1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 장안타운건영2차아파트(사용검사일 : 1994.5.27) 
  나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 장안로 25번길 28(분당동) 
  다. 단지규모 : 27개동 1,688세대, 관리면적: 200,746.35㎡
  라. 난방방식 : 지역난방
  마. 대 상 물 : 공동주택 및 부대시설 일체.
  바. 경비, 청소, 소독, 승강기 유지보수 등 운영방식 : 별도 용역

2. 입찰방법, 계약기간
   가. 입찰, 낙찰방법 : k-apt 전자입찰 / 제한경쟁입찰 / 적격심사제
   나. 계약기간 : 3년

3. 입찰 참가자격(공고일 현재 기준) : 아래 각 호에 모두 해당하는 업체
   가. 공동주택관리법 제52조 규정에 의한 주택관리업 등록업체.
   나. 국토교통부고시 제2024-196호 제18조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체 
   다. 자본금 15억 이상인 업체
   라. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 실적 1,600세대 이상, 5개 단지 이상인            업체
   마. 현장설명회 참가업체
  
4. 제출서류(순서대로 편철) 국토교통부고시 제2024-196호 제19조(제출서류)의 서류일체
   가. 회사소개서, 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부
   나. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
   다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본 원본), 인감증명서, 사용인감계 각 1부
   라. 국세 및 지방세 납세필증(원본, 전자발급 포함) 각 1부
   마. 기업신용평가등급 확인서(최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부
   바. 행정처분 사실유무 확인서 1부. (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)
   사. 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력, 시설장비현황(사진, 영수증) 1부
   아. 입찰공고일 현재 공동주택단지 관리실적(단지명, 전화번호 기재) 1부 (시.군.구 발급 실           적증명서 1부)
   자. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 1부
   차. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부  
   카. 입찰서(부가세 별도, 국토교통부 고시 제2024-196호 별지서식, 구비서류 반드시 첨부) 및
       세부 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) 또는 계약이행보증증권..

5. k-apt 입찰서류 접수 및 업체선정 방법
   가. 서류접수마감 : 2025년 5월 21일(수) 17:00한
   나. 개찰일시 : 2025년 5월 21일(수) 19:00   
   다. 현장설명회 : 2025년 5월 15일(목) 14:00 / 관리동2층 대표회의실
   라. 낙찰자선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조에 의거 낙찰자를 결정.       마. 입찰무효 업체에 대하여는 전화, 팩스, 문자로 일찰 무효를 통보함.
   바. 입찰사이트에 등록한 제출서류 일체를 마감시한 전에 관리사무소에도 5부씩 서면         (봉인) 제출바랍니다.