승강기유지보수 업체 선정 공고
          
1. 관련근거 : 공동주택관리법 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지)에 따라 당 아파트 승강기 유지관리 용역업체 선정에 대하여 아래와 같이 공고합니다.

2. 단지개요
  가) 단 지 명 : 조원벽산아파트
  나) 소 재 지 : 경기도 수원시 장안구 조원로 16
  다) 단지규모 : 11개동 740세대, 지하1층 ~ 지상 10층

3. 입찰에 부치는 세부내용 
 가. 승강기 유지관리 용역
 나. 승강기 현황
    기종 및 형식 : ①현대엘리베이터(WBLX) 8인승 23대(1층~10층)  
                   ②티센크루프엘리베이터(TK-51P) 8인승 6대(1층~10층)
 다. 계약방식 : 단순유지관리계약(P,O,G)
 라. 계약기간 : 2025.07.01. ~ 2027.06.30.(2년간)
 
4. 입찰방식 : 제한경쟁 /적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
          
5. 입찰 참가자격
 가. 국토교통부 고시  제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체.
 나. 승강기 유지관리업 등록업체.
 다. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상.
 라. 최근 5년간 500세대이상 5단지이상 승강기유지관리 완료 실적이 있는 업체로 
     관리대수 1,000대 이상 유지관리 실적
 마. 현장설명회 참가업체

6 제출서류
   1) 입찰서
     ① 입찰서 서식 1부 
     ② 세부 산출내역서 1부 
     ③ 입찰보증금 (입찰 금액의 100분의 5 이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 1부) 
   2) 기타 제출 서류
     ① 승강기유지관리 관련 면허 및 등록증 사본 1부.
     ② 사업자등록증 사본 1부
     ③ 법인등기부 등본 1부
     ④ 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
     ⑤ 국세 및 지방세 납부필증 각 1부
     ⑥ 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부
  3) 적격심사제에 따른 제출 서류 ( 적격심사제 세부평가표 참조. 순서대로 제출)
     ① 기업신용평가등급 확인서 1부 (유효기간 내)
     ② 입찰공고일 전일기준 행정관청이 발행한 최근 1년간 행정처분 사실확인서 1부
     ③ 기술인력 보유 현황 1부 (입찰공고일 기준 최근 1개월이상  4대보험 가입 증빙서류)
     ④ 장비보유 증명서 1부 (제출서류 마감일 기준 장비구입 세금계산서 또는 임대확인서)
     ⑤ 관리실적 증명서 1부 (입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서)
     ⑥ 사업제안서 1부(회사소개서, 승강기운영안, 상생협력 계획서 1부)   

   6. 현장설명회 : 2025년 05월 13일(화요일)10 ~ 12시 까지(개별방문)


7. 서류등록 마감 및 개찰
가. 서류제출 : 2025년 05월 19일(월요일) 17:00까지 
나. 제출장소 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 05월 19(월요일) 18:00 이후 담당자pc
      ※ 개찰 일정 및 결과 공고 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음
라. 업체선정 : 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 준하며 업체선정                  후 개별 통보함. 
                                                              
8. 입찰무효
가. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2024-196)별표3에 해당하는 입찰
나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스 등)

9 .입찰관련 유의사항
가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 입찰에 관한 서      류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은      입찰참가자 에게 있음
나. 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙      찰을 취소하고, 계약체결 이후면 계약을 무효 처리 함.

10.계약체결에 관한 사항
가. 계약대상자는 계약금액의 100분의10을 계약보증금( 공제증권 또는 보증서 등 )으로 납부         하여야 함
나. 낙찰자로 선정된 사업자가 낙찰자통보일로부터 10일 이내 특별한 사유 없이 계약을 체결하       지 아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 할 수 있음
다. 기타사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 의한다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금 또는 공제증권, 보증서로 제출한다.
나. 계약보증금은(계약금액의10%) 현금, 공제증권, 보증서로 계약체결후 10일이내 제출한다
다. 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰통보일로부터 10일 이내 계약체결을 하지 않을 시 또는 낙    찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 관리사무소에 귀속 됨
라. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금) 4항에 따른다.

12. 기타사항
가. 제출된 서류는 반환하지 않으며,접수된 서류가 허위로 판정될 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 이후면 계약은 무효 처리함.
나. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-247-7196)로 문의 바람.

2025년 05월 07일

조원벽산아파트 관리사무소장 [직인생략]