주택관리업자 선정 공고
1. 관리대상 등
  가. 단 지 명 : 위례 래미안e편한세상아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 성남시 수정구 위례동로 61
  다. 단지규모 : 1,540세대, 총 주택공급면적: 166,853.98㎡ 및 부대 ․ 복리시설일체 
  라. 난방방식 : 지역난방
  마. 경비, 청소 등 : 위탁운영
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰, 제한경쟁입찰, 적격심사제
3. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제18조 제1항 각호의 어느 하나에도 해당되지 않는 업체
  나. 공고일 현재 자본금 15억 이상 관리업체  
  다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

4. 제출서류 
가. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부
나. 입찰서
 1) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부
 2) 입찰보증금은 입찰가액의 5% 이상을 입찰보증보험증권 또는 공제증권으로 제출   
다. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
라. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부
마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
바. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부
 1) 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내 일 것)
 2) 행정처분사실유무 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정기관 발행) 1부
 3) 본사에 보유한 기술인력 현황 1부
 4) 장비보유 현황 1부
 5) 입찰공고일 현재 공동주택단지 관리 완료실적(단지명, 전화번호 기재) 1부
    (시.군.구 지방자치단체 발행분)
 6) 공정거래위원회로부터 최근 6개월 과징금 처분받은 사실 유무 확인서
사. 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부

5.서류 접수 및 제출방법
  가. 접수마감일 : 2025년 5월 19일(월요일) 17시까지
  나. 제출방법 : PDF 전자파일로 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 등록하는
                방법으로 제출 
  ※ 협조사항 : 입찰서, 산출내역서, 보증서를 제외한 서류 1부를 별도로 생활지원센터 방문 또는 우편
                으로 제출 바랍니다.
6. 계약 기간 : 2025년 7월 1일 ~ 2027 년 6월 30일(2년)

7. 현장설명회 : 없음
8. 개찰일시 및 선정방법
  가. 개찰일시: 2025년 5월 19일(월요일) 18시 이후, 입주자대표회의실 
               (단지 사정에 의해 변경 될 수 있습니다.)  
  나. 선정방법: 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 적격심사제로 업체선정 및 개별 통보함
                (개찰일과 낙찰 결정일이 다를 수 있음)
9. 입찰의 무효 통지
  가. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함. 
  나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 전화나 문자로 통보함.
10. 입찰 관련 유의사항
  가. 기술인력, 주택관리사, 시설 장비 보유는 공동주택관리법 시행령 제65조[별표5]에 따른 보유한
        업체를 10점(만점)으로 한다.  
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 및 서류에
        허위사실 및 하자가 있을 경우 참가 자격에서 제외하며, 계약체결 후라도 무효 처리함. 
  다. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 
        주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 
        무효이며 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.
  라. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며, 
        사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
  마. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호와 당 아파트 관리규약에 의거
        입주자대표회의에서 결정하며, 입찰이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수
        없다. 
  바. [첨부4] 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표는 제출서류 검토를 위한 자료로                가능하면 제출 바랍니다.
  사. 기타 자세한 사항은 생활지원센터( ☏031-755-8600, 사업자등록번호 109-82-76915 )로 문의 
        바랍니다.
  아. 현 관리용역 근로자의 고용승계 조건.

 * 첨 부 : 1. 입찰서 1부 
           2. 산출내역서 1부 
           3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부
           4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부


                                   2025년  5월  8일


  위례 래미안e편한세상아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]