조경관리 사업자 선정 긴급입찰 공고문

  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 제23조(입찰공고 시기) 제1항 단서에 의거하여 입주자대표회의 의결을 통하여 다음과 같이 긴급입찰을 공고합니다.

1. 사업개요
  가. 단 지 명 : 수루배마을1단지아파트
  나. 사업내용 : 조경유지관리
  다. 소 재 지 : 세종특별자치시 반곡로 14(수루배마을1단지, 반곡동)
  라. 단지규모 : 17개동 1,111세대(29,506㎡)
  마. 대지면적 : 80,485㎡ / 조경계획면적 : 29,165.83㎡
  바. 사용검사일 : 2019.08.29.
  사. 세부내용(작업 월은 예시이며, 일정협의 후 진행)
     1) 인력제초 : 년2회(6월/9월) (관목, 교목 아래 제초작업 포함)
     2) 기계예초 : 년3회(6월/8월/9월) (주의-반드시 제초완료 5일 후 시행)
     3) 관목전정 : 년1회(7월)
     4) 위 작업공정 후 3일 이내에 건초, 가지 등 부산물 수거처리
      ※ 주의 : 17개 동 옥상 및 부대 복리시설 옥상 조경 포함(기계예초로 별도 구분 견적)
     
2. 입찰종류 및 낙찰방법
  가. 입찰의 종류 및 방법 : 일반경쟁입찰.
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제(유효한 입찰이 성립된 경우)
     (동일가격으로 2인 이상일 경우에는 추첨에 의하여 결정함.)
  다. 입찰의 방식 : 전자입찰(공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr)
 
3. 제출서류(순서대로 1개 PDF 스캔파일로 저장하여 제출)
  가. 입찰서 1부
  나. 등록증, 면허증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부 
  라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부
  라. 산출내역서(대지조경, 동 옥상조경, 부대시설 옥상조경으로 각각 산출하여 천원 단위에서 절사)
  마. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상으로 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 중 택일)
  바. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서
  사. 입찰참가자격 다.~마.항 확인 가능한 서류

4. 서류제출방법 및 마감시한
  가. 제출방법 : 공동주택관리정보시스템에 등록
  나. 마감시한 : 2025년 05월 22일(목) 17시까지

5. 개찰의 일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2025년 05월 23일(금)_ 오전:10시 이후
  나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소

6. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한) 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
  나. 조경관련면허(조경식재공사업 등) 등록업체

7. 입찰 무효를 알리는 방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 제1항에 해당하는 경우 무효로 한다.
  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스, SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

8. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 조경현황을 확인하고, [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 및 참가 자격, 조경작업 현황 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환 ‧ 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
  다. 입찰가격은 산출내역서의 총 금액(부가세별도)으로 작성하여야 한다.
  라. 산출가격은 천원 단위에서 절사한 금액으로 한다.
  마. 산출내역서 작성 시 관계법령에 의해 안전관리비 등 4대 보험료 적용 대상에 해당될 경우 관련법령에서 정한 기준을 적용한다.
  바. 산출내역서에는 [건설업 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준] 제4조 관련 [별표1]에 의한 안전관리비를 반드시 적용하고, 대금 결재 청구 시 관련 증빙서류를 제출하여 정산받아야 한다. 관련 증빙서류를 제출하지 못할 경우 계상된 안전관리비는 지급하지 아니한다.
  사. 작업 중 발생 가능한 안전사고와 입주민 및 그 소유물에 대한 피해 발생 시 모든 책임은 계약업체에 있으므로, 사고 예방을 위해 가림막 등 안전조치 후 작업하여야 한다.

9. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 계약일로부터 2026년 2월 말일까지
  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우에 그 낙찰을 무효로 할 수 있다.
  다. 계약상대자는 용역계약의 경우 계약금액의 100분의 10을, 공사계약의 경우 계약금액의 100분의 20을 발주처인 공동주택에 5일 이내에 계약보증금으로 납부하여야 한다. 
  라. 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
  마. 계약 시 계약금액의 100분의 20을 발주처에 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 5일 이내 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니할 경우, 계약은 해지되며 계약보증금은 당 아파트로 귀속한다.
  바. 접수된 서류가 허위나 하자, 담합으로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 무효처리하고 모든 보증금은 당 아파트로 귀속한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항(당 아파트 사업자등록번호 : 504-82-84468)
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
  나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 당 아파트로 귀속한다.

11. 그 밖의 입찰에 필요한 사항 
  가. 낙찰자는 작업계획서를 작업실시 1주일 전까지 당 아파트 관리사무소에 제출하여 충분히 안내공고를 할 수 있도록 하며, 작업 중 발생할 수 있는 안전사고에 대비하여야 한다.
  나. 공고된 내용이 공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2024-196호와 다를 경우 및 공고문에 없는 내용은 동 법 및 동 고시를 우선 적용한다.
  다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(044-868-6396)


2025년 05월 15일

우리관리(주) 대표이사의 대리인
수루배마을1단지아파트 관리사무소장(직인생략)