경비업체 선정 긴급입찰 재공고
   주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11. 이하 “선정지침)”이라 한다)에 
  의거 당 아파트 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
                             
1. 단지개요
   1) 단 지 명 :  광명철산도덕파크타운아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 광명시 가림일로 79
   3) 단지규모 : 15개동   2,351세대(계단식 9개동 1,117세대, 복도식 6개동 1,234세대)
                  관리면적 194,012㎡, 연면적 269,334㎡, 대지면적 65,531㎡
2. 입찰에 붙이는 사항
   1) 계약기간: 2025년 6월 01일 ~ 2027년 5월 31일 (2년간)
   2) 근무인원 : 총 16명  / 반장 2명, 경비원 14명 
   3) 근무형태 : 24시간 격일근무 / 휴게시간 : 7.5시간(주간 3시간, 야간 4.5시간)
   4) 업무범위 : 경비업법에 규정된 일반경비업무 및 공동주택관리법 제65조의2 및 
                동법시행령 제69의2
   5) 입찰의 방법 : 전자입찰(k아파트)/ 경쟁입찰/ 긴급입찰
   6) 입찰 및 낙찰의 종류 : 제한경쟁입찰(전자입찰) / 적격심사제
3. 참가자격 (입찰서제출 마감일 현재)
   1) 국토교통부 고시 제2024 - 196호 제26조 참가자격의 제한에 해당되지 않는 업체.
 2) 입찰공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체 / 본사 상근 경비지도사 5인 이상인 업체
 3) 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1,500세대 이상 5개단지 이상 경비완료 실적이 있는 업체.

4. 현장 설명회 – 없음  필요시 개별 단지 방문 확인          

5. 제출서류  [국토교통부 고시 제2021-1505 제27조(제출서류)에 해당하는 서류일체 / 순서대로 편철]
( 모든 서류는 www.k-apt.go.kr )

가. 입찰 기본서류
   1) 입찰서 및 산출내역서 각 1부(붙임서식) 
   2) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상, 현금계좌이체영수증,  보증보험증권 또는 공제증권 1부.
   3) 사업자등록증 사본1부
   4) 경비업 허가증 사본 1부
   5) 법인등기부등본 1부. 
   6) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내의 것) 각 1부. 
   7) 공정거래위원 과징금 처분 확인서(입찰공고일 현재 기준 최근 6개월간)
   
나. 적격심사 평가에 필요한 서류 일체
  1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)1부.
  2) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준 최근1년간 해당법령에 따른 처분권자 발급분)1부.
  3) 기술인력 보유현황: 경비지도사 자격증 사본 및 4대보험 중 택일 가입증명서 1부.
  4) 장비보유증명서(서류제출 마감일 현재 장비구입 세금계산서 또는 장비임대확인서 등)
  5) 입찰공고일 기준 최근 5년간 완료 실적 증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재)각 1부.
  6) 사업제안서 (회사소개서 및 운영계획서, 협력업체와의 상생발전지수 포함)
 

6. 서류제출 및 개찰
   1) 서류접수마감 :  2025년  05월 26일 17:00시까지 으로 등록할 것
   2) 개찰 일시 및 장소 : 2025년  05월 26일 18:00시부터,  당 아파트 회의실 
     단지사정에 의해 변경될 수 있음 
  3) 적격심사 평가 및 사업자 선정 : 2025년 5월 27일 19:00시 단지사정에 의해 변경될 수 있음

 7. 낙찰업체 선정방법
    낙찰자는 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 입찰금액과 적격심사항목 을 
평가하여 최고점을 득한 사업자를 한다. (단, 최고점 2인 이상인 경우는 추첨함)
       
8. 입찰의 무효
  1) 국토교통부 고시제2024 - 196호  [별표3]에 의하며 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 팩스, 문자 또는
    유선으로 통보한다. (결정된 사항에 대하여 이의 제기 할 수 없음)
 
 9. 계약체결에 관한 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나, 부정한 방법으로 낙찰된       
경우 계약을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  2) 낙찰자로 통보 받은 후 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하고       
 입찰보증금 (계약금액의 100분의 10 / 현금, 공제증권 또는 보증서)은 당 아파트에 귀속된다. 
  3) 낙찰자는 계약 체결 시 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금 또는 계약이행증권과 1개월 내 에 
4대보험 가입확인서를 제출하여야 함.계약 체결 후 1개월 이내 4대 보험 가입증명서를 제출하여야  한다.
  4) 선정된 업체가 제3자에게 위임 또는 하도급 할 경우 계약을 무효로 한다.
  5) 낙찰자는 계약 시 산업안전보건관리계획에 따라 사업장의 위험성 평가서를 작성 제출하고 업무개시
   1달 이내에 사업장의 위험성 평가를 실시하여야 한다

10. 기타사항
   1) 본 입찰에 참가하는 업체는 공고문에 명시된 입찰조건에 대한 제반사항 및 당 단지 현장 상황을  완 전히 숙지 하고 
   입찰에 응해야하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에게 있음.
   2) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자선정지침에 따른다.
   3) 기타 문의사항은 관리사무소(☎02-2684-9082)로 문의 바람. 
    붙임 1. 입찰서 서식
    붙임 2. 경비용역비 산출내역서 
    붙임 3. 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 




 2025.  05.   20 .

주식회사 무림하우징 대표이사 대리인
 광명철산도덕파크타운아파트 관리사무소장 (직인생략)