아파트 옥상지붕 금속기와 보수공사 
업체 선정 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다.)
제24조 제1항에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

- 아      래 -
1. 단지개요              
  1) 단 지 명 : 언남동부아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 구성로 123(언남동240-1)
  3) 규    모 : 446세대, 총5개동, 관리면적 47,688 m2 ,총18~19층 + 옥탑층 3개층

2. 입찰개요
  1) 공사명 : 옥상지붕 금속기와 보수공사
  2) 공사범위 및 방법
    가. 박공지붕
      (1) 용마루부분 전체 교체(각재심기)
      (2) 박공측면(벽면과 닿는부분) 후레싱
      (3) 박공지붕내부의 지지각목이 손상되었거나 처진부분은 각목을 교체,보수 할 것.
    나. 트랜치 후레싱(하단)
    다. 측면(코어)부분 후레싱
    라. 벤츄레이터 벽체 후레싱
    마. 옥탑후레싱(3면)
    바. 금속기와 보수(옥상5개동)에 대해 피스고정 및 실리콘 시공.
    사. 금속기와 보수(옥탑5개동)에 대해 피스고정 및 실리콘 시공.
    아. 모든 후레싱은 아연도칼라강판 0.5t로 하며 후레싱이 콘크리트에 고정되는 경우에는 
         반드시 칼브럭 시공해야 함.
   
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사 , 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제 2024-호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
  2) 사업실적 : 입찰공고일 기준 최근 5년간 300세대이상 공동주택단지 금속지붕 보수공사 완료 실적 5건 이상인 업체.
  3) 자본금 :   5억 이상인 업체 
  4) 해당면허 : 지붕판금면허, 습식방수면허 보유업체
  5) 현장설명회 참석 업체
 
5. 제출서류
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 해당하는 서류
     가. 입찰서 및 산출내역서 (각 회사 양식) 각 1부     나. 전문건설업 해당 면허증 사본 1부
     다. 사업자등록증 사본 1부
     라. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본), 법인 인감증명서 (개인은 인감증명서), 사용인감계 1부
     마. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부 (입찰 공고일 이후 발행 또는 유효기간 내)
     바. 공사계획서 1부
     사. 지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 현황 화면 출력물 1부,
     링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)
2) 입찰보증금 및 입찰이행보증증권 (입찰금액의 5%) 1부
3) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 및 적격심사 평가서류 각 1부
        
6. 입찰절차 
  1) 입찰 공고 : 2025. 5월 9일 금요일
  2) 서류 마감시한 : 2025  5, 23 금요일 17시 까지
  3) 제출방법 : 모든 서류는 전자입찰사이트(www.k-apt.go.kr)을 통한 전자적인 방법으로 투찰함.  

7. 현장설명회 
  1) 현장설명회 개최 : 2025.5.16. 10:00 ~ 12:00  
  2) 현장설명회 필요도면 및 공사관련 설명회가 있으며 자세한 사항은 개별로 현장확인 할 것. 
8. 개찰일시 및 장소 등
  1) 개찰일시 및 적격심사  : 2025년 5/26~27 (사정에 따라 변동될수있음)
  2) 개찰 및 적격심사 장소 : 관리사무소, 입주자대표회의실
  3) 선정지침에 의거 자격, 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최고득점자로 선정 함.

9. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법 
   ① 국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
   ② 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화, 문자, FAX등의 방법으로 통보함.

10. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
  2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 공사시방서에 
     제시되는 내용을 참고하여 작성할 것.

11. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함. 
     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  2) 선정된 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자
     가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킴.

12. 계약체결에 관한 사항
  1) 계약상대방은 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서)을 납부해야 함,  계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킴.
  2) 하자보수보증금 : 계약금액의 10%로 하고, 하자담보 책임기간은 2년으로 함.
  3) 하자보수보증금(하자보증증권 포함)은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 함. 
 4) 낙찰자는 2025년 6월 11일 까지 준공하여야 하며 부득이한 경우라고 발주자가 인정하는 
   경우에만 조정 가능 함.

13. 기타사항         
  1) 낙찰업체는 당 단지에 투입될 근로자의 재해보험 가입증서를 착공 전까지 제출하여야 함.
  2) 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입찰자와의 입찰과 관련한 내용의 해석은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름.
  3) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 산출 내역서의 합계와 일치해야 함. 
  4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류미비, 허위사실, 담합, 부정행위 확인시 계약을 무효 처리 하고 입찰보증금 또는 계약이행보증금은 당 아파트 관리소에 귀속됨..
  5) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-285-1988)로 문의 바랍니다.

2025년  05월  09일

언남동부아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)