아파트옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거
 “아파트옥상 방수공사 사업자 선정”을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 만수주공11단지아파트
 나. 소 재 지 : 인천광역시 남동구 만수서로 105번길 40-18                            
 다. 단지규모 : 11개동 902세대, 관리면적 76,471.335㎡

2. 입찰에 부치는 내용
 가. 공사범위 : 2개동(1101동, 1103동) 옥상(옥탑포함) 방수
               1103동 4층 캐노피 3개소, 관리동 2층 체력단련실 앞, 뒤 베란다
 나. 기타 상세내용은 현장설명회시 배포하는 자료 참조

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
 
4. 입찰참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조제1항 각호에           해당하지 않는 업체 
 나. 전문건설업(도장, 습식방수) 면허 보유업체
 다. 노출식 차열방수 복합공법 시공가능한 업체
 라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대이상 단지 5건 이상 방수공사 완료 실적이 있는 업체 
 마. 입찰공고일 현재 자본금 7억원 이상인 업체
 바. 노출식 차열방수 복합시트공법 시공 가능한 업체
 사. 현장설명회 참가업체 
 
5. 제출서류
    가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부.
    나. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금 또는 보증보험증권, 공제증권) 1부. 
 다. 전문건설업(도장, 습식방수) 등록증 또는 등록 수첩 사본 1부.
    리. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부.
    마. 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 이내) 각 1부.
    바. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대이상 단지 5건 이상 완료실적 증명서(단지명,세대수, 계약기간, 전화번호 등 기재)
    사. 공고일 이후 발행된 특허(제10-1134486호) 시공협약서 사본 1부. 
    아. 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근1년간 행정처분 확인서 1부.
  
6. 현장설명회 
 가. 현장설명 일시 : 2025.05.13.(화)  11:00
 나. 현장설명 장소 : 만수주공11단지아파트 입주자대표회의실 
 다. 대리참석시 해당업체 직원임을 증빙하는 서류 지침

7. 서류제출 마감 및 개찰 일시, 장소
 가. 입찰서류 마감일시 : 2025년 05월 20일(화) 15:00까지
 나. 입찰서류 제출방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 전자적 방법으로 제출
 다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 05월 20일(화) 16:00이후 (당 아파트 관리사무소 담당자 PC) 
                       [단지 사정으로 개찰 일시는 변경될 수 있음]

8. 낙찰자 선정방법
 가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 입찰성립여부을 확인하고 그 중 최저업체 선정
 나. 최저가 업체가 2개 업체 이상일 경우 추첨으로 결정하며 추첨방법 및 일정, 장소는 추후에 별도 통지함

  9. 계약이행보증금
   가. 낙찰자는 10일 이내 계약을 하여야 하며, 정당한 사유없이 계약을 하지 않을 경우 낙찰은 무효로함.
   나. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20으로함. (현금, 공제증권, 보증보험증권중 선택)
   다. 계약서 작성 후 계약이행을 하지 아니할 경우 계약은 해제·해지되며, 계약보증금은 발주처로 귀속함.

 10. 하자보수보증금 및 하자담보 책임 기간
   가. 하자담보 책임기간은 5년이며, 하자보수보증금은 계약금액의 100분의 10으로함..(현금, 공제증권, 보증보험증권)
   나. 하자보수보증금은 발주처에서 잔금 지급전에 제출하기로함.


11. 기타사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류가 허위로 판정 시에는 선정 후나 계약체결       이후라도 무효로 처리함.
 나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 유선 또는 서면으로 무효의 이유를 통보함. 
 다. 입찰자는 현장을 직접 확인하여 산출내역서를 작성하여야 하며, 입찰에 필요한 제반 사항을 숙지하지 못해 발생한 모든 책임은 응찰업체에 있음. 
 라. 신츨내역서는 관계법령에 따라 적합하게 작성하여야 하며 자재비, 인건비, 간접비등으로 구분하여 작성하여야 함. 
 마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의하시기 바람.(032-471-7402)
 
   

                                                                                             2025년 5월 7일  
      
                               
                                                                        만수주공11단지아파트 입주자대표회의회장〔직인생략〕