어린이놀이터 바닥재 교체공사 업체선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 어린이 놀이터 바닥재 교체공사 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 중계무지개아파트
  나. 소 재 지 : 서울특별시 노원구 동일로 208길 20
  다. 단지규모 : 2,433세대, 14개동 

2. 사업개요
  가. 공 사 명 : 어린이놀이터 바닥재 교체 공사
  나. 공사내용 :       
    1) 기존 고무매트 철거 및 폐기물처리
    2) 탄성고무칩 및 바인더는 국산 친환경 자재(KS인증,단체표준인증,환경표지인증)로 시공한다.
    3) 어린이놀이시설 안전관리법의 시설기준 및 기술기준에 적합하게 시공한 후 환경보건법 제23조 제5항(어린이 활동공간의 위해성관리) 설치검사 기준으로 합격증을 인도하는 조건
    4) 면적 및 물량은 업체에서 현장 확인 후 실측하여 산출하여야 하며 면적 오류와 입찰 제반 사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음
  다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 2개월

3. 입찰방법(낙찰방법) : 제한경쟁/최저낙찰제/전자입찰(k-apt 전자입찰시스템)  

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 아니하는 업체
  나. 자본금 10억원 이상인 조경시설물 설치공사업과 포장공사업 등록 업체 
  다. 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 공사실적 5건 이상인 업체   
  라. 국가 기술자격증 5인 이상 보유 업체
  마. 현장설명회 참가업체

5. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
    1) 입찰서 1부 [ 산출내역서, 입찰보증보험증권 포함 ]
    2) 전문건설업 등록증 (조경시설물 설치공사업과 포장공사업) 사본 각1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인인 경우  법인등기사항증명서 1부
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
    6) 최근 5년간 공동주택 공사실적 증명서(단지명, 세대수, 연락처 기재)
    7) 기술인력 보유증명서 (최근 1개월 이상 근무자, 4대보험 가입 증명서, 자격증 사본)
    8) 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무확인서 1부. (공고일 전일기준 최근 6개월간) 
    9) 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분 확인서 1부
    
6. 현장설명회
  가. 현장 설명회일 : 2025년 05월 13일(화요일) 오후3시
                 - 현장 설명회 시 자료 배부
  나. 현장설명장소 : 당 아파트 입주자대표회의실  

7. 서류접수 및 개찰일시
  가. 접수마감일시 : 2025년 05월 19일(월요일) 오후5시까지 
  나. 접수장소 : k-apt 전자입찰시스템
  다. 접수방법 : k-apt 전자입찰시스템 투찰, 등록(입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출)
  라. 개찰일시 및 장소: 2025년 05월 19일(월요일) 오후6시 이후, 담당자 PC
      (개찰일시 등은 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음)

8.낙찰자 결정방법
  - 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

9. 입찰가격 산출방법 및 기준
  가. 입찰가격은 총 공사금액(부가세 별도)으로 한다. 
  나. 2025년 조경공사 원가계산서 간섭공사비(제비율) 기준을 적용한다.

10. 입찰·계약이행 보증금 및 하자보증금
  가. 입찰보증금은 입찰금액, 계약이행보증금 및 하자보증금은 총 공사 계약금액으로 현금 또는 보  증서로 납부
  나. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%
  다. 계약이행보증금 : 총 공사 계약금액의 20%
  라. 하자보증금 : 총 공사 계약금액의 10%
  마. 하자보증기간 : 설치검사 합격일로부터 2년

11. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “제출서류”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰가액은 총금액(부가세 별도)으로 작성하여야함

12. 기타사항
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
  다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰  통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결  하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  라. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호에 따른다.
  마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 02-948-7737)

2025년 05월 02일 


중계무지개아파트 입주자대표회의 회장[직인생략] 

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
어린이놀이터 바닥재 교체 공사
입 찰 가 액
 \            
입찰보증금
 \            
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2025년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
     성명                   
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자 등록번호

주소(전화번호)

중계아파트 입주자대표회의 귀중
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)