변압기 교체 공사업자 선정 공고 
  『공동주택관리법 시행령』 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 창동주공18단지아파트 노후 변압기 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 창동주공18단지아파트
  나. 소 재 지 : 서울특별시 도봉구 노해로 70길 119, 126
  다. 단지규모 : 13개동 910세대, 관리면적 62,922.66㎡ 

2. 입찰 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰

3. 입찰 공고 일정 등
   가. 현장설명회 : 2025년 05월 09일  14 :00, 입주자대표회의실, 현장설명회 참석업체만 입찰참가 가능
   나. 서류  마감  :  2025년 05월 16일  17 :00, 전자입찰시스템
   다. 개           찰 :  2025년 05월 16일  18 : 00 이후, 개찰집행자 PC,부득이한 사유로 변경시 참여자에  유선 통보
 
4. 입찰에 부치는 사항  
  가. 변압기 교체 : 몰드형 변압기 250KW 1대
  나. 한국전력공사 및 한국전기안전공사 등 허가, 검사, 신고 등 행정업무 일체 대행(한전 수탁비, 사용전 검사비, 정기검사비 등 입찰가에 포함)
  다. 기타 변압기 교체관련 부대업무
  라. 폐변압기 및 부속기기는 해당 업체에서 철거하고 처분대금은 총공사 금액에서 차감하여 입찰금액 산정
  마. 기타 자세한 내용은 현장설명회에서 설명

5. 입찰참가 자격(입찰 공고일 현재 기준)
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 아니하는 업체
  나. 전기공사업 등록업체(면허 보유업체)
  다. 입찰공고일 현재 자본금 2억원 이상 업체(안전사고가 없는 업체)
  라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 변압기 교체실적이 5건 이상인 업체(단지명, 세대수, 공사기간, 전화번호 등 명기)
  마. 현장설명회에 참석한 업체
 
6. 입찰등록 제출 서류
  가. 입찰서(입찰금액은 부가세 별도금액)와 세부산출내역서(제품의 제조사와 모델명을 반드시 명기하고, 산업안전보건비 반영할 것) 각 1부
  나. 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5 이상 현금, 보증서 또는 공제증권)
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인은 법인등기사항증명서, 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부 
  마. 전기공사업 면허증 또는 등록증 사본 1부
  바. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부 
  사. 변압기 교체공사 실적 증명원 1부
 
7. 입찰의 무효

  가. 하자가 있는 입찰은 무효로 하고, 무효로 하는 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호(별표 3)과 같으며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 무효의 이유를 전화, 문서. 팩스 등의 방법으로 확인할 수 있다.
  나. 낙찰자가 낙찰의 통보를 받은 이후 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 낙찰은 무효로 하며 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속된다.

8. 계약 체결
  가. 계약기간 : 계약체결일로부터 공사 후 행정업무 완료일까지
   나. 계약이행보증금 : 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 현금이나 공제증권 또는 보증서로 계약 체결 후 7일이내에 제출하여야 한다. 계약을 이행하지 아니하였을 때는 해당 계약이행보증금은 발주처에 귀속한다.
  다. 하자이행 담보 책임기간과 하자이행보증금 : 하자이행 담보책임기간은 ‘건설산업기본법 시행령 별표 4’에 따라 3년   으로 한다. 하자이행보수보증금은 계약금액의 10% (현금, 공제증권, 보증서 중 택 1로  한다. 이는 당해 공 사의 준공검사 승인후 7일 이내에 (그 공사의 대가를 지급하기 전까지) 발주처에게 납부 제출하여야 한다.
  라. 입찰보증증권 : 사업자등록번호(창동주공18단지아파트 입주자대표회의 217-82-60107)입니다.


9. 입찰관련 유의사항 

  가. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리한다.
  나.  업체간 부정비리, 허위, 담합으로 인한 입찰로 확인된 경우에는 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효로 하며 서류는 일절 반환하지 않는다.
  다.  현장설명회에 참여한 회사만 입찰에 참여할 수 있으며, 현장 설명회시 자세한 공사 규모확인 및 업체 에서 현장확인을 통한 공사량을 실측하여야 하며, 실측오류로 인한 책임은 입찰자가 부담한다.
  라.  입찰참가자는 입찰에 관련한 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
  마.  계약체결 이후, 낙찰자의 무효 사유가 발생한 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 손해에 따른 배상을 청구한다.
  바.  시공자는 작업 중 발생한 시설물 훼손시 원상복구 및 안전, 재해 발생 시 민·형사상 일체의 책임을 진다.
  사.  작업 중 발생하는 안전사고와 시설물 파손에 대한 모든 책임은 공사업체에 있다. 
  아.  작업 시 안전작업일지를 안전교육 및 사고방지를 위해 제출하여야 한다.
  자.  낙찰자는 본 공사를 직접 시공해야 하며 발주자 승인 없이 하도급을 줄 수 없다.
  차.  상기에 명기되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 당 아파트 입주자대표 회의의 결정에 따르며, 기타 문의 사항은 관리사무소(☏ 02-900-0414)로 문의 바랍니다.

2025년 4월 30일
     
창동주공18단지아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)