< 아파트 옥상 아스팔트싱글 보수공사업체 선정 입찰공고 >

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호 이하, “선정지침”이라 한다)에 의거 보수공사업체를 선정하고자 사업자선정지침 제24조제1항에 따라 다음과 같이 입찰 공고합니다.



 1. 사업개요
  가. 단지개요
   (1) 현 장 명 : 문정래미안아파트
   (2) 주    소 : 서울시 송파구 문정로 83
   (3) 단지규모 : 31개동 / 1,696세대 / 관리면적 : 255,669.54㎡
  나. 사업내용
   (1) 아파트 1개동(121동) 옥상 아스팔트싱글 보수 공사
    ※ 규모 및 면적과 상세 내용은 현장설명회시 배부하는 자료와 시방서에 따른다.
 
 2. 입찰참가자격에 관한 사항
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따름
  나. 공고일 현재 도장, 습식방수• 석공사업 면허 보유업체
  다. 자 본 금 : 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
  라. 사업실적 : 최근 5년간 공동주택 방수공사 500세대 이상 5개 단지 시공실적이 있는 업체
  마. 기술능력 : 노출식 차열방수 복합공법 시공 가능한 업체
  바. 현장설명회에 참석하고 제출서류에 이상이 없는 업체

 3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰자 선정방법 :  최저가낙찰제
  다. 제출서류 심사 확인 후 참가자격이 결격사유가 없고, 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하고,최저가격으로 입찰한 자가 
       2인 이상인 경우에는 입주자대표회의에서 추첨으로 낙찰자를 결정함.
  라. 개찰시 낙찰자 결정이 원칙이나 다만 발주자 사정(서류심사 등)에 의해 낙찰자 결정이 순연될 수 있음.

 4. 현장설명회
  가. 현장설명회 일시 : 2025년  5월  15일(목)  10시
  나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리사무소
  다. 참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여 가능 

 5. 입찰제출서류(www.k-apt.go.kr, 전자입찰시스템 제출)
  가. 전문건설면허증 및 면허수첩 사본 1부
  나. 법인등기부등본 및 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
  마. 공사실적증명서 1부(전화번호 명기)
  바. 공정거래위원회로부터 과징금 처분 현황확인서 및 행정처분확인서 각 1부
  사. 노출식 차열방수 복합공법(특허 제10-1134486호) 기술사용협약서 1부
  아. 입찰서 1부(세부 산출내역서 포함)
  자. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) : 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부  
  차. 영업배상책임(2억이상) 가입증명서 1부

 6. 입찰서류등록
  가. 서류마감 및 제출장소 : 2025년  5월  22일(목) 10시 까지 접수분에 한함.
  나. 입찰서류 제출방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)(제출 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

 7. 개찰의 일시 · 장소
  가. 개찰일시 : 2025년  5월  22일(목), 11시 이후 당 아파트 입찰담당자 PC
              (아파트 사정에 따라 일정이 변경될 수 있음) 

 8. 입찰의 무효
  가. 선정지침 제6조 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 서류 심사 또는 개찰 후 입찰 무효인 업체는 전화,팩스,이메일로 그 사유를 업체에게 통보한다

  9. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
  나. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.
  다. 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은 동일하여야 한다.

 10. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간
  가. 하자담보 책임기간 : 공사 완료로 부터 3년으로 한다.
  나. 하자보수 보증금
    1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 10으로 한다.
    2) 납부방법 : 하자(이행)보증보험 증권 등을 준공보고서와 함께 제출한다.

 11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서로  납부하여야 한다
  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.
  다. 기타 사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

 12. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자 및 업체의 담합이나 부정, 허위사실이  있을 때에는 계약 후에라도 무효처리하며, 계약이행보증금(계약금액의 100분의 20)은 발주처에 
       귀속시킨다.
  나. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 및,【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  다. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)및 현장방문 등을 통하여 현장의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 
      책임은 입찰자에게 있다.(※ 입찰시 현장설명회에 참석 후 실측자료에 의하여 산출내역서는 각 회사의 양식으로 작성하고 현장미확인 등으로 인한 공사면적 오류 등의 책임은 입찰자에게 있다.)
  라. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  마. 공사착공 후 우천 등 기후 변화로 공사시행이 불가능 할 경우 공사가 중지될 수 있으며, 공사일정은 관리주체와 사전 협의한다. 
  바. 공사 중 하도급 공사 시행을 일체 금지 한다.
  사. 사업자선정지침 제26조 제1항 제4호에 의거, 낙찰을 목적으로 아파트에 물품/금품/발전기금 등을  제시하는 업체는 사업자선정지침을 위반한 업체로 규정하여 무효로 처리하니 반드시 준수 바람.
  아. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자 선정지침에 따른다.
  자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-402-4023 )에 문의바랍니다.

2025 . 5. 8     
문정래미안아파트 입주자대표회의[직인생략]