승강기 유지보수업체 선정 입찰공고(재공고)

1. 단지개요   
 가. 단  지  명 : SH공사 중계3단지 목련아파트
 나. 소  재  지 : 서울시 노원구 노원로 331(중계동 목련아파트)
 다. 건물규모 : 11개동 / 2,619세대 / 연면적 125,080㎡ / 부대 ․ 복리시설
              
2. 입찰에 붙이는 사항
 가. 계약기간 : 2025년 07월 01일 ~ 2027년 06월 30일(2년간)
 나. 승강기 기종 및 대수 
     권상식 VVVF 승객용(15인승 8대, 13인승 4대, 11인승 8대, 8인승 2대)  
 다. 승강기 유지관리 및 보수
 라. 승강기 유지보수용역 계약 시 승강기 부품단가표를 반드시 제출하여야 함.

3. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
4. 참가자격  
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
 나. 자본금 3억원 이상 및 영업배상책임보험 10억원 이상 가입업체
 다. 입찰공고일로부터 최근 3년간 공동주택 500세대 이상, 5건 이상 관리실적을 가진 업체, 
     관리실적을 해당 단지 관리주체의 확인(단지명/세대수/용역기간/연락처 명기) 발급
 라. 고장 등 A/S 접수 후 30분 이내 도착 가능한 업체
 마. 현장설명회 참석한 업체 

5. 제출서류
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 의한 제출서류
   1) 입찰서 및 세부산출내역서(부가가치세 제외) 각 1부 
   2) 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상의 현금납부영수증 또는 입찰보증보험증권, 공제증권) 
   3) 승강기 유지관리업 등록증 및 설치공사업 면허증 사본 1부                  
   4) 사업자등록증, 법인등기사항증명서 각 1부   
   5) 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 현재 유효기간 이내) 각 1부                        
   6) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부 
   7) 영업배상책임보험증권 1부      
 나. 적격심사제의 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부 
   1) 기업신용평가등급 확인서 1부
   2) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
   3) 기술인력 보유증명서 각 1부
   4) 장비구입 또는 장비임대 확인서 각 1부
   5) 업무실적 증명서 각 1부(단지명/세대수/용역기간/연락처 명기)
   6) 사업제안서 1부(유지보수 관리계획, 고장접수 후 유지보수 인력이 현장 도착 가능 시간을 명시-계약서 내용 포함 사항임)
 다. 무상제공부품 일람표 및 유상부품 단가표(유상부품 단가표는 계약기간 동안 적용)  
6. 현장설명일시
 2025년 05월 27일(화요일) 14시까지(관리사무소 방문하여 확인 서명 후 현장 확인)

7. 입찰서류 제출 마감 및 개찰일시
 가. 제출마감 : 2025년 06월 04일(수요일) 17:00시까지 
 나. 개찰일시 : 2025년 06월 05일(목요일) 14:00시 이후 관리사무소
       ※ 일정은 단지 사정에 의해 변경될 수 있음 
 
8. 낙찰자 선정방법 
 입찰 참자자격 및 제출서류에 결격이 없는 업체 중 적격심사에서 최고점수를 득한 업체를 낙찰업체로 선정하여 개별 통보함.  

9. 입찰무효
 무효로 하는 입찰업체는 전화 또는 팩스, 문자 등의 방법으로 통보함.

10. 계약체결에 관한 사항
 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결하며, 낙찰자가 특별한 사유 없이     낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰은 무효로 하며 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다. 

11. 기타 사항    
 가. 입찰자는 입찰공고 및 용역내용을 숙지해야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효처리함.
 다. 낙찰자는 계약체결 시 계약이행보증보험증권(계약금액의 10%)을 제출하여야 한다.
 라. 입찰과 관련하여 임차인대표회의 또는 관리사무소의 구성원 등에 로비 및 개별 접촉을 시도한 업체는 선정 및 계약 후라도 무효로 처리함.
 마. 입찰가액은 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 산출내역서의 합계가 일치하여야 한다. 
 바. 입찰공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따르고, 기타 명시되지 아니한
   사항은 관계 법령과 당 임대주택관리   규약에 따른다.
 사. 승강기 유지보수에는 제조사 순정부품 사용을 원칙으로 한다.   
 아. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02-949-2714)로 문의하시기 바랍니다.


2025년  05월  21일           


㈜동우개발 대표이사 대리인 중계3단지 목련아파트 관리사무소장(직인생략)