아파트 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고

국토교통부 고시 제2024-196호〔주택관리업자 및 사업자 선정지침〕에 의거 
당 아파트 옥상 우레탄 방수공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 아파트명 : 상계은빛1단지 아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 노원구 동일로 245길 162 (상계동 1255번지)
   다. 단지규모 : 10개동 1,391세대, 연면적 : 118,054㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

3. 입찰에 부치는 사항
   가. 101동 102동 103동 109동 110동 옥상 우레탄 방수공사 
     ① 전체 전면시공 : 101동 6~11호라인, 102동, 103동, 109동, 110동 1~6호라인 
     ② 우레탄 상도 시공 : 101동 1~5호라인. 110동 7~13호 라인
   나. 옥상 난간 파라펫 전체 시공 
   다. 옥상 옥탑 기계실 상부
   라. 옥상 15층 비상계단 바닥  
   마. 기타 자세한 사항은 시방서에 따름
    ※ 현장 설명 시 세부 자료제공       

4. 입찰참가 자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
   나. 전문건설업(도장 및 방수) 면허보유 업체
   다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
   라. 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 방수공사 5건 이상인 업체
   마. 향상된 내균열성 및 항균성을 갖는 친환경 우레탄 조성물 및 이를 이용한 WTK-U 
       우레탄 도포 시공방법으로 시공 가능업체
   바. 현장 설명회 참가하고 제출서류에 이상이 없는 업체

5. 입찰 등록서류
   가. 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서)
   나. 사업자등록증 사본 및 법인 등기부등본 각 1부 
   다. 전문건설업(도장 및 방수) 면허증 사본, 면허수첩 사본 각 1부
   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 (전자발급 포함, 유효기간 내)
   마. 공정거래위원회로부터 과징금처분 사실 유.무 확인서 1부
   바. 행정처분 사실 확인서(공고일 전일부터 최근 1년간) 1부  
   사. 향상된 내균열성 및 항균성을 갖는 친환경 우레탄 조성물 및 이를 이용한 WTK-U
       우레탄 도포 시공방법(특허 제 10-2509181호) 기술사용 협약서 1부
   아. 최근 5년간 공사실적증명서 (방수공사, 세대수, 공사 건 수 확인 가능한 증명서 제출
      ※ 입찰 관련 모든 서류는 순서대로 편철하여 www.k-apt.go.kr 전자입찰로 등록

6. 현장설명 및 입찰 마감일시 
   가. 현장설명 일시 : 2025년 05월 20일(화) 10:00 (장소 : 당 아파트 관리사무소)
   나. 입찰마감 일시 : 2025년 05월 27일(화) 17:00까지
   다. 서류개찰 일시 : 2025년 05월 29일(목) 18:00 이후 (장소 : 당 아파트 담당자 PC) 
  ※ 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음(변경 시 입찰업체에 통보함)

7. 입찰 보증금
   가. 입찰 총액의 5% 이상을 현금 또는 보증서로 납부
   나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시에는 입찰보증금은 
       당 아파트에게 귀속되며, 낙찰은 무효로 함

8. 업체선정 방법
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 제출서류에 
       하자 없는 업체 중 최저가를 제시한 업체를 선정
   나. 동일 금액의 업체가 2개 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통하여 결정하며, 추
       첨 방법, 일정, 장소 등을 정하여 해당 업체에 통지함 

9. 입찰의 무효 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 무효 규정에 해당하는 입찰
   나. 입찰 무효가 확인된 업체는 전화, 팩스, 문자 중 택일하여 통보함.

10. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 
       및 확인 후 응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 
       입찰자에게 있음을 유의하시길 바랍니다.
   나. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 하고, 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성         하되, 자재비/인건비/간접비를 공사별로 작성하여 제출 바랍니다. 이때 입찰서의 입찰         가격과 산출내역서상 총계금액이 일치하여야 하며 산출내역서의 각 항목별 합산금액이         총계금액과 일치하여야 합니다.

11. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하며 계약금의 20%에 해당하는 
       계약보증금(현금, 공제증권, 또는 보증서 중 택일)을 발주처에 납부하여야 한다.
   나. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 하자보수 기간을 3년으로 명시하여
       (현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일) 제출한다. 

12. 기타
    가. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따른다.
    나. 실적은 공동주택에서 발주 및 완료한 공사만 인정함. 
    다. 제출 서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실 발견 시 계약무효 및 입찰 보증금은 
      당 아파트에 귀속됩니다.
    라. 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (02-935-9971)로 문의 바랍니다. 


2025년 5월 13일


상계은빛1단지 아파트 입주자대표회의회장 (직인생략)