태왕메입대 공고 제2025 – 1호
아파트 옥상 아스팔트 싱글 지붕 방수공사 업체선정 입찰 공고
1. 단지개요
   1) 아파트명 : 태왕메트로시티
   2) 소 재 지 : 대구광역시 동구 동북로 500(효목2동)
   3) 단지규모 : 아파트 16개동 1,859세대, 13~15층, 연면적 236,317.19㎡, 
2. 입찰방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 의한 전자입찰방식
3. 공사기간 : 계약일로부터 6개월 이내
4. 입찰종류 : 제한경쟁입찰/최저낙찰제
5. 입찰내용
   1) 아파트 옥상 아스팔트 싱글 지붕 방수(16개동, 14,352㎡)
   2) 재활용품 창고(203동⦁205동, 2개소)
   3) 휴게시설(파고라) 아스팔트 싱글 지붕 방수(9개소)
   4) 공중변소(208동) 아스팔트 싱글 지붕 방수(1개소)
   5) 기타 자세한 내용은 현장설명회 時 배부하는 공사시방서 참조
6. 입찰참가자격 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니한 업체
   2) 자본금 5억원 이상인 업체
   3) 공고일 현재 전문건설업(도장업 및 습식방수업) 면허를 모두 보유한 업체 또는 도장습식방수석공사업 면허 또는 건축공사업 면허 보유업체
   4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 아파트 옥상 지붕 복합시트방수공사 실적을 보유한 업체
   5) 기술능력 : 향상된 단열성 및 항균성을 갖는 복합방수공법(워터킹P : 특허 제10-2282177호) 시공이 가능한 업체
   6) 현장설명회에 참가한 업체
7. 제출서류
   1) 입찰서-공동주택관리정보시스템에 전자적인 방법으로 입력하면 되므로 별도의 스캔본은 제출할 필요없음. 
      (산업안전보건관리비를 입찰서의 입찰가격에 포함하여 계상할 것)
   2) 산출내역서 1부 - 산업안전보건관리비를 별도로 명기할 것 (입찰유의서 참조)
                     - 부가가치세 제외 금액, 입력된 입찰가액과 일치하여야 함.
   3) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상) - 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 택일
   4) 사업자등록증 사본 1부.
   5) 전문건설업 등록증(도장업 및 습식방수업 또는 도장습식방수석공사업 또는 건축공사업) 및 등록수첩 사본 각 1부.
   6) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 (원본)
   7) 입찰자 인감증명서 1부 (원본)
   8) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
   9) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부  (원본, 전자발급 포함, 입찰일 기준으로 증명서 유효기간이 경과하지 아니할 것)
  10) 특허기술 사용협약서(특허 제10-2282177호, 입찰공고일 이후 발행분) 1부
  11) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공사실적증명서 1부(전문건설업협회 실적증명서 또는 원본이 확인된 공사도급계약서 사본, 세금계산서 또는 발주업체 발행 실적증명서 中 택일)
  12) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  13) 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실유무확인서 1부
8. 입찰가격 산출방법 및 기준
   1) 산출내역서는 재료비, 노무비, 경비, 산업안전보건관리비, 일반관리비, 기업이윤 등 세부적으로 법령에 맞게 표기하여야 하며, 공종별로 산출한 후 합산금액으로 한다.
   2) 입찰가액은 총공사금액(부가가치세는 제외)으로 작성하고, 입찰가격과 산출내역서의 합계금액은 일치하여야 한다.
   3) 입찰가격 산출시 각 항목마다 원 단위 이하는 절상한다. (예 : 1,234,567.89원→1,234,570원)
9. 현장설명회
   1) 일시 및 장소 : 2025년 5월 8일(목요일), 오후 3시, 108동 107호 입주자대표회의실
   2) 준비서류
       대표자 참석시 : 신분증 및 사업자등록증 사본 지참
      대리인(임직원에 한한다) 참석시 : 신분증, 임직원 증명서류(4대보험 가입증명서), 
                                 사업자등록증 사본 및 법인 인감증명서가 첨부된 위임장 지참
10. 입찰서 투찰 등
   1) 입찰에 참여하는 자(대리인을 지정한 경우 그 대리인을 말한다)는 반드시 제출서류 투찰마감일시까지 입찰가격을 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)을 이용하여 응찰하여야 한다.
