옥상 비상문 자동 개폐 장치 설치공사 업체 선정 공고

1. 단지 개요
가. 단 지 명 : 송파파인타운1단지 아파트
나. 소 재 지 : 서울특별시 송파구 충민로 188 (장지동)
다. 단지 규모 :  7개동 , 12개소 옥상문, 연면적 31,808㎥, 층 높이 최고 10층~5층.  221세대

1. 입찰에 부치는 사항
 가. 공사 내용 : 옥상 비상문 개폐 장치 설치공사 12개소 설치 (무선 원격관리 시스템)
 나. 수신기 종류 : R형 수신기 (피난유도등 2선식 방식) - 케이텔/ 프로테크
 다. 현장 상태     : 최상층에 유도등 없음(2010년 준공,  최고층-10층
 라. 공사에 붙이는 사항
  ① 한국소방산업기술원(KFI) 성능인증제품, 무선/원격 통합 관리장치(KC)인증 제품일 것
  ② 소방 시스템과 연동되어 화재 시 (어떤 층이든) 자동 개방될 것
  ③ 관리자용 비번 및 마스터키 방식으로 수동개방 가능하고, 개폐부는 EM-Lock설치
  ④ 배선용 통신 자재: 전원, 신호선은 소방법에 적합한 자재 사용
  ⑤ 무선 통신장치/원격통합 관리장치(주장치)는 방재실에 설치,
  ⑥ 원격 통합 관리 장치에 의해 비상문 개폐 장치는 동별로 개/폐 상태 확인 및 주 장치에서 경보 발생할 수 있을 것.
  ⑦ 옥상 외부에서 내부로 연결된 비상버튼등으로 주장치와 통신 가능할 것
  ⑧세부사항은 개별적 현장을 방문하여 직접 시설물을 등을 확인, 공사 계획하고 입찰에 필요한 모든 사항 사전에 숙지하고 입찰에 참여하여, 누락 및 착오 특허 관련 분쟁으로 인한 책임은 입찰 참여 업체에 있음.
  ⑨ 제어함은 스틸소재로 제작, 배관 필요시 강관 또는 스텐 이상 제품
  
1. 입찰방법(전자입찰) : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제

2. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항에 해당되지 않는 업체
  나. 비상문에 소방 시스템 연동 무선작동시스템 설치 가능 업체
  다. 소방시설공사 및 정보 통신 공사업 면허가 있는 업체  
  라 .입찰공고 마감일부터 최근 5년간 관련내용으로 5단지이상 시공 실적업체(단지명/전화번호 명기)
 
 5. 제출서류 및 제출방법(입찰서류는 필히 순서대로 등록)
  가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부
  나. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부
  다. 공사 설치를 위한 해당 면허나 증빙 서류 각 1부.
  라. 입찰서 및 산출내역서(세부내역포함 부가세별도) 1부
  마. 입찰보증금(무통장입금증, 공제증권 또는 보증서 등) : 입찰금액의 5%이상
  바. 면허 등록 사본 및 설치할 KFI, KC 인증서 각 1부
  사. 공사 시방서 각1부
6. 입찰진행 일정 및 서류제출마감, 선정방법
가. 현장설명회 :입찰공고 기간중 유선 통화 후 개별 방문 / 장소 : 관리사무소(104동 1층)
나. 서류접수마감 : 2025년 05월 12일(월) 12시까지 제출, 
다. 서류등록방법 :  www.k-apt.go.kr 등록
라. 개찰일시 : 2025년 05월 12일(수) 오후 1시, 장소 : 관리사무소
마. 선정방법 : 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 참가자격 과 제출서류등 제반요건을 충족하는 입찰참가 업체 중 최저가 업체로 선정하고 동일 가격 입찰이 2인 이상일 경우 추첨에 의해 결정.(유효한 입찰인 경우에 한함)

7. 계약체결에 관한 사항(보증금 귀속등)
가. 계약기간 : 계약일로부터 30일
나. 낙찰자가 낙찰 통보일로부터 10일이내 계약을 체결하지 아니 할 경우 그 낙찰을 무효로 할 수 
    있다 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 
    기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정 할 수 있다
   또한낙찰자가 계약체결을 거절 할 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
다.하자보증금은 계약금액의 10%이며, 하자보증기간은 준공 승인 후 2년으로 한다.

8. 입찰의 무효
가. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제6조 제1항을 적용하며, 
  〔별표3〕에 명시된 사항에 해당하는 입찰은 무효로 처리한다.
나. 입찰의 무효로 유찰 될 경우 재입찰 공고하며, 무효 해당 업체는 전화로 통보할 수 있다.
9. 입찰유의사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류 및 참가자격에 대한 허위 및 하자가 있는
   경우 선정 및 계약 후라도 무효처리하며 선정결과에 이의를 제기할 수 없다.
나. 본 공사는 지자체 공동주택지원사업 보조금을 지원 받아 시행하는 공사로 지원금 수령 후                                     지급함.
다. 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약체결을 하지 않을 경우에는 그 낙찰은 
   무효로 한다.
라. 기타 이 공고에서 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 
   사업자 선정지침) 및 입주자대표회의의 결정에 따른다
마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-431-0070)로 문의하시기 바랍니다.


                                            2025년 4월 29일


   율산개발(유) 대표이사 대리인
송파파인타운1단지아파트 관리사무소장 (직인생략)