조경 유지관리 용역업체선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조 동법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
1.1. 단 지 명 : 신봉마을자이3차아파트
1.2. 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 신봉1로 71번길 25
다. 규    모 :8개동401세대 (관리면적 :45,591.531㎡)
1.3. 조경면적 : 7952.33㎡ (실제면적은 차이가 있을 수 있으니 현장방문 시 확인 필수)

2. 입찰에 부치는 사항
2.1. 입찰명 : 신봉마을자이3차아파트 단지내 조경 유지관리 용역업체선정
2.2. 계약기간 : 계약일로부터 1년
2.3. 용역범위

구분
작업내용
횟수(년)
비  고
조경소독
수목병해충예방
6회
1년 6회(관리사무의 긴급 요구 시 추가 방제)
전지 작업
교목전지
1회
관목을 제외한 수목(소나무제외)
관목전지
1회
봄꽃, 관목류 전지
소나무 전지
소나무 세부전지(올해 1회 한정)
1회
가장 시급. 5월~ 6월초
토양 관리
시비
1회
춘계
월동 작업
월동 설치 및 해제
각1회

기타
작업 후 폐기물 즉시 처리
-

각 작업 종료 시 관리주체에서 미비하다고 판단하여 추가 작업 요청 시 즉시 추가 작업을 이행하여야 해당공정을 완료한 것으로 인정함. 

2.4. 기타 자세한 사항은 현장설명회 참석 

3. 입찰방법 및 낙찰자 선정 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(k-apt)

4. 참가자격
4.1. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
4.2. 현장설명회에 참여한 업체
4.3. 조경 식재 및 시설물설치 면허 보유업체 및 나무병원 1종 등록업체
4.4. 자본금 : 5억 이상인 업체
4.5. 사업실적 : 입찰공고일로부터 최근 5년간 400세대 이상 5개단지 이상 조경 유지관리 용역완료 실적이 있는 업체 (1회성 단기계약 미포함)




5. 제출서류 [국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류), 하나의 파일로 순서대로 편철하여 등록]
5.1. 입찰서, 용역비 산출내역서, 입찰보증금(입찰가의 100분의 5 이상 현금, 공제증권 
5.2. 또는 보증서로 납부 제출)
5.3. 해당 법령에 따른 면허 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 및 나무병원 1종 등록증 사본 각 1부
5.4. 사업자등록증 사본 1부 
5.5. 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부
5.6. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
5.7. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 
5.8. 공정거래위원회 과징금 부과 사실 여부 확인서
    지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 현황 화면 출력물 1부
    (링크주소 : https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)
5.9. 제한경쟁입찰의 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부
5.10. 연간 조경 작업계획서 1부

6. 현장설명회
6.1. 2025년 5 월 26 일( 월요일) 14시 (장소 : 당 아파트 관리사무소)
6.2. 현장설명회 참가 시 신분증과 명함지참, 대리인의 경우 재직증명서 지참
6.3. 현장설명회에서 세부용역범위 제공 및 현장방문 서명 날인 필수

7. 서류제출 마감 및 제출방법·장소와 개찰일시 등
7.1. 서류제출 마감일시 : 2025년 6 월 02 일( 월요일) 17시까지
7.2. 서류제출 방법(장소) : 전자입찰시스템(k-apt)
7.3. 개찰일시 및 장소 : 2025년  6 월 03 일( 화요일) 10시 이후 당 아파트 입찰담당자 PC
※ 단지 사정에 따라 개찰 장소와 일시는 변경될 수 있음

8. 입찰의 무효 및 통지
8.1. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
8.2. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 해당 입찰자에게 전화, 팩스로 통지함.

9. 입찰관련 유의사항
9.1. 입찰가격 산출방법 : 부가세 별도금액으로 산정.
9.2. 입찰서와 산출내역서의 금액이 상이한 경우 무효로 함.
9.3. 산출내역서 작성 시 산업안전보건관리비를 반영하여 작성.
9.4. 입찰 참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여 참가하고, 반드시 현장방문·실측을 통해 당 아파트의 현장여건 등을 완전히 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
10.1. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.(현금, 공제증권 또는 보증서로 납부 제출)
10.2. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금을 당 아파트로 귀속함.



11. 계약체결에 관한 사항
11.1. 선정지침에 의거 제출서류에 이상
11.2. 이 없는 자 중에서 최저가 업체를 선정.
11.3. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 선정 이후라도 허위사실 발견시 계약을 무효로 함.
11.4. 낙찰자는 선정 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 미 이행시에는 낙찰자를 무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
11.5. 낙찰자는 계약체결 후 7일 이내 낙찰금액(부가세포함)의 100분의 10에 해당하는 계약이행보증보험증권을 납부하여야 함.
11.6. 낙찰자는 발주자의 승인 없이 타인에게 권리를 양도하지 못하며, 이를 위반한 경우에는 계약은 무효이며, 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속됨.

12. 기타사항
12.1. 낙찰자는 근로자의 안전 및 보건 확보의무를 위한 「산업안전보건법」 및 「중대재해처벌법」등 관계 법령을 준수하여야 한다.
12.2. 낙찰자는 중대 재해 예방을 위해 중대재해처벌법 제4조 및 제9조의 안전 및 보건확보 의무사항을 이행하여야 한다.
12.3. 낙찰자는 본 사업과 관련된 산업안전보건법 등 안전보건 관계 법령에서 사업주에게 부여된 종사자의 안전보건확보 의무를 성실히 이행하여야 하며, 이를 이행하지 않아 발생된 모든 사고에 대하여 책임을 진다.
12.4. 공고문에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른다.
마. 기타 문의사항은 관리사무소로 문의. (번호 : 031-261-4728)


붙임 1. 입찰서 【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)



2025년 05월 20일

                              

신봉마을자이3차아파트 관리사무소장 (직인생략)