   2) 상기 제7항 제출서류 중 제1호 입찰서는 반드시 상기 시스템에 전자적으로 서류를 입력하는 방법으로 제출하고, 그 밖의 2호~13호의 제출서류는 공동주택관리정보시스템에 첨부파일로 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.
   3) 제출서류 투찰마감 : 2025년 5월 9일 (금요일) ~ 5월 15일(목요일), 오후 1시까지
   4) 입찰가액은 총공사금액으로서 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
11. 입찰서 개찰
   1) 개찰일시 : 2025년 5월 15일(목요일), 오후 2시
   2) 개찰장소 : 관리사무소, 입찰자는 개찰참여 가능함.
12. 입찰의 무효  
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]에 명시된 입찰은 무효로 함.
   2) 무효로 하는 입찰의 통지 방법은 서면 또는 전화통지로 함. 
13. 낙찰자 선정
   1) 2025년 5월 16일(금요일) 당 아파트 입주자대표회의에서 제출서류를 검토하여 제출서류가 미비되지 아니하고 자격요건에 결격사유가 없는 유효한 입찰 중, 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조 제1항 제2호의 규정에 의거 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정함. (낙찰자에게 개별 통보함)
   2) 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
14. 추첨방법⦁추첨일정⦁추첨장소
   1) 추첨방법 : 밀봉된 번호로 추첨 순위를 먼저 정한 후 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
   2) 추첨일정 : 2025년 5월 19일(월요일), 오후 2시
   3) 추첨장소 : 108동 107호 입주자대표회의실
   4) 추첨 대상자 통지방법 : 서면, FAX 또는 전화통지로 함
   5) 추첨 참석서류
 대표자 참석시 : 신분증 및 사업자등록증 사본 지참
 대리인(임직원에 한한다) 참석시 : 신분증, 임직원 증명서류(4대보험 가입증명서), 
              사업자등록증 사본 및 법인인 경우 법인인감증명서가 첨부된 위임장 지참
15. 기타 사항
   1) 입찰보증금을 현금으로 납부할 경우에는 반드시 상기 제출서류 투찰마감 전까지 납부한 후, 현금납부영수증을 스캔하여 K-apt 시스템에 첨부 파일로 등록하여야 한다 .
      (입금계좌 : iM뱅크 038-05-003032-9, 예금주 : 태왕메트로시티입주자대표회의)
   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있을 경우 계약 체결 후라도 선정 및 계약은 무효 처리함.
   3) 계약상대자는 계약 時 제7항 제2호ㆍ3호(입찰보증보험증권 및 공제증권에 한함)ㆍ6호ㆍ7호ㆍ8호ㆍ9호ㆍ10호ㆍ11호ㆍ12호ㆍ13호 제출서류의 원본을 우리 아파트 관리사무소로 제출하여야 함.
   4) 낙찰자가 특별한 사유없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우, 그 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 우리 발주처에 귀속됨.
   5) 계약상대자는 계약시 계약금액의 100분의 20을 현금, 공제증권 또는 보증서로서 당 아파트 발주처에 계약보증금으로 납부하여야 하며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 계약보증금은 우리 발주처에 귀속됨. 
   6) 하자보증기간은 준공일로부터 5년으로 하며, 계약금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금을 발주처에 납부하여야 한다.
   7) 입찰참가자는 제출서류를 접수하기 전에 반드시 현장설명회에 참가하여 당 아파트 현장 및 현장 특수조건을 확인하여 소요물량을 산출하여야 하며, 실측 오류로 인한 책임은 입찰참가자에게 있음.
   8) 입찰참가자는 입찰유의서ㆍ공사시방서ㆍ설계도면 등 입찰관련서류를 현장설명회 時 교부받아 숙지하시기 바라며, 이를 확인하지 않고 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음.
   9) 입찰과 관련된 모든 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며, 기타 공사관련 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎053-753-3401)로 문의바람.   끝.
2025년 4월 29일
태왕메트로시티입주자대표회의회장