전기실 에어컨 설치 공사 사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다. 

- 아    래 -
1. 사업개요
1) 공사명 : 2025년도 한라비발디리버 아파트 전기실 에어컨 설치 공사
2) 사업내용            
① 단 지 명 : 한라비발디리버아파트
② 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 토당로 93
③ 단지규모 : 3개동 482세대, 24층, 연면적 59,961,199 ㎡.
④ 공사범위
가. 신규 설치 및 부대공사, 기존일부 철거 및 처리
나. 국내브랜드(삼성,LG,캐리어) 
다. 에어컨 설치 관련 일체(실내,외기.전기배선.배관.타공등).
라, 지하2층 전기실 (면적:264㎡)내 인버터 에어컨 냉방능력(정격:11KW이상) 
    1대 신규설치, 휴게실 벽걸이형1대
마, 시공방법은 건축기계설비 표준시방서를 우선적용하며,다른 공사와 관련이 있는 사항에      대하여는 그 해당 공사의 
     시방서를 따른다.
바, 하자보증기간은 2년이상
2. 현장설명회, 입찰 마감, 개찰 일정 등
 1)입찰공고 : 2025년 5월 2일(금)
 2)장소 : K-apt.com
 3) 현장설명회 : 없음
 4)관리사무소 및 현장 : 현장개별방문
 5)서류마감 : 2025년 5월 15일(목요일)17시
 6)전자입찰시스템
 7)개찰일시 :2025년 5월 15일(금요일)10시
 8)개찰집행자 PC : 사정에 따라 개찰일시 장소 변동될 수 있음.

3. 입찰종류 및 낙찰자 선정방법
    1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.com)
    2) 제출서류 심사 확인 후 결격사유가 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자 선정하고, 최저가격으로 입찰한 자가 
        2인 이상이면 추첨으로 낙찰자를 결정함.
    
4. 입찰참가자격
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않은 업체

5. 제출서류
1) 제출서류
① 입찰서 1부 가. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 나. 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰 보증보험증권 또는 
     공제증권 1부
②  사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는  이와 유사한 증명서 사본 1부 ,면허증 및 
     면허 수첩 사본 1부
③ 사업자등록증 사본 1부
④ 법인 등기부 등본 1부
⑤ 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
⑥ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
⑦ 제31조에 따른 입찰보증금(입찰가의 5%)은 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
⑧ 사업자선정지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 법위반사실 확인서 또는 현황 화면 출력물 링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do) 택 1
⑨ 에어컨 제품 사양서
⑩ 산재보험 가입증서(사본) 1부
⑪ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년 간 행정처분 확인서 1부

2) 제출방법 : 
             - 서류 접수: 전자적인 방법으로 입력 
             - 입찰 마감 일시: 2025년  5 월  15 일  (목요일)17시            
            - 개찰 일시: 2025년 5  월 16 일  (금요일)오전 10시 (관리사무소-PC 관리자) 
             * 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음
6. 낙찰자 결정 방법
   국토교통부고시 제2024-196호 제7조에 따른 방법으로 결정.

7. 입찰가격 산출방법 및 기준
  1)입찰가격은 총 공사금액 또는 단가로 한다.
   2)원단위 절삭 또는 반올림, 공사원가계산서(제품사양,등 표기) 형식으로 산출

8.무효입찰자 무효통보 : 국토교통부 고시 제2024년-196호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 하며 무효인 입찰자는 
 서면, 팩스, 유선, 시스템등록 중 어느 하나의 방법으로 통보.

9. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항
1) 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감 일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 등록하여야 한다. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속함. 
※ 입찰자가 참가 신청 후 입찰을 철회하거나, 허위 또는 부정한 방법으로 무효가 된 경우, 또는 낙찰자가 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우에도 보증금은 귀속되며 이에 대한 이의제기는 인정되지 아니함. 
2) 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결할 때 제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속함.
3) 공사 기간 : 30일(업체 협의)
4) 하자보증 기간 : 준공일로부터 2년으로 한다.
5) 하자보수보증금 : 계약금액의 20% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.
6) 기타사항은 사업자 선정 지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
     - 입찰 관련하여 민,형사상 입주자대표회의에 이의 제기 제기할 수 없다

8. 기타 유의사항
1) 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.
2) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 무효로 처리한다.
3) 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.
4) 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.
5) 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
6) 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 입찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계 법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.
7) 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」과 공동주택 관계 법령 및 규정 등에 따른다.
8) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로(☏ 031-971-3262) 문의 바랍니다. 

2025년 05월 02 일 

한라비발디아파트 입주자대표회의 회장 (직인 생략)