명서 사본 1부(승강기 설치공사업 등록증 사본, 승강기 유지보수업 등록증 사본, 승강기제조업        
     공장 등록증 사본, 전기공사업 등록증 사본 각 1부)
   ⑤ 사업자등록증 사본 1부 및 법인등기부등본 1부
   ⑥ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
   ⑦ 산업재해보상보험 가입증명서 사본 1부


 2) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 일체
   ① 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부
   ② 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서) 1부
   ③ 기술인력 보유증명서(4대 보험가입증명서 포함) 1부
   ④ 장비 보유 증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등) 1부
   ⑤ 공사실적 증명서(제출서류 마감일로부터 최근 5년간 업무 실적증명서
      (공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등)
   ⑥ 사업제안서(회사소개서, 공사계획서, 제품장점, 지원서비스등) 각 1부

6. 현장설명회 : 현장설명회 불참시 입찰 참가자격 없음
 1) 현장설명회 개최일시 : 2025년 05월 29(목) 오후 14시00분
 2) 현장설명회 참석시 공고문에 첨부되어 있는 현장설명회 참가 신청서를 작성하고, 재직증명서 등 증빙
   서류를 같이 제출하여야 함.
 3) 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리사무소
 
7. 제출서류 등록 마감일 및 접수처
  1) 서류등록 마감일 :2025년 06월09일(월요일) 17:00 까지
  2) 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
  3) 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 또는 국토교통부고시 제2024-341호 「주택관리업자 및 사업자 
              선정지침」 제3조에서 언급된 전자입찰시스템(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 
              한함)

8. 낙찰자 선정방법
 1) 국토교통부고시 제2024-341호에 의거 현장설명회에 참가한 업체 중 참가자격과 제출서류에 
   결격사유가 없는 업체 중 적격심사제 세부평가표 기준에 따라 평가하여 낙찰업체를 선정함.
 2) 개찰 일시 및 장소 : 2025년06월10일(화요일) 16시  관리사무소
                        (입주자대표회의 일정에 따라 개찰 일정은 사정상 변경 될 수 있음)
 3) 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 
   최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
 4) 최종 낙찰자에게 서면 또는 유선(전화,문자,팩스)으로 개별 통보함

9. 기타사항
 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 하자 또는 허위, 담합, 기타 부정한 방법에 의한 낙찰은      
   업체 선정 또는 계약 후라도 무효로 처리하고, 입찰보증금 또는 계약보증금 등은 당 아파트에 귀속함.
 2) 입찰의 무효에 해당할 경우 무효사유를 개별 통보한다(전화, 팩스, 문자 등)     
 3) 입찰참가자는 반드시 현장을 방문하여 현장실사 및 물량 등을 산출하여야 하며, 입찰공고 및 공사내용,      
   공사범위 등 모든 사항을 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생한 문제에 대한 책임은       
   입찰참가자에게 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없음.
 4) 낙찰자로 선정된 사업자가 정당한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 때는 낙찰을 무효처리 하고, 
   입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
 5) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 하도급은 절대 금지함.
 6) 계약 체결 시 계약이행보증보험증권(계약금액의 20%)을 제출하여야 하며, 선급금을 지급하는 계약을      
   체결하는 경우에는 반드시 선급금 지급 전에 이행선급금보증보험증권을 제출하여야 하고, 필히 산업      
   재해보상보험 가입증명서 등을 제출하여야 한다.
 7) 하자보증기간은 준공일로부터 3년으로 하며, 하자이행보증보험증권(계약금액의 10%)을 제출하여야 함.
 8) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제22024-341호주택관리업자 및
   사업자선정지침」에 따르며, 입찰참가업체는 그 과정 및 입찰 결과에 대해 일체 이의를 제기할 수 없음. 
 9) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(953-9396)로 문의하시기 바랍니다. 


2025. 05 . 23.

태양아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)