조경유지관리용역 업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 동법시행령 제25조 및 국토부고시 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 제2024-196호(이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지개요
가. 단지명 : 고산대광로제비앙더퍼스트
나. 소재지 : 경기도 의정부시 서광로 169
다. 규  모 : 9개동 722세대
라. 관리면적/조경면적 : 77,622.51㎡/ 18,820.36㎡
2. 입찰에 부치는 사항
가. 입찰명 : 조경 유지관리 용역업체 선정
나. 계약기간 : 1년

유의사항 4. 참조
<유의 사항>
1. 모든 작업은 작업 전•후 사진을 첨부하여 완료보고서를 제출할 것. 
2. 작업일정 (수목소독 포함)은 관리주체와 협의 후 시행할 것.
3. 안전관리자 상주할 것 (수목 소독 제외)
4. 작업내용이 불충분하다고 판단되어 관리주체에서 추가작업 요청 시 추가비용 청구 없이 작업 실시한다.
5. 폐기물처리 견적 시 - 단지 내 방치된 대나무, 지주목 반출 포함
다. 조경유지관리용역 범위 

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 현장 설명회 
  󰊱 일시 : 2025년 05월 08일(목) 오전 10시 (시간 엄수) 
  󰊲 장소 : 커뮤니티센터 작은도서관 (지하1층)
  󰊳 현장 설명 및 자료배부함. 

5. 입찰 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
나. 조경식재공사업 및 나무병원 (1급) 등록업체
다. 나무의사 1인, 수목치료기술자 1인, 식물보호기사 1인, 조경산업기사 이상 1인 포함 조경기술인력 5인 이상 보유업체
라. 고압살포기 1대 이상, 고소차량(임대포함) 3대 이상, 수목진단 활력도 진단 장비 1대 이상 보유업체
마. 자본금 6억 이상인 업체
바. 입찰공고일 현재부터 최근 5년간 공동주택 800세대 이상 5건 이상 조경유지관리 완료실적
사. 현장설명회에 참석한 업체

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항  ※ 제출서류는 아래의 순서대로 하나의 파일로 등록할 것
가. 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 제출서류 일체)
1) 입찰서 1부.
2) 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증. 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부. 
3) 사업자등록증 사본 1부.
4) 법인등기사항 증명서 1부.
5) 국세 및 지방세 완납 증명서(전자발급 포함. 유효일자 확인) 1부.
6) 제한경쟁인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.
7) 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부.
8) 산출내역서 (입찰가액 관련 서류 포함) 1부.
9) 입찰보증금 현금납부 영수증 (계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부. 
10) 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부. 
11) 입찰담합 관련 법 위반 확인서 (공정거래위원회) 1부.
나. 서류제출방법 및 장소 : 공동주택관리시스템 (K-apt)을 통한 전자입찰 (시스템에 등록)
다. 마감일시 : 2025년 05월 14일 (수) 17시 

7. 개찰 및 사업설명회
가. 개찰일시 및 장소 : 2025년 5월 14일 (수) 17시 이후 당 아파트 관리사무소 PC
나. 사업설명회 (단지 사정에 따라 일정이 변경될 수 있음)
    󰊱 일시 : 2025년 05월 14일 (수) 19시
    󰊲 장소 : 커뮤니티센터 작은 도서관 내 대표회의실 (지하 1층)
    󰊳 진행순서 : 업체명 가나다순으로 각 15분간 진행 (빔 포인터는 업체에서 준비) *자료는 8부 준비        
8. 낙찰자 선정방법
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조 및 제10조에 의거

 
9. 입찰의 무효
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 (별표3)의 각호에 해당하는 입찰은 무료로 한다.
나. 무효인 입찰에 해당하는 경우 입찰자에게 2일 이내 전화. 팩스. 문자 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 

10. 계약 체결에 관한 사항
가. 계약기간 : 1년
나. 낙찰업체는 당 아파트 승인 없이 본 업체 선정과 관련된 모든 권리를 제3자에게 하도급, 양도하거나 담보할 수 없음.
다. 기타 명시되지 않은 계약체결에 관한 사항은 공동주택관리법령 및 국토부고시 제2024-196호 제29조에 따름 

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
나. 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
다. 낙찰된 업체가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 그 낙찰은 무효로 함. 
라. 계약상대자는 계약체결 후 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금으로 납부하여야 한다.
마. 기타 명시되지 않는 사항은 국토부 고시 2024-196호 제31조에 따름

12. 입찰 관련 유의사항
가. 입찰서의 입찰가격은 총금액(부가세 제외)으로 작성한다.
나. 산출내역서는 작업별로 인건비. 장비. 자재비 등 항목별로 구분하여 금액을 산출할 것

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
가. 안전교육 및 안전사고에 대한 책임은 모두 입찰 업체에 있다
나. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하여야 하며, 현장설명회 시 직접 조경시설을 확인하고 입찰에 응하여야 하며 미숙지로 인한 모든 책임은 해당 입찰자에게 있다
다. 제출된 서류는 일체반환하지 않으며, 허위사실이 발견될 시는 업체 선정 및 계약체결 후에도 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
라. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 당 아파트 관리규약에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☏031-840-3310 )로 문의 바랍니다.

※ 첨부  1. 입찰서 1부. 
      2. 적격심사 자체 평가표 
      3. 적격심사제 세부 평가표 
 

2025년 04월 29일
한국주택시설관리 ㈜ 대표자 서명교 대리인
고산대광로제비앙더퍼스트아파트관리사무소장 (직인생략)