외벽균열보수 및 재도장 공사 사업자선정 입찰 공고  

   
1. 단지 개요  
  가. 단 지 명 : 한강현대성우오스타아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 김포시 김포한강2로 292(장기동)
  다. 단지규모 : 총7동 465세대, 관리면적 : 68,681.79㎡ 

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 공 사 명 : 외벽균열보수 및 재도장 공사
  나. 공사범위 : 1) 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사
               2) 기타 부대시설 재도장 및 창문코킹공사
               3) 자세한 사항은 현장설명회 자료 참고 
              
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등  
  가. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

4. 현장설명회 일시 및 장소 
  가. 일  시 : 2025년 5월 07일(수 ) 14:00시
  나. 장  소 : 당 아파트 입주자대표회의실
  다. 현장설명시 개별실측 및 도면참조

5. 입찰참가자격에 관한 사항
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항에 해당하지 않는 업체
  나. 해당 공사를 할 수 있는 면허를 가진 업체
  다. 자본금 5억 이상인 업체 
  라. 입찰공고일부터 최근 5년간 400세대 이상 재도장 공사 실적이 5건 이상 있는 업체 
      (실적증명서 : 아파트명, 전화번호, 세대수 명기)
  마. 기술능력 : 콘크리트 구조물의 크랙 보수를 위한 보수층 및 그 보수방법(특허 제10-1935719호)
                으로 시공 가능한 업체
  바. 위 각호를 모두 만족하는 업체로서 현장설명회에 참석한 업체
  사. 입찰의 상한가는 삼억원정(￦300,000,000) / VAT별도  
 
6. 입찰서 등 제출서류 (순서대로 편철하여 제출)
  가. 입찰서(부가세별도) 및 산출내역서(견적서) 및 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 입찰보증증권 
     공제증권)
  나. 사업자등록증 및 해당면허증 사본 각 1부
  다. 법인등기부등본 원본 1부
  라. 인감증명서 및 사용인감계 각1부
  마. 국세 및 지방세 납세필증 원본 1부
  바. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류(실적증명서) 1부        
  사. 특허공법 협약서 사본 1부(공고일 이후 발급본, 단지명기재) 
  아. 공정거래위원회 발행 법위반사실 확인서(6개월이내) 1부
  자. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  
7. 서류 마감 및 개찰 일시. 장소
  가. 서류 마감 : 2025년 5월 14일(수) 17:00시 까지 전자입찰(www.k-apt.go.kr)에 제출
  나. 개찰 일시 : 2025년 5월 14일(수) 18:00시 이후 관리사무소 담당자 PC
                 (사정에 따라 개찰 일시, 장소가 변동될 수 있음)

8. 입찰 무효를 알리는 방법
  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
  나. 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게 전화. 문자. 팩스. SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 
      개별 통보한다.

9. 낙찰업체 선정 방법 
 - 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」제6조에 따라 서류에 이상없       는 업체 중 최저가 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하며, 최저가격이 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를       결정함.

10. 입찰 관련 유의사항         
  가. 현장 실사 등 제반 모든 조건을 입찰 전에 정확히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 정확히 
      숙지하지 못한 모든 책임은 입찰 참가자에게 있음. 
  나. 입찰의 무효는 해당 업체에게 무효사유를 전화 또는 문자로 통보한다.
  다. 제출된 입찰서는 교환· 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙        찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리 함
.
11. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 계약체결일로부터 50일(낙찰업체와 협의가능)
  나. 계약보증금 : 계약대상자는 계약체결 후 5일 이내에 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트
      에 계약보증증권(계약보증금은 공제증권, 또는 보증서 중 택1)등으로 제출해야 하며, 계약상의 의무        를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속함.
  다. 하자이행 보수보증금 : 계약 대상자 준수사항
    1)「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 ”계약금액의          10%로 하고, 하자담보책임 기간은 2년으로 한다.
     2) 하자보수보증금은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제2항에 따라 당해 공         사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에 납부(하자보수증권 제출 포함)납부         하여야 한다.

 12. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.
   나. 낙찰자로 선정된 사업자는 정당한 사유없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때는 낙찰을          무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.

 13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 
   가. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자 선정지침 및 당 아파트 관리규약에     따르며 사업자선정과 관련하여 이의를 제기할 수 없음. 
   나. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의하시기 바랍니다.( 031-997-7195)




2025. 04. 28
   







한강현대성우오스타아파트 입주자대표회의회장(직인생략)