알뜰시장 운영업체 선정 공고


 공동주택관리법 제25조, 동법시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거, 당 아파트의 알뜰시장 운영업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
 1) 단 지 명 : 안산고잔8단지
 2) 소 재 지 : 경기도 안산시 단원구 당곡2로 29 (고잔동)
 3) 단지규모 : 15층아파트(10개동), 1,020세대 / 관리면적 87,192m²
 4) 사용검사일 : 1987년 6월 10일

2. 입찰에 부치는 내용


구분
알뜰시장 운영 주요내용 
주요내용
 기본품목(과일, 야채, 생선, 건어물, 먹거리) 및 공산품 일체.
 개장일: 주1회, (화)요일 개장.
 계약기간: 1년
개장장소
801동후면 지상1층 증설주차장(단, 단지 사정에 따라 개장장소는 변경될 수 있음)

  ※ 알뜰시장 운영시 사용하는 전기료, 수도료는 실비 정산한다.
  ※ 전기·수도 사용량을 측정하는 전기·수도 설비(계량기 등)는 알뜰시장 운영업체에서 설치한다. 

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 
 1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
 2) 낙찰의 방법 : 최고낙찰제 (동일금액 업체가 복수일 경우 추첨으로 결정)
 3) 입찰의 방법 : 전자입찰(공동주택관리정보시스템/www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격
 1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않은 업체
 2) 자본금 10억원 이상인 알뜰시장 관련 등록업체
 3) 농산물품질관리사, 수산물품질관리사. 유통관리사. 유기농업기능사 자격증 보유업체 
    (4대보험 가입내역서 제출)
 4) 최근 5년간 공동주택 1,000세대이상 5개 단지이상 알뜰시장 완료 실적이 있는 업체
    (입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 완료된 실적, 확인가능한 전화번호 기재) 
 5) 입찰참가는 현장설명회 참가한 업체

5. 현장 설명회
 1) 2025년 05월 08일(목) 15시, 현장 설명회 참석 필수(031-482-8975)
   ▶입찰 참가 업체는 반드시 현장 답사 후 입찰 참가할 것. 현장을 확인하지 못한 책임은
     입찰자에게 있음.

6. 제출서류에 관한 사항 (지침 제27조, 순서대로 최대한 1개의 PDF파일로 등록 제출) 
 1) 사업자등록증(품목: 알뜰시장) 사본 1부
 2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
 3) 국세, 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부 – 유효기간이내의 것
 4) 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서(공고일 기준) 
 5) 행정처분 유·무 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)
 6) 최근 5년 실적증명원(아파트명, 세대수, 실적내용, 전화번호 명기)
 7) 농산물품질관리사, 수산물품질관리사, 유통관리사, 유기농업기능사 자격증 보유 현황 증명서류
    (4대보험 가입내역서 제출) 
 8) 회사소개서 및 알뜰시장 운영계획서
 9) 입찰서(별지 제1호 서식) 1부 – 부가세 제외
 10) 산출내역서 1부 
 11) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부  
     ㈜ 입찰보증증권 : 안산고잔8단지 입주자대표회의(사업자등록번호 134-82-60573) 
 ※ 제출서류가 누락된 업체는 자격 미달로 입찰에서 제외됨.
 ※ 제출서류는 순서대로 최대한 1개의 PDF파일로 편철하여 등록 제출할 것.

7. 입찰 서류 접수 마감 및 개찰 일정   
1) 전자입찰 마감일시 : 2025년 05월 15일(목) 15시
     ※ 모든 서류는 공동주택관리정보시스템 http://www.k-apt.go.kr로 제출
  2) 개찰 일시 및 장소 : 2025년 05월 15일(목) 17시이후 관리사무소 입찰담당자 PC
     ※ 발주처의 사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있음.
  3) 선정 방법: 제출서류 심사후 유효한 입찰업체 중 최고가 업체 낙찰자로 선정
     ※ 최고가를 제시한 입찰자가 2인 이상일 경우 추첨을 통해 사업자 선정

8. 입찰의 무효 및 통지: 국토교통부 고시 2024-196호 제6조 및 【별표3】에 해당하는 경우 
   무효로 하고 해당 입찰자에게는 유선이나 문자로 통보함.

9. 계약체결에 관한 사항
   낙찰자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 계약금액의 20%에 해당
   하는 계약이행보증서를 계약체결 후 7일이내 제출하여야 한다. 계약 미 이행시 해당 계약
   이행보증금은 당 아파트로 귀속된다.

10. 입찰 관련 유의사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 경우 계약 후라
     도 무효처리함. 
  2) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자 선정지
     침 및 당 아파트 관리규약 또는 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 입찰 참가업체
     는 사업자 선정 과정과 결과에 대해서 일체의 이의제기를 할 수 없음.
  3) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 함. 
  4) 하도급을 금지하며 계약 후라도 하도급 발견 시 계약을 무효 처리하며 증권은 당 아파트
     에 귀속함.
  5) 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 현장 확인하여 현장여건 등을 입찰 전 완전 숙지하
     여야 하며 이를 숙지하지 않음으로 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
  6) 알뜰시장운영기간 중 발생하는 재산상 손해는 배상 또는 원상복구 하여야 하며, 안전사고 등의 
     민·형사상의 책임은 낙찰업체가 부담한다.
  7) 알뜰시장을 운영할 때 산업안전보건법령 규정을 준수하고, 안전관리책임자를 선임한다.

11. 기타사항 
 1) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자
    선정 지침에서 지정한 바에 따르며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  2) 서류미비, 대리인 허위사실 등 하자가 있을 시 입찰에서 제외하며 낙찰 후라도 무효로 함
  3) 낙찰업체가 계약의 취소 또는 무효가 될 시 다음 순위자를 낙찰자로 결정할 수 있음.
  4) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-482-8975)로 문의하시기 바랍니다.
     참고사항 : 사업자등록번호 : 134-82-60573, 안산고잔8단지 입주자대표회의



2025.  04.  30. 
서림주택관리(주) 대표이사 김호종
위 대리인 안산고잔8단지 관리사무소장(직인생략)




* 입찰서 (별지 제 1호 서식)는 파일첨부 참조 *